Økte leieinntekter etter kjøp i Danmark og Tyskland, kombinert med høyere leiepriser for resten av porteføljen, løfter inntektene til Heimstaden Bostad i tredje kvartal. Det går frem av selskapets resultater for tredje kvartal som ble lagt frem fredag morgen.
Verdijusteringer
Heimstaden Bostad tok i tredje kvartal inn 2,2 milliarder svenske kroner i leieinntekter, opp fra 1,6 milliarder i tilsvarende periode i fjor. Selskapets utleiegrad var på 98,1 prosent i tredje kvartal. Det er 0,5 prosentpoeng over nivået fra andre kvartal.
Verdijusteringer av eiendomsporteføljen sender resultatet ytterligere oppover. Verdien av eiendomsmassen ble skrevet opp med 5,3 milliarder kroner i løpet av kvartalet. Selskapet skriver opp verdien av eiendommene i alle markedene unntatt Storbritannia. Sistnevnte betyr at selskapets inntog i det britiske markedet har startet med en nedskriving av verdiene.
Resultat etter skatt endte på 4,8 milliarder svenske kroner (4,7 norske) i tredje kvartal, opp fra 2,4 milliarder i tilsvarende periode i fjor.
– Tredje kvartal ble preget av økt utleiegrad, en positiv finansiell utvikling, signifikante kjøp – inkludert kunngjøringen av den største transaksjonen i Heimstaden Bostads historie, sier administrerende direktør Patrikk Hall i en kommentar til tallene.
Klar for storkjøpet
Heimstadens Bostad kjøp av store deler av eiendomsporteføljen til Akelius skal etter planen gjennomføres i fjerde kvartal. I den forbindelse vil selskapets eiere tilføre over 24,8 milliarder svenske kroner i egenkapital.
Selskapet meldte nylig at det også har hentet inn 2,75 milliarder euro gjennom obligasjonslån.
Heimstaden Bostad har avtalt å kjøpe 28.776 danske, svenske og tyske boligeiendommer for 92,5 milliarder svenske kroner (9,1 milliarder euro). Dette tilsvarer rundt 92 milliarder norske kroner.
Det Ivar Tollefsen-kontrollerte selskapet Heimstaden eier 46,5 prosent av aksjeverdiene i Heimstaden Bostad og 50,3 prosent av stemmene i selskapet.
Les også:
Mer fra EiendomsWatch
Entra-sjefen fikk endelig kloa i Oslo Areal: – Vi har sett på selskapet over lang tid
Entra-sjef Sonja Horn sier til EiendomsWatch at Oslo Areal er et veldig bra selskap som de har tenkt ville passe godt inn i porteføljen deres. Endelig dukket muligheten for å kjøpe selskapet opp.
Krefting kjøper storhandelsbygg nord for Hamar
Carl Erik Kreftings Carucel Eiendom kjøper storhandelseiendom fra selskapet bak BeSafe-bilstoler og skiboksen Packline.
Pangea: Kjøpet av Oslo Areal er årets femte største handel i Norden
I løpet av de siste 12 månedene er det bare gjennomført fire eiendomstransaksjoner i Norden som er større enn Entra-handelen.
Entras finansdirektør: – Vi fikk ikke Oslo Areal på billigsalg
Finansdirektør Anders Olstad i Entra sier det var hard konkurranse om Oslo Areal, men at selskapet hadde et fortrinn i forhold til konkurrentene.
2021 trolig nytt toppår for boligmarkedet – NBBL tror omikron kan bremse renteheving
Selv om nedkjølingen for boligprisene fortsatte i høst tror sjeføkonom Christian Bjerknes i NBBL at omikron-varianten av koronaviruset kan bidra til å fyre opp boligprisene igjen.
Rekrutteringsrådgiver 
Rådgiver - innovasjon og teknologi 
Salgsdirektør 
Analytiker