Kjøpet gjelder tre firedeler av dagens Veterinærhøyskole på Adamstuen. Selger er staten ved Statsbygg.
Onsdag kveld ble kjøpet banket gjennom bystyret i Oslo mot stemmene fra Fremskrittspartiet og Folkeaksjonen Nei til mer bompenger (FNB).
Eiendommen, som ligger sentralt i Oslo, har et tomteareal på rundt 50.500 kvadratmeter og er bebygd med 12 hele bygg, samt del av tre bygg. Bygningene har et bruttoareal på rundt 26.800 kvadratmeter. Deler av bygningsmassen, rundt 14.000 kvadratmeter, er fredet.
På toppen av kjøpesummen er det ifølge sakspapirene identifisert «snarlige rehabiliteringsbehov og kostnad til fradeling av eiendommen» på rundt 80 millioner kroner.
Kjøpet av eiendommen skal sikre kommunen areal til å dekke flere kommunale formål for Oslo kommune. Byrådet ønsker å arbeide for at eiendommen utredes videre med mål om å innpasse en grunnskole, videregående skole, flerbrukshall, barnehage, lokalbibliotek og park.
Hentet inn fire takster
I prosessen med verdsettelse av eiendommen ble det hentet inn verdivurderinger fra Veridian, Newsec, Malling og Opak.
| Verdivurderer | Sist oppdatert | Verdivurdering |
| Veridian | 07.01.2021 | 1 265 000 000 |
| Newsec | 07.01.2021 | 527 000 000 |
| Malling | 09.12.2020 | 1 550 000 000 |
| Opak | 09.12.2020 | 1 290 000 000 |
I sakspapirene fremgår det at vurderingen fra Newsec i stor grad ble sett bort fra. Vurderingen lå langt under de andre vurderingene, blant annet fordi Newsec la en betydelig lavere boligandel til grunn. Eiendoms- og byfornyelsesetaten i Oslo skal ha vært uenige i denne tilnærmingen og kommet til at verdivurderingen fra Newsec var «betydelig under reell markedsverdi.»
I sakspapirene fremkommer det at Statsbyggs mandat var å selge eiendommen til en pris tilsvarende den høyeste av verdivurderingene. I forhandlingene skal kommunen ha påpekt det som omtales som svakheter i denne taksten, blant annet at utnyttelse og boligandel er vurdert optimistisk, og at vernestatus er lite hensyntatt.
Totalpris: 1.466.573.735 kroner
Forhandlingene fortsatte med et motbud fra kommunen på 1.275.000.000 kroner før Statsbygg kom tilbake med et tilbud på 1.368.000.000 kroner. Kommunen valgte å akseptere dette med forutsetning om et fradrag på 20 millioner for forurensning.
På toppen av kjøpsprisen kommer naturlignok dokumentavgift. Kostnader til verdivurderinger, forurensingsundersøkelser og tilstandsvurderinger kom på 2,8 millioner kroner. I tillegg kommer omtalte 80 millioner for utbedring av bygningsmassen og fradeling av eiendommen på 80 millioner kroner. Totalt gir kjøpet Oslo kommune en kostnad på 1.466.573.735 kroner.
Mer fra EiendomsWatch
Vestaksen Eiendom kjøper næringseiendom ved E18 i Drammen
Vestaksen Eiendom kjøper eiendom i Kobbervikdalen i Drammen. – Den sentrale beliggenheten og nærheten til E18 gjør området attraktivt, sier administrerende direktør Carl Brynjulfsen i Vestaksen.
Flere tilbake på hjemmekontor
Høsten ser ut til å trekke flere tilbake til hjemmekontor. Fra juni er andelen som svarer at de primært jobber fra hjemmekontor doblet.
Bakke-topp går til utviklerjobb i Skanska
Merethe Danielsen har valgt å forlate sin lederstilling i Bakke Leiligheter for å bli prosjektansvarlig i Skanska Eiendomsutvikling.
Mørke utsikter for enighet om lysforholdene i en av årets hardeste eiendomskonflikter
Striden rundt utbyggingen av Odd Fellow-gården i Oslo sentrum, som blant annet huser Saga kino, fortsetter. Lysforholdene hos naboen er det store stridstemaet.
NVE krever flere undersøkelser av kvikkleiren på Skøyen
Statlige NVE og eksterne geoteknikere ber Oslo kommune om å utrede skredfaren nærmere etter kvikkleirefunnet som utløste byggeforbud på Oslos vestkant. Men kommunen må vente på skriftlige svar fra direktoratet før de kan gå videre med håndteringen.
Senior advokat til vår eiendomsavdeling 
FG Eiendom søker prosjektleder 
Vi søker eiendomsadvokater 
Er du vår nye Applikasjonskonsulent IT? 
Vi søker utviklingsdirektør