En del av Watch Media

EiendomsWatchmandag6. februar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
16.02.2022kl. 14:50

Venter 17 prosent leieprisvekst i CBD de neste årene

Analytiker Anders Steinsland Haugan i DNB Næringsmegling venter økte leiepriser i Oslo de neste årene. – De best beliggende eiendommene i sentrum blir vinnerne, sier han. Vekstanslaget for CBD er det dobbelte av ventet KPI-vekst.
TALLKNUSER: Anders Steinsland Haugan er analytiker i DNB Næringsmegling. | Foto: DNB
av HELENE KLEPPE

«Et lavt volum av nybygg som blir ferdigstilt i sentrumsområdene i prognosetiden til og med 2024, kombinert med lav ledighet, gjør at vi tror leieprisen vil øke mest i disse områdene», sier analytiker Anders Steinsland Haugan i en kommentar fra DNB Næringsmegling.

Høy aktivitet i leiemarkedet

I en fersk ledighetstelling fra DNB Næringsmegling hadde kontorledigheten for Oslo, Asker og Bærum beveget seg ned til 5,9 prosent og lå dermed et helt prosentpoeng lavere enn ved forrige telling.

«Det ble signert 912 kontrakter i hovedstaden i 2021 noe som er det høyeste antall signerte kontrakter siden 2012. Til sammen utgjorde dette 763 148 kvadratmeter, viser tall fra Arealstatistikk», sier Haugan i kommentaren.

Forskjellene mellom sentum og randsone skal øke

Analytikeren påpeker at sentrum og CBD-områdene er etterspurte blant leietagerne. Han tror derfor forskjellen mellom sentrum og randsone skal øke.

«Det er lite tilførsel av nybygg i sentrum og CBD områdene, hovedsakelig på grunn av den begrensede plassen som er tilgjengelig å bygge på. Leietakerne bekrefter også i våre kontorbrukerundersøkelser, som vi har gjennomført blant 25 av de største kontorbrukerne i landet, at sentrumsbeliggenhet er vel så viktig som før korona», sier Haugan som dermed venter sterkest leieprisvekst i sentrum.

Foto: DNB Næringsmegling
Foto: DNB Næringsmegling

Venter at leiene vokser det dobbelte av KPI i CBD

DNB Markets opererer med et estimat på KPI-veksten på 8,1 prosent i perioden frem til og med 2024.

«Vi tror de mindre sentrumsnære områdene vil kunne oppnå leieprisvekst rundt KPI for den samme perioden, og at enkelte områder vil oppleve en marginal nedgang eller oppgang i leieprisene reelt sett», sier Haugan.

Få daglige oppdateringer fra EiendomsWatch – meld deg på vårt nyhetsbrev her.

Relaterte artikler:

  • ØKT LEDIGHET I RANDSONENE: I løpet av 2023 og 2024 venter analytiker Anders Steinsland Haugan i DNB Næringsmeling noe økt ledighet. Det er spesielt randsonene som er utsatt. | Foto: DNB

    Analytiker: – Ledigheten vil bevege seg opp på et moderat nivå

  • TRAVELT: – Etter kraftig oppgang i kontorsøkene i fjor, har søkevolumet fortsatt på høyt nivå i januar. Våre leietakerrådgivere opplever den sterkeste pågangen på mange år, sier analytiker Hans Petter Skogstad i Cushman & Wakefield Realkapital i en rapport | Foto: Cushman & Wakefield Realkapital

    CW/Realkapital: Våre leietakerrådgivere opplever den sterkeste pågangen på mange år

  • LAVERE OVER ALT: Analytiker Anders Steinsland Haugan i DNB Næringsmegling sier den siste ledighetsmålingen viser at kontorledigheten har holdt seg uendret på fire prosent i CBD, og har falt i samtlige andre Oslo-bydeler. | Foto: DNB

    Kontorledigheten kryper nedover i alle bydeler

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

HAR ANALYSERT: Mikael Söderlundh i Colliers har sett på transaksjonene som skjedde i januar. | Foto: Pangea Property Partners
Nyheter

Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar

Det ble registrert 23 større eiendomstransaksjoner i Norge i januar, rapporterer Colliers. Verdien er nesten halvert siden i fjor på samme tid.
  • Her blir Fredensborg med på å utvikle nær 400 boliger
  • Bompenger og ESG-fokus preger transaksjons- og leiemarkedet i nord

For abonnenter

BYGGEPLANER: Nrep Logicenters har kjøpt en stor tomt i Moss. Nå starter planleggingen av et bygg på inntil 25.000 kvadratmeter. | Foto: Nrep Logicenters
Handel

Her vil Nrep Logicenters bygge 25.000 kvadratmeter

ADVARER: Henning Lauridsen i EIendom Norge og Lars Jacob Hiim i NBBL advarer mot lav byggeaktivitet. Nå etterlyser de konjukturstyring av nyboliger og priser. | Foto: Eiendom Norge/NBBL
Bolig

Hiim og Lauridsen etterlyser konjukturstyring av boligmarkedet: – Ubalansen vil forsterke seg

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

For abonnenter

OPPTUR: Ingvild J. Roald (nestleder) og Katrine Belsvik (leder) har fått selskap av mange andre i foreningen Ung i Næringseiendom de siste to årene. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen / Ung i Næringseiendom
Karriere

UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse»

For abonnenter

STOR OPPUSSING: Christian Ringnes' Eiendomsspar satser videre på hoteller i Oslo. Her er selskapets hotelldirektør Laila Aarstrand, som uttaler seg på vegne av Eiendomsspar etter samarbeidet med Scandic Oslo City. | Foto: Håkon Mosvold Larsen, NTB / Eiendomsspar / Scandic Hotels Norge
Hotell

Ringnes blar opp for renovering og får 15 nye år med Scandic-hotell i Oslo

Les også

SER MULIGHETER: Administrerende direktør Bent Oustad i Norwegian Property. | Foto: Norwegian Property
Kontor

NPRO-underskudd i fjerde kvartal: – Vi er godt posisjonert til å utnytte eventuelle nye muligheter, sier Oustad

– 2022 har vi hatt vekst i leieinntekten i alle våre tre kjerneområder, sier administrerende direktør Bent Oustad i Norwegian Property. Negative verdiendringer på over 400 millioner kroner sendte resultatet i rødt i fjerde kvartal.

For abonnenter

OPPTUR: Ingvild J. Roald (nestleder) og Katrine Belsvik (leder) har fått selskap av mange andre i foreningen Ung i Næringseiendom de siste to årene. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen / Ung i Næringseiendom
Karriere

UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse»

Etter en sterk tilstrømning har Ung i Næringseiendom nå passert 3000 medlemmer. Nettverket har dermed en stadig større del av eiendomsbransjen med seg. Nå vil UiN bruke størrelsen til å samle enda flere krefter fra alle relevante fagmiljøer.

For abonnenter

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

Norwegian Property har vekstambisjoner. – Vi ser først og fremst i Stor-Oslo, men gjør alt mulig opportunistisk utover det, sier Bent Oustad, som også holder døren på gløtt for eiendomsinvesteringer i utlandet.

For abonnenter

Siste nyheter

  • Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar – 3. feb.
  • Her vil Nrep Logicenters bygge 25.000 kvadratmeter – 3. feb.
  • Ringnes blar opp for renovering og får 15 nye år med Scandic-hotell i Oslo – 3. feb.
  • Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive – 3. feb.
  • UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse» – 3. feb.
  • Eiendom Norge: – Boligprisene steg i januar – 3. feb.
  • Hiim og Lauridsen etterlyser konjukturstyring av boligmarkedet: – Ubalansen vil forsterke seg – 3. feb.
  • Camilla Hengebøl skal lede nyopprettet avdeling i Newsec – 3. feb.
  • Vestenfjeldske har ansatt Tore Lilletvedt som ny driftssjef – 3. feb.
  • Selvaag Eiendom gjør investeringer for å spare leietakerne for utgifter – 3. feb.
Flere nyheter

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Stortorvet 10

0155 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 42

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge