En del av Watch Media

EiendomsWatchtirsdag7. februar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
27.12.2021kl. 15:01

Halvparten av investorene vil drifte coworkingen selv

Fleksibilitet for leietakere har vært et mye diskutert tema under pandemien. DNB Næringsmegling har undersøkt hvordan investorene stiller seg til coworking.
Analysesjef Thomas Ramcilovic i DNB Næringsmegling. | Foto: DNB
Analysesjef Thomas Ramcilovic i DNB Næringsmegling. | Foto: DNB
av HELENE KLEPPE

«Flertallet av investorene vi har snakket med mener at covid-19 i liten grad har påvirket deres syn på å ha en tilbyder av fleksible kontorløsninger i porteføljen», sier analysesjef Thomas Ramcilovic i DNB Næringsmegling i en presentasjon av funnene i meglerhusets investorundersøkelse for Oslo.

Mens 23 prosent av de spurte investorene sier de mener pandemien har gjort det mer attraktivt å ha en tilbyder av fleksible kontorløsninger i porteføljen, sier fire prosent at de ser det som mindre attraktivt. De resterende 73 prosentene har altså ikke endret mening som følge av pandemien.

Ramcilovic peker på at flere mener at fleksible kontorløsninger i en begrenset del av et kontorbygg vil være det mest aktuelle, både av hensyn til risiko, men også for å gi de øvrige leietakerne en etterspurt fleksibilitet.

«De som har coworking i porteføljen er langt oftere motiverte av å skape fleksibilitet for leietakere enn en forventning om bedre inntjening», sier han.

Mange mente at fleksible konsepter har kommet for å bli. Samtidig påpekte mange investorer at det fortsatt er for høy motpartsrisiko, noe som begrunnes med lav lønnsomhet og høy konkurranse.

«Mange av investorene vi har snakket med sier derfor at det er vel så aktuelt å lage egne konsepter, noe vi også har sett flere eksempler på de siste årene,» sier Ramcilovic.

Hele 50 prosent av de spurte investorene ville velge å drifte et eget konsept. Fire prosent er usikre og de resterende 46 prosentene ville overlatt driften til en ekstern aktør.

Argumentene er både å bevare kontrollen over egne leietakere men også at flere tror det vil være mer lønnsomt.

En ting som går igjen er imidlertid et ønske om en ekstern aktør i en startfase, både for å se og lære men også for å teste ut konseptet.

Få daglige oppdateringer fra EiendomsWatch – meld deg på vårt nyhetsbrev her.

Relaterte artikler:

  • GÅR INN I KONTORMARKEDET– Vi tror at de bedriftene som klarer å tilby den fleksibiliteten og friheten arbeidstakerne forventer, også er de som har størst konkurransefortrinn når det gjelder å tiltrekke seg den beste arbeidskraften i framtiden, sier Obos-sjef Daniel Kjørberg Siraj. | Foto: Gorm Kallestad

    Nytt kontor-konsept fra Obos: Nærkontoret – samarbeider med Orbit og Evolve

  • HAR HÅRETE MÅL: Patrik Ölvebäck har mål om 100 fleksible kontorer i Norge. | Foto: Regus

    IWG går for femdobling i Norge

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

NORDLIG: Nordmannen Jørgen E. Arnesen tituleres Head of Investment Banking, Nordics i CBRE-systemet. Til EiendomsWatch forteller han hvor vinden blåser i overført betydning med tanke på hvilke land eiendomsinvestorene som nå kikker mer på Norge enn før kommer fra. | Foto: CBRE
Nyheter

CBRE-topp tror utenlandske tar større del av markedet i Norge

Mens våre nærmeste naboer har sitt å stri med, ser norske Jørgen Arnesen interesserte kjøpere komme fra land lenger unna. – Vi har mer tro på ikke-nordiske investorer som de mest aktive, sier han som er CBREs leder for Investment Banking i Norden.
  • Areim fortsetter veksten i Norden. Nå har de ansatt Joachim Tangen i sitt investeringsteam
  • CBRE ser todelt 2023, men vendepunktet kan komme før sommeren

For abonnenter

HAR TEGNET KART: Anders Steinsland Haugan i DNB Næringsmegling har sett på kontorledigheten i og rundt Oslo. | Foto: DNB
Kontor

DNB Næringsmegling: Kontorledigheten i Oslo stiger fra rekordlavt nivå

For abonnenter

NEDGANG: Aktiv Eiendomsmegling kan vise til solid nedgang i antall omsetninger sammenlignet med 2021. | Foto: Krister Sørbø / NTB
Bolig

Solid fall i antall omsetninger for Aktiv Eiendomsmegling

For abonnenter

NEDGANG: Trondheims hotellbransje, her representert av Hotell Britannia, hadde en samlet nedgang på belegget på 16 prosent i januar i år, sammenlignet med 202. | Foto: Gorm Kallestad / NTB
Hotell

Lavere rombelegg for hotellbransjen i de største byene

For abonnenter

SER STRAMT MARKED: Jørgen Rostad, leder nybygg hos EiendomsMegler 1 Midt-Norge | Foto: Eiendomsmegler 1
Bolig

Trondheim på topp i nyboligsalg 

For abonnenter

KJEMPER OM PRIS: Kristoffer Lundquist, Mansoor Hussain og Sara Midtgaard | Foto: Norsk Eiendom/Collage: EiendomsWatch
Karriere

Dette er årets største eiendomstalenter

Les også

HAR TEGNET KART: Anders Steinsland Haugan i DNB Næringsmegling har sett på kontorledigheten i og rundt Oslo. | Foto: DNB
Kontor

DNB Næringsmegling: Kontorledigheten i Oslo stiger fra rekordlavt nivå

Kontorledigheten i Oslo har krøpet opp på 5-tallet igjen, rapporterer analytiker Anders Steinsland Haugan i DNB Næringsmegling.

For abonnenter

FORNØYD SJEF: Veslemøy Tvedt Fredriksen og Eiendomsmegler Vest har fortsatt vekstambisjoner. | Foto: Eiendomsmegler Vest
Bolig

Sjefen for Eiendomsmegler Vest: – Vi har fortsatt vekstambisjoner, men vil ikke prioritere nyåpninger

Administrerende direktør Veslemøy Tvedt Fredriksen i Eiendomsmegler Vest rapporterer at markedet har blitt friskere. Nå roes imidlertid tempoet ned når det gjelder etablering av nye meglerkontor.

For abonnenter

NORDLIG: Nordmannen Jørgen E. Arnesen tituleres Head of Investment Banking, Nordics i CBRE-systemet. Til EiendomsWatch forteller han hvor vinden blåser i overført betydning med tanke på hvilke land eiendomsinvestorene som nå kikker mer på Norge enn før kommer fra. | Foto: CBRE
Nyheter

CBRE-topp tror utenlandske tar større del av markedet i Norge

Mens våre nærmeste naboer har sitt å stri med, ser norske Jørgen Arnesen interesserte kjøpere komme fra land lenger unna. – Vi har mer tro på ikke-nordiske investorer som de mest aktive, sier han som er CBREs leder for Investment Banking i Norden.

For abonnenter

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Siste nyheter

  • Solid fall i antall omsetninger for Aktiv Eiendomsmegling – 15:49
  • CBRE-topp tror utenlandske tar større del av markedet i Norge – 14:39
  • Lavere rombelegg for hotellbransjen i de største byene – 14:21
  • Trondheim på topp i nyboligsalg – 13:28
  • Norske Airthings lanserte energibesparende verktøy i USA – 13:13
  • DNB Næringsmegling: Kontorledigheten i Oslo stiger fra rekordlavt nivå – 12:00
  • Dette er årets største eiendomstalenter – 11:30
  • Obos og Otto Olsen Boligutvikling bygger flere leiligheter på Lillestrøm – 09:55
  • Sjefen for Eiendomsmegler Vest: – Vi har fortsatt vekstambisjoner, men vil ikke prioritere nyåpninger – 08:28
  • Vil selge Victoria terrasse: – For eiendomsutviklere er dette en mulighet man kanskje bare får én gang i løpet av karrieren – 07:15
Flere nyheter

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 21 01 40 42

  • Redaksjon
  • Om EiendomsWatch

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Stortorvet 10

0155 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 42

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge