EiendomsWatch

Dyrere for boligbyggere – treprisene doblet på ett år

Byggekostnadene for boliger gikk opp med 13,2 prosent fra desember 2020 til samme måned i fjor. Materialkostnadene steg med 26,3 prosent i denne perioden, og trelast trekker kraftig opp.

Foto: Pickawood

Fra desember 2020 til desember 2021 økte kostnadene for bygging av eneboliger av tre og boligblokker med henholdsvis 16,9 prosent og 7,6 prosent, melder SSB.

Materialkostnadene steg med henholdsvis 33,6 prosent og 15,0 prosent i samme periode for enebolig og boligblokk.

I gjennomsnitt har samla byggekostnader for enebolig av tre vært 10,4 prosent høyere i 2021 enn i 2020 mens materialkostnadene har vært 20,5 prosent høyere.

Tilsvarende tall for boligblokk er 6,2 prosent og 10,2 prosent.

Trevarer opp 100 prosent

Hovedårsaken til økningen er at prisene på trelast har steget kraftig gjennom nesten hele 2021, med en topp i september. Prisøkningen skyldes blant annet et oppsving i etterspørselen under pandemien.

Situasjonen på tilbudssiden har også medvirket til prisveksten internasjonalt. Blant annet har barkbilleangrep på skog i Canada og Europa svekket produksjonen, ifølge Statistisk Sentralbyrå.

I løpet av høsten har prisene gått noe ned, men trelast var fremdeles 100 prosent høyere i desember 2021 enn i desember 2020.

Svakt ned på slutten av året

Fra november til desember 2021 gikk kostnadene for bygging av enebolig av tre og boligblokk ned med henholdsvis 0,7 prosent og 0,4 prosent. Materialkostnadene for de samme boligkategoriene falt med 1,6 og 0,4 prosent i samme periode.

Denne nedgangen er drevet av fallende priser på trelast. Materialindeksen for trelast viser en nedgang på 4,9 prosent den siste måneden.

Mer fra EiendomsWatch

Les også

Relaterte

Siste nytt

Siste nytt fra FinansWatch

Siste nytt fra AdvokatWatch