Onsdag oppgir Eiendom Norge oktobertallene for det norske boligmarkedet. Disse viser at boligprisene falt med 0,4 prosent i oktober, men korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,2 prosent. Det siste året har boligprisene økt med syv prosent.

Samtidig stupte antallet solgte boliger sammenlignet med samme måned i 2020:

• I oktober 2021 ble det solgt 8.682 boliger, noe som er 13,6 prosent færre enn i tilsvarende måned i fjor.
• Så langt i år er det solgt 89.823 boliger i Norge, noe som er 2,7 prosent flere enn i samme periode i 2020.

– I likhet med de siste månedene ble det i oktober solgt noe færre boliger sammenlignet med i fjor. Dette må sees i sammenheng med at høsten i fjor bar preg av gjeninnhentingen i boligmarkedet etter det skarpe fallet i boligpriser og omsetning i forbindelse med utbruddet av koronapandemien, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

• I oktober ble det lagt ut 9.700 boliger til salgs i Norge, noe som er 3,2 prosent færre enn i samme måned i 2020.
• Så langt i år er det lagt ut 94.427 boliger for salg i Norge, noe som er 3,1 prosent flere enn i samme periode i 2020.

– Så langt i år har det aldri vært lagt ut eller solgt så mange bruktboliger i Norge, sier Lauridsen.

Administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund mener tallene viser en normalisering av boligmarkedet.

– Ved utgangen av pandemien og inngangen til en periode med stigende renter tror vi at den sterke boligprisveksten er historie. Oslo går foran, og har nå den svakeste prisveksten av alle de store byene. Boligmarkedet er velfungerende, men etterspørselen nærmer seg mer normale nivåer og husholdningenes låneopptak vil gradvis bli begrenset av høyere renter og utlånsregulering, sier han til EiendomsWatch.

Nå mener han alt ligger til rette for en svakere prisvekst i årene som kommer.

– Dette er gode nyheter særlig for førstegangskjøpere som vil oppleve noe mindre konkurranse i boligmarkedet, sier Geving.

Sjeføkonom Christian Frengstad Bjerknes i Norske Boligbyggelag kommenterer prisutviklingen slik:

– Prisstatistikken viser at boligprisveksten modereres, drevet av blant annet renteoppgangen og nokså god byggetakt på landsbasis, sier han i en pressemelding fra NBBL.