Union Real Estate Fund I har solgt Kjelsåsveien 161 på Frysja i Oslo til Eiendomsspar. Det melder Unoin i en pressemelding.

Dermed har fondet, som ble etablert i 2013, realisert sin siste eiendom. 

Kjelsåsveien 161 ble kjøpt av det Union-forvaltede fondet i 2015. Allerede høsten 2015 ble det avtalt salg av eiendommen til Selvaag Bolig, men dette kjøpet har aldri blitt fullført.

– Vi trodde denne eiendommen var solgt til Selvaag Bolig.

– Vi hadde en avtale om at de skulle overta eiendommen. Selvaag er en kommersiell aktør, og de er med oss i avtalen om dette salget. Selvaag tjener også gode penger i denne transaksjonen, sier leder for Union Eiendomskapital, Lars Even Moe.

Med salget av Kjelsåsveien 161 i boks, er som nevnt den siste eiendommen i porteføljen til Union Real Estate Fund I solgt. Nå skal fondet avvikles og resultat fordeles mellom eierne. Moe ønsker ikke å oppgi nøyaktige avkastningstall, men sier at fondet har blitt en suksess for investorene.

– Det kommer til å være det fondet som har gitt best avkastning av våre fond frem til nå.

Eiendommen som har et areal på ca. 17 500 kvm bygningsareal har en attraktiv beliggenhet i et utviklingsområde på Frysja. Eiendommen huser i dag kontorer, produksjonsfasiliteter og laboratorier for Abbott.

– Her får kjøper en bunnsolid leietaker på en lang kontrakt. Det gir kjøper også tid til å tenke på mulige reguleringsgrep man vil ta på sikt, sier Moe.

(Saken fortsetter under bildet)

Viseadministrerende direktør Sigurd Stray i Eiendomsspar sier kjøpet kom i stand etter at selskapet i november ble kontaktet av Arctic Securities som da hadde fått budaksept på eiendommen.

– Vi opplever dette som en attraktiv eiendom med en fin leietager på en relativt lang leiekontrakt. I tillegg har man også mulighet for boligutvikling, sier Stray.

Har ikke hastverk

Han ønsker ikke å kommentere prisen eller selskapets forventninger til avkastning, men sier kjøpet er gjort på markedsmessige vilkår.

– Har dere gjort noen avtale med Selvaag Bolig i forbindelse med kjøpet?

– Vi kjøper eiendommen helt fritt, men vi skal ha et møte med Selvaag for å se hva de har tenkt rundt eiendommen. Så får tiden vise om dette er noe vi på et tidspunkt eventuelt ønsker å gå videre med. Vi har først og fremst kjøpt eiendommen slik den er i dag, og vi har ikke noe hast her.

Ifølge meldingen har Union fått bistand i slaget av Malling & Co som salgsrådgiver og advokatkontoret Bahr som juridisk rådgiver. Kjøper har fått bistand av Arctic Securities som tilrettelegger, Schjødt som juridisk rådgiver og BER som teknisk rådgiver.