En del av Watch Media

EiendomsWatchmandag6. februar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
30.09.2021kl. 10:00

Analytiker venter ikke leieprisvekst i aktivt marked

Kontormarkedet i Bergen boomer. Det har vært mange transaksjoner og god aktivitet på leiesigneringer.
Foto: Marit Hommedal / NTB
av HELENE KLEPPE

Analyseteamet i Newsec beskriver Bergens kontormarked hittil i 2021 som et marked preget av sterk investeringsvilje og økender leiepriser.

«Samtidig observerer vi et tydelig skifte hvor stadig flere søker mot primesegmentet og lavere risiko i kjølvannet av koronapandemien. Newsec forventer at yielden skal være stabil ut 2021», skriver Newsecs analyseteam i Basalerapporten.

Prime yield ligger på 3,5 prosent.

Aktiviteten i leiemarkedet beskrives ellers som god, og prime-segmentet opplyses å oppnå bedre priser enn det gjorde før pandemien slo inn. Men med mange nye kvadratmetre på markedet i løpet av 2022 venter de imidlertid ikke videre vekst i leieprisene.

Arealledigheten i byen har falt 0,3 prosent i løpet av 2021 og lå på 8,5 prosent ved utgangen av andre kvartal. Analyseteamet påpeker at dette er en kunstig lav ledighet – flere kommunale arealer er nemlig under oppgradering.

Relaterte artikler:

  • GEOGRAFISK SPREDNING: I 2020 var uvanlig mye av transaksjonsaktiviteten sentrert rundt Oslo. Nå ser analytiker Magnus H. Jacobsen i DNB Næringsmegling at kapitalen har oppdaget Bergen. | Foto: DNB

    Det koker i transaksjonsmarkedet i Bergen

    For abonnenter

  • ER STORE I EIENDOM: West Coast Invest, eid av Iwan og Tom Eide Knudsen (bildet), eier nå 43 næringseiendommer. | Foto: West Coast Invest

    Eide Knudsen-familien tjener gode penger på eiendom

  • POPULÆRE BERGEN: Det er få kjøpsmuligheter, spesielt i Bergen sentrum, noe som har lagt press på yieldene. I første halvår har Union sett referanser som understøtter prime yield på 3,75 prosent. Gapet ned til prime yield i Oslo er dermed kun 50 basispunkter. | Foto: NTB

    Rapporterer om stor interesse for eiendommer i Bergen

    For abonnenter

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

HAR ANALYSERT: Mikael Söderlundh i Colliers har sett på transaksjonene som skjedde i januar. | Foto: Pangea Property Partners
Nyheter

Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar

Det ble registrert 23 større eiendomstransaksjoner i Norge i januar, rapporterer Colliers. Verdien er nesten halvert siden i fjor på samme tid.
  • Her blir Fredensborg med på å utvikle nær 400 boliger
  • Bompenger og ESG-fokus preger transaksjons- og leiemarkedet i nord

For abonnenter

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

For abonnenter

BYGGEPLANER: Nrep Logicenters har kjøpt en stor tomt i Moss. Nå starter planleggingen av et bygg på inntil 25.000 kvadratmeter. | Foto: Nrep Logicenters
Handel

Her vil Nrep Logicenters bygge 25.000 kvadratmeter

OPPTUR: Ingvild J. Roald (nestleder) og Katrine Belsvik (leder) har fått selskap av mange andre i foreningen Ung i Næringseiendom de siste to årene. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen / Ung i Næringseiendom
Karriere

UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse»

For abonnenter

STOR OPPUSSING: Christian Ringnes' Eiendomsspar satser videre på hoteller i Oslo. Her er selskapets hotelldirektør Laila Aarstrand, som uttaler seg på vegne av Eiendomsspar etter samarbeidet med Scandic Oslo City. | Foto: Håkon Mosvold Larsen, NTB / Eiendomsspar / Scandic Hotels Norge
Hotell

Ringnes blar opp for renovering og får 15 nye år med Scandic-hotell i Oslo

ADVARER: Henning Lauridsen i EIendom Norge og Lars Jacob Hiim i NBBL advarer mot lav byggeaktivitet. Nå etterlyser de konjukturstyring av nyboliger og priser. | Foto: Eiendom Norge/NBBL
Bolig

Hiim og Lauridsen etterlyser konjukturstyring av boligmarkedet: – Ubalansen vil forsterke seg

Les også

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

Norwegian Property har vekstambisjoner. – Vi ser først og fremst i Stor-Oslo, men gjør alt mulig opportunistisk utover det, sier Bent Oustad, som også holder døren på gløtt for eiendomsinvesteringer i utlandet.

For abonnenter

NYE I MALLING: De ferske ansatte under introduksjonsprogrammet tidlig i januar. Fra venstre; Lasse Kogstad, Jørgen Gamre, Eva Sommerseth Jaer, Tobias Aardal, Ellen Katrine Roos, Tina Åslund, Said Farahat og Tord Moberg Jarning. | Foto: Malling & Co
Karriere

Slik tar Malling & Co imot nyansatte

Åtte nye fjes var på plass i Malling & Co fra nyttår. HR-sjef Marte Wold Hansen er opptatt av at onboardingprosessen skal være best mulig. – Min kongstanke på sikt er å utvikle det vi kaller «Mallingskolen», sier hun til EiendomsWatch.

For abonnenter

OPPTUR: Ingvild J. Roald (nestleder) og Katrine Belsvik (leder) har fått selskap av mange andre i foreningen Ung i Næringseiendom de siste to årene. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen / Ung i Næringseiendom
Karriere

UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse»

Etter en sterk tilstrømning har Ung i Næringseiendom nå passert 3000 medlemmer. Nettverket har dermed en stadig større del av eiendomsbransjen med seg. Nå vil UiN bruke størrelsen til å samle enda flere krefter fra alle relevante fagmiljøer.

For abonnenter

Siste nyheter

  • Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar – 3. feb.
  • Her vil Nrep Logicenters bygge 25.000 kvadratmeter – 3. feb.
  • Ringnes blar opp for renovering og får 15 nye år med Scandic-hotell i Oslo – 3. feb.
  • Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive – 3. feb.
  • UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse» – 3. feb.
  • Eiendom Norge: – Boligprisene steg i januar – 3. feb.
  • Hiim og Lauridsen etterlyser konjukturstyring av boligmarkedet: – Ubalansen vil forsterke seg – 3. feb.
  • Camilla Hengebøl skal lede nyopprettet avdeling i Newsec – 3. feb.
  • Vestenfjeldske har ansatt Tore Lilletvedt som ny driftssjef – 3. feb.
  • Selvaag Eiendom gjør investeringer for å spare leietakerne for utgifter – 3. feb.
Flere nyheter

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Stortorvet 10

0155 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 42

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge