Økte leieinntekter etter kjøp i Danmark og Tyskland, kombinert med høyere leiepriser for resten av porteføljen, løfter inntektene til Heimstaden Bostad i tredje kvartal. Det går frem av selskapets resultater for tredje kvartal som ble lagt frem fredag morgen.
Verdijusteringer
Heimstaden Bostad tok i tredje kvartal inn 2,2 milliarder svenske kroner i leieinntekter, opp fra 1,6 milliarder i tilsvarende periode i fjor. Selskapets utleiegrad var på 98,1 prosent i tredje kvartal. Det er 0,5 prosentpoeng over nivået fra andre kvartal.
Verdijusteringer av eiendomsporteføljen sender resultatet ytterligere oppover. Verdien av eiendomsmassen ble skrevet opp med 5,3 milliarder kroner i løpet av kvartalet. Selskapet skriver opp verdien av eiendommene i alle markedene unntatt Storbritannia. Sistnevnte betyr at selskapets inntog i det britiske markedet har startet med en nedskriving av verdiene.
Resultat etter skatt endte på 4,8 milliarder svenske kroner (4,7 norske) i tredje kvartal, opp fra 2,4 milliarder i tilsvarende periode i fjor.
– Tredje kvartal ble preget av økt utleiegrad, en positiv finansiell utvikling, signifikante kjøp – inkludert kunngjøringen av den største transaksjonen i Heimstaden Bostads historie, sier administrerende direktør Patrikk Hall i en kommentar til tallene.
Klar for storkjøpet
Heimstadens Bostad kjøp av store deler av eiendomsporteføljen til Akelius skal etter planen gjennomføres i fjerde kvartal. I den forbindelse vil selskapets eiere tilføre over 24,8 milliarder svenske kroner i egenkapital.
Selskapet meldte nylig at det også har hentet inn 2,75 milliarder euro gjennom obligasjonslån.
Heimstaden Bostad har avtalt å kjøpe 28.776 danske, svenske og tyske boligeiendommer for 92,5 milliarder svenske kroner (9,1 milliarder euro). Dette tilsvarer rundt 92 milliarder norske kroner.
Det Ivar Tollefsen-kontrollerte selskapet Heimstaden eier 46,5 prosent av aksjeverdiene i Heimstaden Bostad og 50,3 prosent av stemmene i selskapet.
Les også:
Mer fra EiendomsWatch
Siraj om konsekvensene av en eventuell skroting av Fornebubanen: – Det er svært alvorlig for hele regionen
Fornebubanens fremtid har de siste ukene hengt i en tynn tråd i det deadlinen for å finne en løsning på milliardsprekken kommer stadig nærmere. Denne uken kom Obos på banene og tilbyr ytterligere finansieringshjelp.
Trondheims største boligbygger merker større konkurrenter: – De er veldig offensive
I 2021 befestet Heimdal Bolig sin posisjon som den største utbyggeren i Norges tredje største by. Men riksdekkende aktører gir trondheimsselskapet stadig sterkere konkurranse, forteller Heimdal-sjefen til EiendomsWatch.
Kid Interiør ønsker større butikker: –Vi går gjerne i dialog med besittere
Kid Interiør jobber intensivt for å finne større lokaler til sine butikker. – Nå hever vi ambisjonen kraftig, sier Kid-sjef Anders Fjeld til EiendomsWatch.
Arne B. Sperre: – Jeg får «klager» fra investorer som mener vi har investert lite
I perioden 2017 til 2021 har Olav Thon Eiendomsselskap gjennomført investeringer for rundt fem milliarder kroner. Arne B. Sperre, konserndirektør for finans, er godt fornøyd med den siste.
W. P. Careys investeringssjef i Europa vil kjøpe mer i Norge: – Jeg kunne investert én milliard euro i Norden i dag
Amerikanske W. P. Carey sitter på eiendommer for over 200 milliarder kroner, inkludert to i Norge. Investeringssjef Christopher Mertlitz kjøper gjerne flere norske eiendommer: – Utfordringen er å finne muligheter, sier han i et intervju med EiendomsWatch..
