Transaksjonsvolumene i fjerdekvartal i 2020 var sterkt, så da fjerde kvartal 2021 lå 51 prosent over dette, var det over forventning, kommenterer senioranalytiker Lars Haugen i CBRE i en markedsrapport.

I fjerde kvartal ble det omsatt næringseiendom for 64,4 milliarder kroner, herav 21,7 milliarder i Oslo.

Det var kun i helsebygg og kombibygg det ble observert en nedgang i volumene. Omsetningen i kontoreiendom økte mest. Her var totalomsetningen 33,7 milliarder.

Segmentet ble fulgt av industrieiendom der det ble omsatt for 9,7 milliarder, mens det ble omsatt handelseiendom for 8,8 milliarder.

Prime yield for kontoreiendom holdt seg uendret på all-time-low 3,25 prosent. Innen logistikk så vi en yieldkompresjon på 20 basispuntker til 3,80 prosent.

«Fremover ser vi potensial for en marginal yieldkompressjon innen logistikk, men for de øvrige segmentene tror vi yielden har bunnet ut», skriver Haugen i rapporten.