Dårlig nytt for eplehageutbyggere i Oslo – småhusplanen foreslås innskjerpet
– Vi ønsker å ta vare på småhusområdenes særpreg og verne grønne kvaliteter. Vi vil derfor stramme inn småhusplanen med mindre utbygging, sier byråd for byutvikling Hanna E. Marcussen i en pressemelding.
Plan- og bygningsetaten har laget et forslag til revidert plan som nå skal på høring til beboere, berørte og andre som ønsker å gi innspill innen 30. mai.
– Viktig å bevare vegetasjon
Oslo regulerer stadig mer til grøntområder, men grøntregnskapet viser også en tilbakegang av vegetasjon særlig i ytre by. Det meste av nedgangen kan forklares med fortetting i småhusområdene og i stor grad er det private hager i småhusområdene som krymper, fremgår det av meldingen.
– Det er flere grunner til at det er viktig å bevare vegetasjon, og særlig trær. Vegetasjon og grønt er viktig for folk og fremmer god helse og trivsel. I tillegg er vegetasjon viktig for blant annet biologisk mangfold, luftkvalitet og overvannshåndtering, sier byråden.
Hun sier de ønsker å ta bedre vare på småhusområdene med mindre fortetting, samtidig som man reviderer høyhusstrategien for å kunne bygge høyere på egnede steder ved kollektivknutepunkt,
Mindre utnyttelse av tomter
– De viktigste endringene Plan- og bygningsetaten foreslår er en reduksjon i den tillatte utnyttelsen av tomtene, at det innføres en minstestørrelse på tomten per boenhet og at trær, terreng og vegetasjon skal bli bedre tatt vare på enn i dag. Spesielt trær skal få et sterkere vern, sier avdelingsdirektør for byutvikling Hanne Sophie Solhaug i Plan- og bygningsetaten.
De viktigste endringene er:
• Minste tillatte tomtestørrelse er 600 kvadratmeter for hver boenhet
• Minste avstand mellom bebyggelse er 8 meter
• Tillatt utnyttelse pr tomt reduseres fra 24 til 16 prosent
• Minimum 65 prosent av tomtens areal skal holdes fri for terrenginngrep
• Bevaring av det grønne styrkes og trevernet blir tydeligere
• Håndtering av overvann ivaretas i bestemmelsene
• Foreslåtte bestemmelser vil bidra til mindre riving av eksisterende bebyggelse
• Parkering etter den til enhver tid gjeldende parkeringsnorm
