Fra full stopp til bånn gass i nyboligmarkedet i Oslo
Etter flere år med lav aktivitet i nyboligmarkedet, tok det av med 173 solgte enheter i Oslo i februar, viser tall fra Hawii Analyse. Det er spesielt ett prosjekt som drar opp tallene.
Tall fra Hawii Analyser viser at det var 183 salgsstarter innen nybolig i Oslo i februar, foran Stavanger med 148 og Trondheim med 95. Salget var desidert størst i hovedstaden, med 173 enheter, foran Stavanger og Trondheim med 81 hver.
«Det er solgt desidert flest enheter i Oslo i februar, fra dvale i nesten to år til full gass nå i slutten av februar. Det er et fåtall nye prosjekter med salgsstart i slutten av måneden som trekker særlig opp, som Vollebekk Stasjon. Nesten alt av salg har vært i nordlige byområder», skriver analyseselskapet i en melding.
– Aktiviteten i sentrum og øst som bruker å være utbyggingsmotorer er fortsatt lav. Det har videre vært en høy andel investorsalg i februar. Og utviklingen er litt lik som i høst - de få salgsstartene som er har gjennomgående rask salgstakt – som Mariakvartalet i Bjørvika i høst. Men nå i februar selger også prosjekter med beliggenhet langt utenfor sentrum meget godt, som Vollebekk Stasjon, sier Hawii Analyse-sjef Ravn Wiik Steinsvåg i en kommentar.
Trondheim er der salgsvolumet har vært høyest siste år – inkludert en del høyere enn hovedstaden.
Tar man med Sandnes er Stavangerregionen der det er solgt klart nest flest enheter i februar. I Bergen er det også en positiv trend med rundt en dobling av omsetning fra januar og en del høyere enn snittet i fjor, men nivået er fortsatt lavt sett opp mot de andre storbyene
Smått er godt
Det selges flest små enheter i Oslo, Trondheim og Stavanger. Dette er som trenden over tid i Oslo og Trondheim.
I Stavanger er det et trendskifte mot over tid med flest solgte små enheter nå mot flest treroms over tid. Bergen er unntaket også på hva som er solgt hittil i år med flest solgte treroms.
Ser god trend
– Vi venter fortsatt god trend i Oslo utover i første halvår, men med store månedlige svingninger utfra hvilke prosjekter som kommer når. Det samme gjelder randsonene og Stavanger-regionen. Trondheim vil holde seg godt som over tid. Det vil også bli en fortsatt bedring i Bergen utover i første halvår, men mest fra starten av andre halvår, sier Wiik Steinsvåg.
60 år gammelt kontorbygg i Oslo skal omdannes til 99 studenthybler. – Dette blir et fint tilskudd til vår portefølje på 1800 studentboliger i Oslo sentrum sier sjefen for Stiftelsen Anker.
Næringsparken kan bli et av de største naturinngrepene i norgeshistorien, ifølge NRK. – Man må knuse noen egg for å lage omelett, sier «Bobo», som mener at prosjektet vil være positivt for miljøet.
– Vi mener bygget passer fint inn i eiendomsporteføljen til Kraft Eiendomsinvest I AS, sier Odd Kjetil Nordahl i Kraft Finans’ Corporate Finance-avdeling etter kjøp i Bergen.
Regjeringen ble sist uke enig med SV om revidert budsjett. Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen tror dette vil redusere tilbudet av utleieboliger i Norge betraktelig.
Næringsparken kan bli et av de største naturinngrepene i norgeshistorien, ifølge NRK. – Man må knuse noen egg for å lage omelett, sier «Bobo», som mener at prosjektet vil være positivt for miljøet.
De nordiske transaksjonsmarkedene er på bedringens vei, men det er store forskjeller på tvers av landegrensene. Norske aktører har vært involvert i fire av de fem største transaksjonene i Norden.
Regjeringen ble sist uke enig med SV om revidert budsjett. Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen tror dette vil redusere tilbudet av utleieboliger i Norge betraktelig.
Nye lover kan utløse en kjedereaksjon av nytenkning som gjør at boligbransjen kommer et hakk videre, mener eiendomsadvokat Anne Sofie Bjørkholt i Bahr.
60 år gammelt kontorbygg i Oslo skal omdannes til 99 studenthybler. – Dette blir et fint tilskudd til vår portefølje på 1800 studentboliger i Oslo sentrum sier sjefen for Stiftelsen Anker.