En del av Watch Media

EiendomsWatchmandag6. februar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
18.11.2021kl. 12:52

CBRE: – Yieldene har begynt å stramme seg til etter flere år med ekspansjon

CBRE ser et signifikant skifte innen kjøpesenter-segmentet. Så langt i år har de vært salgsrådgiver på kjøpesentertransaksjoner for totalt 2,3 milliarder kroner brutto eiendomsverdi.
BEDRING: Mikael Sandsdalen i CBRE ser nå en tendens der leieforhold innen kjøpesentersegmentet økende grad reforhandles opp eller på samme vilkår som før, og følgelig ser ut til å stabilisere seg. | Foto: CBRE
av HELENE KLEPPE

«For 2020 opplyser Virke at 81 prosent av butikkjedene hadde en positiv driftsmargin, til sammenligning opp fra 69,9 prosent i 2017. Effekten av dette er at kjøpesentre med et bærekraftige leienivå kan selges i markedet uten store rabatter, og kjøpers betalingsvilje møter i større grad selges prisforventning», sier leder for retail transaksjoner hos CBRE, Mikael Sandsdalen, i et blogginnlegg på selskapets nettside.

Mens CBRE slet med å finne kjøpere av kjøpesentre i 2020, har de hittil i år vært salgsrådgiver for kjøpesentertransaksjoner verd 2,3 milliarder kroner.

Sandsdalen peker på implementeringen av gode klikk-og-hent løsninger som en viktig årsak. Dette har akselerert under pandemien, og inntil videre ser dette ifølge Sandsdalen ut til å være den vinnende «last-mile» løsningen innen netthandel.

«Yield-gapet mellom logistikk og kjøpesenter er nå på «all-time high». Skarpere prising av logistikkeiendommer kan tilskrives en relativt sterkere tro på leieprisvekst, men i enkelte områder ser vi logistikk med opp mot samme leienivå som kjøpesentre», skriver han i bloggen og legger til at han tror kjøpesentre har blitt i overkant hardt straffet prismessig de siste årene.

Relaterte artikler:

  • NYTT STOPP, NY START: Bybanen i Bergen skal få et nytt stopp ved Oasen i Fyllingsdalen. Området skal få en ny plan som kommunen nå har fått forslag fra Citycon om. Selskapets kommersielle direktør Håkon Tuv Dalland forteller om en lang prosess i forkant. | Foto: MAD/Citycon

    Citycon klare med byggeplaner i Bergen

  • RESTRIKSJONER: Operasjonelt var alle kjøpesentrene åpne i tredje kvartal, sier finansdirektør Arne Sperre i Olav Thon Eiendomsselskap, og legger til at det fortsatt var begrensninger på antall kunder i hver enkelt butikk. | Foto: Olav Thon Eiendomsselskap

    Omsetningen i kjøpesentrene har økt med 17,5 prosent sammenlignet med tredje kvartal 2019

    For abonnenter

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

SLIPPER TALL: Entra og Sonja Horn rapporterer tall for fjerde kvartal fredag. | Foto: Entra
Bolig

Dette skjer denne uken: Tallrush fra eiendomsselskaper

I løpet av uken som kommer skal blant andre Entra legge frem tall. Tirsdag kveld blir det kjent hvem som er mest treffsikre i bransjen, med våpen i hånd.
  • Robert Nystad: – Vi er inne i et uhyre spennende marked nå
  • Emil var verdens beste skiskytter over flere år – nå utnytter han vinnermentaliteten i sin nye karriere

For abonnenter

NEDSKRIVNINGER: Administrerende direktør Sigurd Aune i Sparebank1 Gruppen viser til nedskrivninger av investeringseiendommer når han forklarer resultatfallet i konsernet. | Foto: Sparebank 1 Gruppen / PR
Nyheter

Sparebank 1 Gruppen kraftig svekket. Viser til nedskrivning av investeringseiendommer

MER OPTIMISME:Flere investorer vil kjøpe eiendom nå enn for et halvt år siden. | Foto: Faksimile fra Cushman & Wakefield Realkapitals investorundersøkelse
Nyheter

Cushman & Wakefield Realkapital: Investorene er over rentesjokket

For abonnenter

VOKSER: Emil Eriksørds Recreate vokser i verdi igjen, etter kraftig fall i 2022. | Foto: Ida Bjørvik / R8 Group
Nyheter

Recreates aksjekurs kraftig opp etter nyttår

HAR ANALYSERT: Mikael Söderlundh i Colliers har sett på transaksjonene som skjedde i januar. | Foto: Pangea Property Partners
Nyheter

Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar

For abonnenter

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

For abonnenter

Les også

FLYTTES: Dagens prosjektsjef i CBRE Global Workplace Solution, Paul Steenhauer, har fått nye oppgaver internt i selskapet, og nå søker selskapet etter en erstatter til stillingen som prosjektsjef. | Foto: CBRE/LinkedIn
Karriere

Paul Steenhauer flyttes over i ny stilling i CBRE – nå starter jakten på hans erstatter

CBRE Global Workplace Solution opplever økende etterspørsler etter prosjekter, og ønsker seg en som vil være med på vekstreisen, når de skal erstatte dagens prosjektsjef, Paul Steenhauer. 

For abonnenter

OPPTUR: Ingvild J. Roald (nestleder) og Katrine Belsvik (leder) har fått selskap av mange andre i foreningen Ung i Næringseiendom de siste to årene. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen / Ung i Næringseiendom
Karriere

UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse»

Etter en sterk tilstrømning har Ung i Næringseiendom nå passert 3000 medlemmer. Nettverket har dermed en stadig større del av eiendomsbransjen med seg. Nå vil UiN bruke størrelsen til å samle enda flere krefter fra alle relevante fagmiljøer.

For abonnenter

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

Norwegian Property har vekstambisjoner. – Vi ser først og fremst i Stor-Oslo, men gjør alt mulig opportunistisk utover det, sier Bent Oustad, som også holder døren på gløtt for eiendomsinvesteringer i utlandet.

For abonnenter

Siste nyheter

  • Sparebank 1 Gruppen kraftig svekket. Viser til nedskrivning av investeringseiendommer – 09:57
  • Recreates aksjekurs kraftig opp etter nyttår – 08:22
  • Cushman & Wakefield Realkapital: Investorene er over rentesjokket – 07:58
  • Dette skjer denne uken: Tallrush fra eiendomsselskaper – 06:43
  • Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar – 3. feb.
  • Her vil Nrep Logicenters bygge 25.000 kvadratmeter – 3. feb.
  • Ringnes blar opp for renovering og får 15 nye år med Scandic-hotell i Oslo – 3. feb.
  • Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive – 3. feb.
  • UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse» – 3. feb.
  • Eiendom Norge: – Boligprisene steg i januar – 3. feb.
Flere nyheter

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 21 01 40 42

  • Redaksjon
  • Om EiendomsWatch

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Stortorvet 10

0155 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 42

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge