I et debattinnlegg i Finansavisen skriver Tone Tellevik Dahl, administrerende direktør i Norsk Eiendom, at det skyldes moms-regler.
«Grunnen til at det blir unødvendig mye dyrere å leie ut til staten, er at slike leieforhold, i motsetning til de med kommuner og fylkeskommuner, ikke gir grunnlag for registrering i Merverdiavgiftsregisteret», skriver hun.
Det betyr at man mistet muligheten til mva-fradrag på investeringer, som anskaffelser til rehabilitering og oppgradering, eller kostnader knyttet til drift og vedlikehold.
«Konsekvensen av disse finurlighetene i mva-reglene er at statlige leietakere blir dyrere enn andre, og det merkes særlig når leieobjektet er nytt eller rehabilitert», skriver Norsk Eiendom-sjefen.
Hun skriver at deres motpart i slike saker, Statsbygg, er helt enig i at man må løse disse utfordringene.
Både utleier og leietaker er ifølge Tellevik Dahl enige om problemet
«I tillegg mener begge at løsningen bør bli å la private aktører frivillig registrere seg for utleie til offentlige aktører», skriver hun.
Mer fra EiendomsWatch
Tror prime yield skal tilbake til nivået fra før pandemien
Økt usikkerhet og utsikter til at finansieringskostnadene vil holde seg høyere de nærmeste årene enn hva vi har hatt på en god stund gjør at analyseteamet til Akershus Eiendom venter en reprising av markedet.
Entra etter innsigelse i Oslo sentrum: – Vi ønsker å oppnå tett dialog med antikvariske myndigheter
Entras planer for området like ved Oslo Spektrum blir dårlig mottatt av både Riksantikvaren, Byantikvaren og Plan- og bygningsetaten. – Vi har allerede tatt initiativ til enda tettere dialog i tiden fremover, sier Carl Henrik Borchsenius, strategisk eiendomsutvikler i Entra.
Aka overtar handelseiendom i Valdres
Aka overtar eiendom i Aurdal med Kiwi som leietaker. En bensinstasjon følger med på kjøpet.
Sigmund Olav Lie skal lede BDO inn i storkunde-markedet i eiendomssektoren
BDOs satsing på eiendomsbransjen er i vekst, og selskapet har nå hentet hjem Sigmund Olav Lie (40) som partner og ny leder for satsingen.
Nordr skal inngå byggekontrakter for 5 milliarder i Q3 – ser ingen priser over 50.000 per kvm
Nordr jobber for å lande en rekke byggekontrakter i Norge og Sverige i disse dager. Nordr-sjef Pål Aglen tror man vil se tydelig prisnedgang allerede i 2022.
Corporate finance / Project Sales