Heimstaden Bostad-direktør: 25 prosent av porteføljen kan selges med premie på 20-25 prosent

Investeringsdirektør Christian Fladeland mener Heimstaden Bostad har to alternativer for å opprettholde ratingen.

AVDRAMATISERER KAPITALBEHOV: Investeringsdirektør Christian Fladeland sier at Heimstaden Bostad ikke må hente penger for å tilfredsstille lånekrav eller investment grade-rating. | Foto: Øystein Byberg / EiendomsWatch

Heimstaden Bostad kommuniserte i midten av august en oppdatert finansiell policy, som innebærer at selskapet vil forsvare sin kredittrating og opprettholde en rentedekningsgrad over 1,8. Ved utgangen av andre kvartal var graden 2,1, men investeringsdirektør Christian Fladeland i Heimstaden venter at tallet kan falle til 1,8 i første halvår 2024.

Allerede abonnent?Logg inn her

Les hele artikkelen

Få tilgang i 21 dager gratis. Det krever ikke kredittkort, og det vil ikke gå over til et betalt abonnement etter endt prøveperiode.

Dette er inkludert i ditt prøveabonnement:

Adgang til alle låste artikler
Motta våre daglige nyhetsbrev
Full tilgang i vår app

Få ubegrenset tilgang til EiendomsWatch for 1720 kr per kvartal

Start abonnementet ditt her

Få ubegrenset tilgang for deg og dine kolleger

Start en gratis prøveperiode for bedriften i dag

Del artikkel

Relaterte artikler:

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

DEFENSIVT: Konsernsjef i Obos, Daniel Siraj, mener et mål om en saksbehandlingstid på fire år er defensivt. | Foto: Jørgen Fjellheim / EiendomsWatch

Bolig

Siraj: – Alt handler ikke om utplyndring og å ta ut maksimal profitt

Konsernsjefen i Obos mener utbyggerne må få større handlingsrom og bli tildelt mer ansvar. Og han synes PBE-sjefens mål om å redusere saksbehandlingstiden fra 5,5 til fire år i snitt er defensivt.

For abonnenter

NEDGRADERT: Kredittratingen til Ivar Tollefsens Heimstaden AB. | Foto: Heimstaden

Bolig

Fitch kutter Heimstaden Bostad og Heimstaden ABs utsikter til negative – og senker sistnevntes kredittrating til BB

SENTRALT: Grenseveien 6 ligger midt på Forus. | Foto: Asset Buyout Partners. Collage: EiendomsWatch

Kontor

Får inn 20 millioner i året i leie på nesten tomt bygg på Forus

Hotell

Økokrim anker «alt av frifinnelser» etter hotellkjedekonkurs

OMORGANISERER: Plan- og bygningsetaten har som mål å bli en mer effektiv organisasjon. | Foto: Jørgen Fjellheim / EiendomsWatch

Bolig

PBE-sjefen: – Vi omorganiserer og har som mål å bli en mer effektiv organisasjon med bedre flyt

For abonnenter

FRYKTER IKKE FOR BANKENE: Pål Ringholm, investeringsdirektør i PKH, håper at bankene bedrifter godt håndverk. | Photo: Sparebank1 Markets

Nyheter

Ringholm: – Næringseiendom er akkurat nå et «bluffers game»

For abonnenter

Malling ser transaksjonsvolum på 55 milliarder i år
Transaksjonsvolumet vil ta seg opp i fjerde kvartal, tror Malling & Co. Samtidig ventes det at yield-nivåene vil stige ytterligere.
For abonnenter
Betaler 340 millioner for tre bygårder i Oslo
Tre bygårder i Oslo blir nå kommunalt eid etter at byrådet har godkjent avtale med Carl Erik Kreftings Carucel Home og RSV Invest
For abonnenter
Svensk pensjonstopp stanser kontroversiell investering i Heimstaden
Alectas nye administrerende direktør har forståelse for at Alectas kunder er sinte på selskapets investering i Heimstaden Bostad, eid av norske Ivar Tollefsen.
For abonnenter
Buchardt og Rema 1000 kjøper stort utviklingsområde i Kristiansand
Flere utviklingseiendommer sentralt på Lund i Kristiansand har skiftet eier. Emil Paaske og Anders Buchardt er blant kjøperne, som vil tilby gode boliger og spennende butikklokaler.
Hun blir ESG-ansvarlig i Arctic Real Estate Management
Nathalie Sanders har ambisjoner om å forbedre ESG-praksis og standarder på tvers av eiendomsporteføljen til Arctic Real Estate Management.
Grindheim rykker opp hos Axer Eiendom
Anja Grindheim tar over som ny leder for Næring for Axer Eiendom. – Jeg ser frem til å utvikle porteføljen og det gode samarbeidet med våre leietakere, sier hun.

Les også

KJØPER BYGÅRDER FOR OSLO KOMMUNE: Byråd for næring og eierskap, Rina Mariann Hansen | Photo: Oslo kommune

Bolig

Betaler 340 millioner for tre bygårder i Oslo

Tre bygårder i Oslo blir nå kommunalt eid etter at byrådet har godkjent avtale med Carl Erik Kreftings Carucel Home og RSV Invest

For abonnenter

Nyheter

Ringholm: – Næringseiendom er akkurat nå et «bluffers game»

– Eiendomsinvestorene kan sitte der med pokeransikt og late som det ikke har skjedd noe, sier investeringsdirektør Pål Ringholm.

For abonnenter

KAN HENDE HAN MÅ PUNGE UT I 2025: Ivar Tollefsen eier 38 prosent av Fredensborg, som risikerer å må betale en kjempesum om to år. | Foto: Heimstaden

Bolig

Avkastningsgaranti kan koste Tollefsen over 700 millioner

En avtale fra 2018 kan bli dyr for Fredensborg. Da solgte de deres norske boligportefølje til Heimstaden Bostad med en garanti som om to år kan føre til regnskapssmell for Fredensborg.

For abonnenter

FÅR MILLIARDLÅN: Heimstaden-sjef Helge Krogsbøl | Foto: Heimstaden

Bolig

Heimstaden Bostad får banklån på over 8 milliarder

Et banksyndikat låner ut penger til Heimstaden Bostad, som nå skal oppgradere sin portefølje i Tsjekkia.

NESTKOMMANDERENDE: Christian Fladeland er nå viseadministrerende direktør i Heimstaden. | Foto: Jan Bjarke Mindegaard / Watch Medier

Karriere

Fladeland om opprykket i Heimstaden

Den nyutnevnte viseadministrerende direktøren i Heimstaden kaller opprykket en stor anerkjennelse. – Det er en spennende tid, synes jeg, sier Christian Fladeland.

For abonnenter

TRENGER PENGER: Christian Fladeland, investeringsdirektør i både Heimstaden Bostad og Heimstaden AB. | Foto: PR / Heimstaden

Kontor

Investeringsdirektøren i Heimstaden erkjenner at selskapet trenger penger – forventer en kombinasjon av ny kapital og eiendomssalg

– Vi vil støtte selskapet så godt vi kan. Men det er ingen tvil om at Heimstaden AB ikke har en størrelse som gjør at vi selv kan påvirke Bostads økonomiske situasjon, sier investeringsdirektøren.

Stillinger

Se flere stillinger

Heimstaden Bostad-direktør: 25 prosent av porteføljen kan selges med premie på 20-25 prosent

Les hele artikkelen

Dette er inkludert i ditt prøveabonnement:

Få ubegrenset tilgang til EiendomsWatch for 1720 kr per kvartal

Få ubegrenset tilgang for deg og dine kolleger

Del artikkel

Relaterte artikler:

Tilsyn utvider granskning av pensjonsinvestering i Heimstaden Bostad

Dagens Industri: Det blåser opp til milliardstrid i Heimstaden Bostad

Dårlig timet milliardoppkjøp gjør Heimstaden til mål for hedgefond

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

Siraj: – Alt handler ikke om utplyndring og å ta ut maksimal profitt

Fitch kutter Heimstaden Bostad og Heimstaden ABs utsikter til negative – og senker sistnevntes kredittrating til BB

Får inn 20 millioner i året i leie på nesten tomt bygg på Forus

Økokrim anker «alt av frifinnelser» etter hotellkjedekonkurs

PBE-sjefen: – Vi omorganiserer og har som mål å bli en mer effektiv organisasjon med bedre flyt

Ringholm: – Næringseiendom er akkurat nå et «bluffers game»

Malling ser transaksjonsvolum på 55 milliarder i år

Betaler 340 millioner for tre bygårder i Oslo

Svensk pensjonstopp stanser kontroversiell investering i Heimstaden

Buchardt og Rema 1000 kjøper stort utviklingsområde i Kristiansand

Hun blir ESG-ansvarlig i Arctic Real Estate Management

Grindheim rykker opp hos Axer Eiendom

Les også

Betaler 340 millioner for tre bygårder i Oslo

Ringholm: – Næringseiendom er akkurat nå et «bluffers game»

Avkastningsgaranti kan koste Tollefsen over 700 millioner

Heimstaden Bostad får banklån på over 8 milliarder

Fladeland om opprykket i Heimstaden

Investeringsdirektøren i Heimstaden erkjenner at selskapet trenger penger – forventer en kombinasjon av ny kapital og eiendomssalg

Stillinger