Union venter enda høyere yielder – men fortsatt 15 prosent verdifall

Analytikerne til Union mener den siste tids renteutvikling gjør at kontoryieldene i Oslo vil fortsette videre oppover. Samtidig står selskapet fast ved anslaget om et fall i eiendomsverdier på rundt 15 prosent fra toppnivået.

SER FREMDELES YIELDPRESS: Robert Nystad leder analyseavdelingen i Union, som nå har kommet med en oppdatert analyse av yield og verdiutviklingen for næringseiendom. «Vi må basere oss på yielder som er 100 til 125 basispunkter over yieldbunnen», oppgir selskapet i en analyse. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen

av FABIAN SKALLEBERG NILSEN

«Yieldene har steget betydelig siden i fjor sommer, og presset på yieldene fortsetter. Det er likevel god grunn til å anta at mye av yieldoppgangen trolig er bak oss», skriver Union i en fersk analyse.

Allerede abonnent?Logg inn her

Les hele artikkelen

Få tilgang i 21 dager gratis. Det krever ikke kredittkort, og det vil ikke gå over til et betalt abonnement etter endt prøveperiode.

Dette er inkludert i ditt prøveabonnement:

Adgang til alle låste artikler
Motta våre daglige nyhetsbrev
Full tilgang i vår app

Få ubegrenset tilgang til EiendomsWatch for 1720 kr per kvartal

Start abonnementet ditt her

Få ubegrenset tilgang for deg og dine kolleger

Start en gratis prøveperiode for bedriften i dag

Del artikkel

Relaterte artikler:

Dette skjer denne uken: Stille etter resultatslipp i februar
For abonnenter
Oslo Pensjonsforsikring med milliardnedskrivning i fjor
For abonnenter
MSCI: Så lav var avkastningen innen norsk næringseiendom i fjor
For abonnenter

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

UTVIKLER FOR ALTI: Espen Skeimo Vedal. | Foto: Øystein Byberg

Handel

Altis utviklingssjef: – Vi er opptatt av å tørre å satse på nye aktører

– Vi ser at aktører som opererer i litt lavere prissegmenter gjør det godt om dagen, sier utviklingssjef, sier Espen Skeimo Vedal i Alti Forvaltning.

For abonnenter

UBETINGET JA: Nordea opplever kraftig interesse for bærekraftslinkede lån, og tror det vil fortsette fremover. | Foto: Nordea

Kontor

Nordea ser en kraftig økt interesse for bærekraftslinkede lån – tredobling i volum på 12 måneder

For abonnenter

Handel

Bytter ut fysiske møbelbutikker med netthandel: – Vi har fortsatt tro på det norske markedet

For abonnenter

INNGÅR AVTALE: Fra venstre Thor Erik Musæus, daglig leder GTML, Jenny Josefine Holen, bærekraftsjef i Stor-Oslo Eiendom og Mathis Grimstad , administrerende direktør Stor-Oslo Eiendom. | Photo: GTML

Bolig

Stor-Oslo Eiendom utforsker bergvarme

REFINANSIERER: Anny Øen, finansdirektør i AF Gruppen | Foto: AF Gruppen

Nyheter

AF Gruppen refinansierer milliardlån

KJØPT: Eier og gründer Tord U. Kolstad i T. Kolstad Eiendom kan notere seg en ny eiendom i porteføljen sin. | Foto: T. Kolstad Eiendom

Handel

Kolstad kjøper produksjonseiendom av Ferd-dominert leietaker i Sortland

For abonnenter

Stor nedgang for byggevarehandelen etter stopp i proffmarkedet
Byggevarehandelen falt med 7,3 prosent i 2. tertial fra samme periode året før. Proffmarkedet står for hele nedgangen. – Dette er krevende for byggenæringen, sier direktør Aslaug Koksvik i Virke.
For abonnenter
KMC Properties kjøper syv eiendommer for 625 millioner
Det kommer inn en ny stor investor i KMC Properties når selskapet nå gjennomfører en emisjon i forbindelse med kjøp av eiendommer for 625 millioner kroner.
Recreate: Store underskudd, gjeldsgrad på over 90 prosent og «viktig milepæl»
– I løpet av første halvdel av 2023 har vi jobbet tett med våre kreditorer, gjennomført flere eiendomssalg og tilpasset organisasjonen vår, sier Emil Eriksrød.
For abonnenter
Colliers analysesjef: – Jeg tror det kan komme flere spennende salg fremover
– At flere aktører nå har begynt å selge eiendommer for under bokførte verdier, kan åpne for flere salg, tror analysesjef Mikael Söderlundh i Colliers.
For abonnenter
Sopra Steria og Sats forlenger Entra-kontrakter
Det er inngått en fornyet og utvidet leiekontrakt med Sopra Steria i Trondheim, mens Sats forlenger avtale i Oslo.
Mestergruppen-selskap permitterer opptil 50 av 62 ansatte
Rusånes Fabrikker i Saltdal, mest kjent for produksjon av Saltdalshytta, må permittere som følge av markedssituasjonen.
For abonnenter

Les også

Handel

Altis utviklingssjef: – Vi er opptatt av å tørre å satse på nye aktører

– Vi ser at aktører som opererer i litt lavere prissegmenter gjør det godt om dagen, sier utviklingssjef, sier Espen Skeimo Vedal i Alti Forvaltning.

For abonnenter

JOBBER FOR Å REDDE RECREATE: Emil Eriksrød kjemper mot høyere renter. | Foto: Ida Bjørvik / R8 Group

Kontor

Recreate: Store underskudd, gjeldsgrad på over 90 prosent og «viktig milepæl»

– I løpet av første halvdel av 2023 har vi jobbet tett med våre kreditorer, gjennomført flere eiendomssalg og tilpasset organisasjonen vår, sier Emil Eriksrød.

For abonnenter

DANSK KONSEPT: Jagger er et velkjent syn i København. Nå inntar kjeden Oslo. | Foto: Valdemar Ren

Handel

Dansk burgerkjede inntar Oslo

Burgerkjeden Jagger har 15 restauranter i København. Nå åpnes den første filialen i Oslo.

Nyheter

KMC Properties kjøper syv eiendommer for 625 millioner

Det kommer inn en ny stor investor i KMC Properties når selskapet nå gjennomfører en emisjon i forbindelse med kjøp av eiendommer for 625 millioner kroner.

Handel

Vil skape luksusdistrikt i Oslo som kan rivalisere med de større europeiske hovedstedene

Eger-kvartalet i hjertet av Promenaden Fashion District er i forandring. Og ambisjonen er klar: Å skape et distrikt i Oslo for luksushandel, også med nye internasjonale butikker.

For abonnenter