«Kontormarkedet i Oslo fortsatte den positive trenden, med det høyeste antallet leiekontrakter som er signert siden fjerde kvartal 2012», sier analytiker Lars Haugen i en markedskommentar fra CBRE.
Take-up økte med 8,4 prosent sammenlignet med samme kvartal i 2020, til 238.000 kvadratmeter. For 2021 var take-up 764.000 kvadratmeter, opp 20,4 prosent opp sammenlignet med året før.
I løpet av fjerde kvartal kom det 26.000 nye kvadratmetere ut i markedet. For hele 2021 ble det ferdigstilt 177.000 kvadrat.
Signeringene tilbake til nivåer fra før pandemien
Haugen kommenterer at leiesigneringene dermed er tilbake på nivåene vi så før pandemien.
Veksten i leiemarkedet avtok noe i fjerde kvartal, men ledighetsraten falt 50 basispunkter i fjerde kvartal til 6,11 prosent.
På årsbasis er dette nedgangen på 0,82 prosent. Analytikeren venter at kontorledigheten fortsatt vil falle, men tar et lite forbehold med de planlagte nybygg-volumene som ventes.
De typiske signeringene var 3-5 årskontrakter med en vekst i snittleie på 3,09 prosent til 2428 kroner per kvadratmeter.
Primeleiene lå på 5600 kroner per meter, 1,79 prosent ned fra nivåene samme tid for ett år siden. Haugen påpeker imidlertid at disse leiene har vært volatile gjennom 2021.
*korrigert 26.01.22 kl 12:54
Få daglige oppdateringer fra EiendomsWatch – meld deg på vårt nyhetsbrev her.
Mer fra EiendomsWatch
Backe-sjef Eirik Gjelsvik: – Jeg virker kanskje som byggenæringens svar på Espen Nakstad, alltid bekymret, og det er jeg
Eirik Gjelsvik, konsernsjef i Backe, frykter at historien fra den siste store krise for byggenæringen vil gjenta seg.
Ivar Tollefsen er steg videre med storplaner for Nedre Ullevål
Plan- og bygningsetaten i Oslo mente det var for tidlig å behandle Ivar Tollefsens og Tollef Svenkerud planer om 400 nye boliger på Ullevål. Nå ber politikerne etaten om å behandle planinitiativet.
Kurt Mosvold satser i helt ny bydel: – Kristiansands svar på Skøyen
Skanska er i gang med storstilt utbygging av ny bydel i Kristiansand. – Beliggenheten er unik, mener Kurt Mosvold, som skal kjøpe to av næringsbyggene som skal bygges.
Anthon Eiendom og Pareto-fond bygger nytt lagerbygg for 250 millioner
Anthon Eiendom og fondet Pareto Eiendomsfellesskap bygger nok et nytt logistikkbygg i Vestby næringspark.
Bonava får bygge 600 boliger i Bergen
Et enstemmig bystyre i Bergen har vedtatt planen som gjør det mulig for Bonava å bygge Bergensmeieriet. Prosjektet omfatter nesten like mange boliger som kommunen godkjente de to foregående årene, ifølge Bonava.
