Analytiker trekker paralleller til situasjonen i eiendomsmarkedet før finanskrisen

En kø av investorer og kapital som vil inn i eiendomsmarkedet, kombinert med økende renter, kan presse fortjenestemarginen enda lavere, spesielt på normaleiendom. – Vi har hatt negativt yieldgap tidligere, påpeker analytiker.

FØLGER INFLASJONEN: Transaksjonsrekorden i det norske einedomsmarkedet, kombinert med en inflasjon man ikke har sett på 30 år, legger press på yieldgapet, tror seniorrådgiver Per Erik Solem i Veridian Analyse. | Foto: Veridian Analyse

av ØYVIND HENRIKSEN

Den høyeste inflasjonen målt på 30 år har denne høsten styrket forventningene om økte renter i 2022 og i årene etter.

Allerede abonnent?Logg inn her

Les hele artikkelen

Få tilgang i 14 dager gratis. Det krever ikke kredittkort, og det vil ikke gå over til et betalt abonnement etter endt prøveperiode.

Dette er inkludert i ditt prøveabonnement:

Adgang til alle låste artikler

Motta våre daglige nyhetsbrev

Full tilgang i vår app

Få ubegrenset tilgang til EiendomsWatch for 1720 kr per kvartal

Start abonnementet ditt her

Få ubegrenset tilgang for deg og dine kolleger

Start en gratis prøveperiode for bedriften i dag

Del artikkel

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

ÅRET RUNDT: Thor Thoeneie forteller at han badet året rundt - uansett. Her fra Cannes under Mipim i mars. | Foto: Privat

Karriere

Oslo Airport City-sjefen: – Vi arbeider med planer for utvikling og utbygging av inntil en million kvadratmeter

Thor Thoeneie mener sosial- og økonomisk bærekraft konsekvent får for lite oppmerksomhet, noe som blant annet går utover utbyggernes forutsigbarhet. – Private utbyggere sitter på all risiko, sier han.

Oslo Airport City selger sjømatterminal for milliardbeløp

Olav Line mener boka han leser kan gi inntrykk av et dyptpløyende litterært nivå: – Det kan jeg avkrefte

For abonnenter

SVEITS: Aas og Rugseth er begge nordmenn bosatt i alpelandet. | Foto: Opulens. Karbon Invest. Collage: EiendomsWatch

Nyheter

Sveits-bosatt eiendomsmilliardær Kjartan Aas: – Jeg tror mange vil flytte

For abonnenter

PRIVATISERINGSPLAN: Salgene inngår i Heimstadens såkalte privatiseringsplan. | Foto: Heimstaden

Bolig

Finansavisen: Ivar Tollefsen selger minst 1300 utleieboliger i Oslo

For abonnenter

NYE PLANER: Anders og Arthur Buchardt har sendt nye planinitiativ til kommunen. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen

Bolig

Buchardt planla 15 etasjer og fikk motstand – prøver på seks

For abonnenter

EUROPEISK KONTEKST: MSCIs rapport plasserer Norge i Europa. Avbildet: executive director Tom Leahy i MSCI Research under Mipim 2024. | Foto: Jørgen Fjellheim / EiendomsWatch

Kontor

MSCI: Norsk eiendom i europeisk kontekst – hadde det 8. største transaksjonsvolumet i første kvartal

For abonnenter

I FLYTSONEN: Anders Teodorsen er storbydirektør med ansvar for Trondheim for Nordr. I tillegg sitter han i ledergruppa til Nordr Norge. Her styrer han imidlertid ingen skute, men befinner seg til sjøs på tur med seilbåt. | Foto: Privat

Bolig

Nordrs Trondheim-direktør roper bransjevarsko – og samler kreftene for å ta fatt på «mye spennende som skjer»

For abonnenter

KAPITALUTGANG: Sjeføkonom i Eika, Jan Ludvig Andreassen. | Foto: Johannes Enli Kalleberg

Avviser renteheving og peker på studie av kronen

Sjeføkonomen vil ha svar på hvorfor kapitalutgangen er så sterk i Norge.

For abonnenter

VEKST: Regionssjef for Norge, Marthe Tømte, sier den svenske sportskjeden Stadium og Stadium Outlet har planer om ytterligere vekst i Norge. | Foto: Stadium Outlet

Sveriges største sportskjede vil etablere flere butikker i Norge: – Men vi er nøye med valg av lokasjon og utleier

Norgessjefen i Stadium Outlet ser på Norge som et prioritert marked, og har planer om rask ekspansjon.

For abonnenter

STORE PLANER: Løvold Solution-konsernet inneholder et bredt spekter av virksomheter, blant annet eiendomsutvikling. | Foto: Løvold Solution

Vil investere 350 millioner kroner i eiendomsprosjekt i Bodø

Løvold Havpark vil forvandle en gammel fryseterminal, et eksisterende kontorbygg og et nybygg til komplett kompetansesenter for leverandører av varer og tjenester til marine næringer.

For abonnenter

LANG PROSESS: Ifølge eiendomsutvikleren tok det ni år fra de sendte inn papirer til prosjektet fikk tommel opp i kommunestyret. Urelatert illustrasjonsbilde. | Foto: Annika Byrde / NTB

Eiendomsutvikler får endelig bygge 46 leiligheter og næringslokale: – Kanskje tre år for sent

Jan Leon Knutsen i JK Eiendom står bak planene i Haugesund, som etter ni år har fått tommel opp fra kommunestyret. Nå er han usikker på om det lar seg gjennomføre i dagens marked.

For abonnenter

TIKTOK: Green Mountain bygger et nytt datasenteranlegg i Heggvin Næringspark i Hamar og Løten kommuner. Anlegget skal blant annet lagre data for TikTok. | Foto: Cornelius Poppe / NTB. Green Mountain. Collage: EiendomsWatch

Datasenterselskapet Green Mountain med rekordresultat i 2023

Green Mountain snudde underskudd til overskudd i fjor. Resultatforbedringen skyldes nye verdivurderinger av selskapets datasentre.

VERDIER: Thomas Dahle er glad for å jobbe i et selskap der han mener verdier betyr mer enn å maksimere fortjeneste. | Foto: Rebus Handelseiendom

Thomas Dahle: – Om vi ikke hadde kjøpt en eneste eiendom til i år, så ender vi uansett på en historisk bestenotering

Toppsjefen i Rebus Handelseiendom forteller at selskapet er i mål med aktiv rekruttering, og at markedet spiller på lag med en nettokjøper som dem. Målet for høsten? – Å vinne 2024.

For abonnenter

Les også

Bolig

Finansavisen: Ivar Tollefsen selger minst 1300 utleieboliger i Oslo

Tollefsen opprettet i fjor 32 borettslag med totalt 2200 boliger i hovedstaden. Nå er det boliger til salgs i 18 av disse. Ifølge eiendomsmegler må alle leilighetene i de 18 borettslagene da selges.

For abonnenter

Karriere

Oslo Airport City-sjefen: – Vi arbeider med planer for utvikling og utbygging av inntil en million kvadratmeter

For abonnenter

Bolig

Nordrs Trondheim-direktør roper bransjevarsko – og samler kreftene for å ta fatt på «mye spennende som skjer»

– Produktene våre må være markedstilpasset for å lykkes, sier storbydirektør Anders Teodorsen i Nordr Norge om det hans team skal i høst. Målbare oppgaver som bygge- og salgsstarter får prioritet.

For abonnenter

Nyheter

Sveits-bosatt eiendomsmilliardær Kjartan Aas: – Jeg tror mange vil flytte

Forslaget om arveskatt på store formuer i alpelandet skal stemmes over, men trolig ikke før i 2026. Hvis det blir innført tror Aas at mange formuende vil flytte. Jens Rugseth mener det vil bli avvist.

For abonnenter

Bolig

Buchardt planla 15 etasjer og fikk motstand – prøver på seks

Tre år etter mange reagerte på Buchardts planer i Tønsberg, kommer en ny og nedskalert reguleringsplan. Det er snakk om cirka 65 leiligheter og næringslokale på bakkeplan.

For abonnenter

Handel

Sveriges største sportskjede vil etablere flere butikker i Norge: – Men vi er nøye med valg av lokasjon og utleier

Norgessjefen i Stadium Outlet ser på Norge som et prioritert marked, og har planer om rask ekspansjon.

For abonnenter

Stillinger

Daglig leder

Se flere stillinger