Analyseteamet i Newsec beskriver Bergens kontormarked hittil i 2021 som et marked preget av sterk investeringsvilje og økender leiepriser.
«Samtidig observerer vi et tydelig skifte hvor stadig flere søker mot primesegmentet og lavere risiko i kjølvannet av koronapandemien. Newsec forventer at yielden skal være stabil ut 2021», skriver Newsecs analyseteam i Basalerapporten.
Prime yield ligger på 3,5 prosent.
Aktiviteten i leiemarkedet beskrives ellers som god, og prime-segmentet opplyses å oppnå bedre priser enn det gjorde før pandemien slo inn. Men med mange nye kvadratmetre på markedet i løpet av 2022 venter de imidlertid ikke videre vekst i leieprisene.
Arealledigheten i byen har falt 0,3 prosent i løpet av 2021 og lå på 8,5 prosent ved utgangen av andre kvartal. Analyseteamet påpeker at dette er en kunstig lav ledighet – flere kommunale arealer er nemlig under oppgradering.
Mer fra EiendomsWatch
Siraj om konsekvensene av en eventuell skroting av Fornebubanen: – Det er svært alvorlig for hele regionen
Fornebubanens fremtid har de siste ukene hengt i en tynn tråd i det deadlinen for å finne en løsning på milliardsprekken kommer stadig nærmere. Denne uken kom Obos på banene og tilbyr ytterligere finansieringshjelp.
Trondheims største boligbygger merker større konkurrenter: – De er veldig offensive
I 2021 befestet Heimdal Bolig sin posisjon som den største utbyggeren i Norges tredje største by. Men riksdekkende aktører gir trondheimsselskapet stadig sterkere konkurranse, forteller Heimdal-sjefen til EiendomsWatch.
Kid Interiør ønsker større butikker: –Vi går gjerne i dialog med besittere
Kid Interiør jobber intensivt for å finne større lokaler til sine butikker. – Nå hever vi ambisjonen kraftig, sier Kid-sjef Anders Fjeld til EiendomsWatch.
Arne B. Sperre: – Jeg får «klager» fra investorer som mener vi har investert lite
I perioden 2017 til 2021 har Olav Thon Eiendomsselskap gjennomført investeringer for rundt fem milliarder kroner. Arne B. Sperre, konserndirektør for finans, er godt fornøyd med den siste.
W. P. Careys investeringssjef i Europa vil kjøpe mer i Norge: – Jeg kunne investert én milliard euro i Norden i dag
Amerikanske W. P. Carey sitter på eiendommer for over 200 milliarder kroner, inkludert to i Norge. Investeringssjef Christopher Mertlitz kjøper gjerne flere norske eiendommer: – Utfordringen er å finne muligheter, sier han i et intervju med EiendomsWatch..
