«Kontormarkedet i Oslo fortsatte den positive trenden, med det høyeste antallet leiekontrakter som er signert siden fjerde kvartal 2012», sier analytiker Lars Haugen i en markedskommentar fra CBRE.
Take-up økte med 8,4 prosent sammenlignet med samme kvartal i 2020, til 238.000 kvadratmeter. For 2021 var take-up 764.000 kvadratmeter, opp 20,4 prosent opp sammenlignet med året før.
I løpet av fjerde kvartal kom det 26.000 nye kvadratmetere ut i markedet. For hele 2021 ble det ferdigstilt 177.000 kvadrat.
Signeringene tilbake til nivåer fra før pandemien
Haugen kommenterer at leiesigneringene dermed er tilbake på nivåene vi så før pandemien.
Veksten i leiemarkedet avtok noe i fjerde kvartal, men ledighetsraten falt 50 basispunkter i fjerde kvartal til 6,11 prosent.
På årsbasis er dette nedgangen på 0,82 prosent. Analytikeren venter at kontorledigheten fortsatt vil falle, men tar et lite forbehold med de planlagte nybygg-volumene som ventes.
De typiske signeringene var 3-5 årskontrakter med en vekst i snittleie på 3,09 prosent til 2428 kroner per kvadratmeter.
Primeleiene lå på 5600 kroner per meter, 1,79 prosent ned fra nivåene samme tid for ett år siden. Haugen påpeker imidlertid at disse leiene har vært volatile gjennom 2021.
*korrigert 26.01.22 kl 12:54
Få daglige oppdateringer fra EiendomsWatch – meld deg på vårt nyhetsbrev her.
Mer fra EiendomsWatch
Olav Chen om eiendomsobligasjoner: – Du får ikke medvind uansett hvordan du vrir det
Nylig måtte Adolfsen-brødrene ut med tett oppunder ti prosent renter da de hentet penger i obligasjonsmarkedet. Svenske Corem møtte bare en stengt dør. Det strammer seg til for eiendom innen flere finansieringsformer.
Stor-Oslo vil fortsette med gigantprosjekt i kvikkleiresone: – Vi står fjellstøtt
Stoppordren for Frysjaparken kan bli opphevet etter to dager. Selv om det er påvist kvikkleire med høy skredfare i nærheten, sier Stor-Oslo Eiendom at de dokumenterer at utbyggingen deres er trygg, og er i så fall lovet av PBE å få fjernet byggestoppen.
Privatmegleren Tjuvholmen bryter ut – danner ny kjede
Privatmeglerens Tjuvholmen-kontor med Dag-Rune Kristiansen, Anders Kvernberg og Joachim Johansen i spissen har flyttet til nye kontorer og trer samtidig ut av Privatmegleren-kjeden.
Hanna Marcussen: – Vi vil se på gode prosjekter med god bokvalitet selv om man avviker fra leilighetsfordelingsnormen
Leilighetsfordelingsnormen er et mye omdiskutert tema innen boligpolitikken i Oslo. Hanna Marcussen understreker til EiendomsWatch at normen kun er en norm, og vil gjerne se gode prosjekter selv om de avviker.
Fram Forvaltning selges til Solibo – blir landets største frittstående boligforvalter
Linda Landgraff, Kjersti Bodahl Hauge og Lise Bolstad selger Fram Forvaltning til Solibo.
Vi søker eiendomsadvokater 
FG Eiendom søker prosjektleder 
Er du vår nye Applikasjonskonsulent IT? 
Senior advokat til vår eiendomsavdeling