– De siste to årene har vi opplevd et ekstremt trykk på næringstomter regulert for industri, lager og logistikk. Mangelen på tomter i Torgard og Heggstadmoen, som er de mest etablerte områdene i Trondheim, har medført økt etterspørsel på de nye tomteområdene på Sveberg i nord og Melhus i sør, sier rådgiver Erlend Aune Krogstad i DNB Næringsmegling til EiendomsWatch.

Lager- og logistikkmarkedet i Trondheim er i stor grad preget av lokale aktører, med kun noen få nasjonale eiendomsaktører og tilretteleggere i bildet. Trondheims-firmaet Lord Eiendom er blant de store, det samme er Reitan-eide Relog. Koteng Eiendom er også tungt inne i industrieiendommer. Men aktørene som herjer budrundene rundt Gardermoen og ved sør-norske havneanlegg glimrer med sitt fravær.