En del av Watch Media

EiendomsWatchmandag30. januar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
26.10.2021kl. 14:58

Færre solgte boliger gir utslag i Obos-tallene

Boligutviklingsdivisjonen til Obos har hatt en resultatnedgang på 260 millioner kroner i tredje kvartal, grunnet færre overleverte boliger.
FULL FART: Sammenlignet med fjorårets første ni måneder har Daniel K. Siraj økt de totale byggestartene med 12 prosent hittil i år. | Foto: Trygve Indrelid
av HELENE KLEPPE

Per tredje kvartal 2021 endte segmentresultatet, som gjenspeiler den operasjonelle virksomheten, på 3590 millioner kroner, 996 millioner kroner høyere enn samme periode i 2020.

Justert for salgsgevinster og andre engangseffekter er resultatet 173 millioner kroner høyere enn på samme tid i fjor.

At Obos ligger bedre an hittil i 2021 enn de gjorde etter fjorårets første ni måneder skyldes et sterkt første halvår. Tredje kvartal var isolert sett svakere i 2021 enn i 2020.

Mens omsetningen i tredje kvartal økte fra 2998 millioner kroner i 2020 til 3225 millioner i 2021, falt resultatet i segmentregnskapet før skattekostnad fra 749 millioner til 314 millioner. Dette skyldes ikke minst at boligutvikling har hatt en resultatnedgang på 260 millioner kroner, som begrunnes med færre overleverte boliger.

Samtidig trakk segmentmarginen for kvartalet isolert sett også ned sammenlignet med fjorårets tredje kvartal. Men hittil i år er altså både resultat, resultatmargin og boligsalg sterkere enn det var til samme tid i fjor.  

Vil bygge mer

«Jeg er optimistisk med hensyn til den videre utviklingen i norsk og svensk økonomi. Tross varsler om økt rente og inflasjon, forventes ikke det å påvirke folks realøkonomi i særlig grad. Mange har opparbeidet seg større økonomiske buffere gjennom pandemien, og tatt høyde for renteøkningen i sin privatøkonomi», skriver Obos-sjef Daniel Siraj i kvartalsrapporten.

Byggetakten i 2021 er intensivert sammenlignet med 2020. Sammenlignet med samme periode i fjor har selskapet hittil i år en økning på 12 prosent i totale byggestarter. Konsernsjef i Obos, Daniel K. Siraj, har ingen planer om å dempe farten.

«Vi har planlagt for fortsatt vekst i byggeaktiviteten, men dette er avhengig av både offentlige tillatelser, tilgang på tomter og videre utvikling i materialkostnader», sier Siraj i kvartalsrapporten.

Færre solgte boliger i tredje kvartal

Det er solgt totalt 717 boliger i tredje kvartal 2021, hvorav Obos økonomiske nettoandel utgjør 639 boliger. Nettosalget i samme periode i 2020 var 805 boliger. Akkumulert salg per tredje kvartal 2021 er 3062 boliger, herav 2774 netto, og 24 prosent høyere enn nivået per tredje kvartal 2020.

Obos har igangsatt 750 (703 netto) boliger i løpet av kvartalet, og hittil i 2021 har de igangsatt 2963 (2580 netto) boliger per tredje kvartal 2021. Totalt har Obos nå 6696 (5742 netto) boliger under bygging

Samlet salgsverdi per tredje kvartal utgjør 13.022 (11.392 netto) millioner kroner. Det er 32 prosent høyere enn for samme periode i 2020.

Engangseffekter og verdiendring

Verdiendring på investeringseiendom, aksjer og finansielle derivater og avtaler er 708 millioner kroner høyere enn i 2020. Investeringseiendom har hittil i år en verdiendring på 387 millioner kroner mer enn på samme tid i fjor.

Tilsvarende tall for konsernets rentesikringsavtaler og aksjeinvesteringer er henholdsvis 206 og 71 millioner kroner. Verdiendringen på øvrige finansielle avtaler er 44 millioner kroner høyere enn i fjor.

Samlede engangseffekter for 2021 er totalt 1079 millioner kroner høyere enn i 2020. I hovedsak stammer dette fra gevinst ved salg av alle aksjer i JM på 2.119 millioner kroner.

Balansen har økt

Balansen har økt med 11.221 millioner kroner siden nyttår. Økningen forklares hovedsakelig av finansielle anleggsmidler, varelager, utlånsvekst i Obos-banken og kontanter.

Ved utgangen av tredje kvartal hadde Obos 32.596 millioner kroner i bokført egenkapital.

Relaterte artikler:

  • STERKT OBOS-SALG: Konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i Obos rapporterer om et meget bra boligsalg så langt i år. | Foto: Gorm Kallestad

    Obos: Kraftig vekst i nyboligsalget

  • VOKSER: Obos' øverste leder er også med i styret til Veidekke. Nå knytter de to selskapene enda tettere bånd, med Obos som den stadig største aksjonæren. | Foto: NTB / Terje Pedersen og Gorm Kallestad

    Obos øker eierandelen i Veidekke

  • FRA INDUSTRI TIL BOLIG: Det gamle industriområdet på Rosenholm skal bli en ny OBOS-bydel med nærmere 2000 bolige | Foto: Nyebilder.no

    Obos har hamstret eiendommer - kan bygge 2.000 boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

MØTER VEIDEKKE: Kronprins Haakon tar turen til Ulven mandag for å bli orientert om ulike faser i et byggeprosjekt. | Foto: Lise Åserud / NTB
Bolig

Dette skjer denne uken: Kronprinsen og en drøss med tall kommer

I løpet av uken som kommer blir det storfint besøk hos en eiendomsaktør, hvor selveste kronprins Haakon har meldt sin ankomst. Samtidig er resultatsesongen i gang på Oslo Børs, med blant andre Norwegian Property i aksjon.
  • OMA om Fornebubanen-effekt: Kan gi 70 milliarder i økt verdiskapning
  • Norwegian Property-ledighet svinger fra 2 til 22 prosent

For abonnenter

– Det er fremmedgjørende og har mye mer negativt ved seg enn positivt, sier arkitekt Erik Collett om høyhus i Oslo. | Foto: Ørn E. Borgen / NTB
Nyheter

Klart flertall mot flere og høyere høyhus i Oslo

VEKST: Hovedaksjonær Olav H. Selvaag i Selvaag Bolig tror på vekst i boligmarkedet. | Foto: Erik Johansen / NTB
Bolig

Olav H. Selvaag tror på vekst i boligmarkedet: – Jeg er optimist

VIL SATSE I NORGE: Kennet Foersom Iversen er norgessjef i byggevarekjeden jem & fix, som har oppnådd å bli størst i hjemlandet Danmark. I årene som kommer vil kjeden satse på «mange butikker» her til lands. – Foreløpig har vi tre kontrakter i Norge, men er på jakt etter flere, sier Iversen til EiendomsWatch. Bildet til høyre ble tatt i forbindelse med åpningen av kjedens butikk i Grimstad i 2021. | Foto: LinkedIn/privat / jemogfix.no. Montasje: EiendomsWatch.
Handel

Danmarks største byggevarekjede med store planer: – Vil etablere mange butikker i Norge

For abonnenter

FOKUS: Investeringsmarkedet vil preges av tilgangen på kreditt, men samtidig ser senioranalytiker Lars Haugen og CBRE at stadig flere blir opptatt av ESG-vennlige bygg. | Foto: CBRE
Nyheter

CBRE: Stadig flere er villig til å betale mer for ESG-vennlige bygg

For abonnenter

KRAKK: Boligprisene har falt over flere måneder, men DNB Markets tror bunnen er nådd i april.
Bolig

DNB Markets om boligmarkedet: – Vi tror ikke på et krakk

Les også

HOT OR NOT: Hvilket segment blir hottest i Norge i 2023? Colliers' Mikael Söderlundh er i hvert fall tydelig på at det vil bli stilt større krav til kontorleiemarkedet framover. | Foto: Pangea Property Partners
Nyheter

Colliers: Dette blir de heteste segmentene i Norge i 2023

Under Colliers’ årlige gjennomgang av utviklingen i det nordiske eiendomsmarkedet, la selskapet fram sine forventninger til prisveksten i de forskjellige segmentene. Spesielt to norske segmenter vil peke seg ut. 

For abonnenter

MØTER VEIDEKKE: Kronprins Haakon tar turen til Ulven mandag for å bli orientert om ulike faser i et byggeprosjekt. | Foto: Lise Åserud / NTB
Bolig

Dette skjer denne uken: Kronprinsen og en drøss med tall kommer

I løpet av uken som kommer blir det storfint besøk hos en eiendomsaktør, hvor selveste kronprins Haakon har meldt sin ankomst. Samtidig er resultatsesongen i gang på Oslo Børs, med blant andre Norwegian Property i aksjon.

For abonnenter

VIL SATSE I NORGE: Kennet Foersom Iversen er norgessjef i byggevarekjeden jem & fix, som har oppnådd å bli størst i hjemlandet Danmark. I årene som kommer vil kjeden satse på «mange butikker» her til lands. – Foreløpig har vi tre kontrakter i Norge, men er på jakt etter flere, sier Iversen til EiendomsWatch. Bildet til høyre ble tatt i forbindelse med åpningen av kjedens butikk i Grimstad i 2021. | Foto: LinkedIn/privat / jemogfix.no. Montasje: EiendomsWatch.
Handel

Danmarks største byggevarekjede med store planer: – Vil etablere mange butikker i Norge

Jem & fix har en visjon om å bli Skandinavias største byggevarekjede. Nå vil den danske kjeden åpne flere enn de 11 butikkene de har i Norge, og åpner tre nye før sommeren. Selskapet har tydelige krav til størrelsen på sine nye butikker.

For abonnenter

Siste nyheter

  • Klart flertall mot flere og høyere høyhus i Oslo – 08:17
  • Olav H. Selvaag tror på vekst i boligmarkedet: – Jeg er optimist – 07:48
  • Dette skjer denne uken: Kronprinsen og en drøss med tall kommer – 07:00
  • DNB Markets om boligmarkedet: – Vi tror ikke på et krakk – 27. jan.
  • Danmarks største byggevarekjede med store planer: – Vil etablere mange butikker i Norge – 27. jan.
  • Vatne dømt til å betale millionbeløp etter tap mot Tollefsen og Gjelsten – 27. jan.
  • CBRE: Stadig flere er villig til å betale mer for ESG-vennlige bygg – 27. jan.
  • Balder-selskap bygger anlegg til 500 millioner på Vestlandet – 27. jan.
  • UiN sparket i gang 2023 med populært treff hos Skanska – 27. jan.
  • Pareto Bank: – Usikre på markedene og aktiviteten fremover, særlig på eiendom – 27. jan.
Flere nyheter

Stillinger

  • Seniorrådgiver Næringsliv Industri

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Stillinger

  • Seniorrådgiver Næringsliv Industri

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 91 62 47 15

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 49

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 45 72 74 98

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 47

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Torggata 5, 8.etg.

0181 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 41

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge