Analyseteamet i Newsec beskriver Bergens kontormarked hittil i 2021 som et marked preget av sterk investeringsvilje og økender leiepriser.

«Samtidig observerer vi et tydelig skifte hvor stadig flere søker mot primesegmentet og lavere risiko i kjølvannet av koronapandemien. Newsec forventer at yielden skal være stabil ut 2021», skriver Newsecs analyseteam i Basalerapporten.

Prime yield ligger på 3,5 prosent.

Aktiviteten i leiemarkedet beskrives ellers som god, og prime-segmentet opplyses å oppnå bedre priser enn det gjorde før pandemien slo inn. Men med mange nye kvadratmetre på markedet i løpet av 2022 venter de imidlertid ikke videre vekst i leieprisene.

Arealledigheten i byen har falt 0,3 prosent i løpet av 2021 og lå på 8,5 prosent ved utgangen av andre kvartal. Analyseteamet påpeker at dette er en kunstig lav ledighet – flere kommunale arealer er nemlig under oppgradering.