Siden Malling & Co la ut sin forrige markedsrapport 18. november er risikoen for fornyet trussel fra den pågående pandemien økt med utbruddet av omikron-mutanten.

På dette tidspunktet er det to sannsynlige utfall, skriver Malling i sin ferske markedsrapporten: Den nye mutasjonen viser seg å være mindre alvorlig med vaksiner som beskytter mot alvorlig sykdom, og vi kan la den brenne ut trygt, ellers må vi fortsette restriksjonene til nye vaksiner vil være tilgjengelig neste år.

Malling tror markedet for næringseiendom vil reagere marginalt, og anslår følgende endringer fremover:

• Sysselsettingsveksten vil avta i kontorsektoren, men langsiktige utsikter endres ikke.
• Arbeidsledigheten vil øke innenfor servicerettede yrker, men regjeringen vil raskt sette inn nye kompenserende tiltak.
• Leiemarkedet vil fortsette å «glide» sidelengs inn i første kvartal av det nye året og aktiviteten vil sannsynligvis avta noe.
• Segmenter som hotell og «high street» detaljhandel vil sannsynligvis oppleve noe svakere etterspørsel fra investorer, mens andre segmenter vil forbli sterke.
• Norges Banks styringsrente holdes nå mer sannsynlig på 0,25 prosent i neste møte 16. desember, noe som betyr at den planlagte rentehevingen skyves til 2022.