– KPI justeringene til høsten vil trolig ligge på 4-tallet, og det er ventet KPI-justering mellom 2-3 prosent i 2023-24, sier analysesjef Hans Petter Skogstad i en markedsrapport fra Cushman & Wakefield Realkapital.
Samtidig gjør økningen i byggekostnader leietakertilpasninger dyrere. Skogstad sier at dette kan føre til at nybygg utsettes, noe som dermed vil begrense tilbudssiden og resultere i økte leiepriser for de byggene som faktisk ferdigstilles. På den annen side kan det også resultere i krav om økt arealeffektivitet.
Tall fra Arealstatistikk vitner om et sterkt førstekvartal i leiemarkedet. Det ble signert mange nye kontrakter i hovedstadens kontormarked, men leiene økte kun moderat. I CBD og sentrum var det nullvekst i leiene.
– Vi venter sterkere vekst i sentrum og at prisveksten fortsetter for byen som helhet. Vi ser at flere større arealer i sentrum er tilbudt til priser som ligger 10-15 prosent høyere enn for ett år siden, sier Skogstad.
Inneværende år venter Skogstad 7,5 prosents vekst i kontorleiene i Oslo, og ti prosent vekst i sentrumsleiene. Ledigheten i kontormarkedet for hele hovedstaden ventes å ligge på seks prosent, og på fem prosent for sentrum.
For 2023 venter Skogstad en leieprisvekst på fire prosent i Oslo, og fem i sentrum. Estimatene fra Cushman & Wakefield Realkapital tilsier at ledigheten i Oslo og sentrum vil tikke opp 25 basispunkter, til hhv. 6,25 og 5,25 prosent.
Oppdatert statistikk for andre kvartal kommer mandag 11. juli.
Mer fra EiendomsWatch
Akershus Eiendom justerer opp yield-estimatene, med ett stort unntak
«Selv om vi foreløpig ikke har mange eksempler som faktisk kan bevise at yieldene har økt, ser vi likevel en tydelig bevegelse i markedet», er budskapet fra analysesjef Kari Due-Andresen og resten av analyseteamet i Akershus Eiendom. Nå justeres de fleste yield-estimatene opp.
Moelven varsler permittering av 80 ansatte: – Meget krevende tider for vår del av byggebransjen
Moelven Byggmodul varsler om permitteringer som følge av markedssituasjonen. – Det er meget krevende tider for vår del av byggebransjen med en stor nedgang i nye prosjekter, sier administrerende direktør Frode Henning Killi.
Danske Thansen vil ekspandere kraftig i Norge – her leter de etter lokaler
– Vi trives aller best i big box-områder, sier markedssjef Hans-Andre Sørvik i Thansen til EiendomsWatch. Han har ambisjoner om 60-70 butikker i Norge.
Henrik Taubøll fra Wiersholm til Haavind
Advokatfirmaet Haavind styrker sitt team innenfor eiendomsutvikling og transaksjon når de nå har hentet Henrik Taubøll fra Wiersholm.
Siste ukes transaksjoner
Det ble god geografisk spredning i transaksjonene forrige uke. Her er dealene vi har notert oss.
Serviceinnstilt Økonomisjef søkes til familieeid eiendomsselskap 
Prosjektsjef 
Eiendomsjournalist til Watch Media Norge