En del av Watch Media

EiendomsWatchmandag30. januar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
21.04.2022kl. 09:22

Eiendom Norge rapporterer om økende leiepriser og svært lavt utbud

Et svært lavt utbud preger leiemarkedet i byer som Bergen, Oslo og Stavanger. – Vi tror den lave tilbudssiden delvis kan forklares med den økte formuesbeskatningen av sekundærboliger, sier Eiendom Norge-sjefen Henning Lauridsen.
SER ØKTE LEIER: Det har blitt dyrere å leie bolig i storbyene i Norge, rapporterer Eiendom Norge-sjefen Henning Lauridsen. | Foto: Torstein Bøe, NTB
av ØYSTEIN BYBERG

Leieprisene i de fire store byene steg med 1,6 prosent i første kvartal 2022, opplyser Eiendom Norge i en pressemelding. Det siste året har leieprisene steget med 3,4 prosent.

Få objekter til leie

Samtidig faller antallet objekter til leie. Antall boliger til leie på Finn.no i de store byene ved utgangen av første kvartal til 2022 er 2491. Av disse er 1314 i Oslo, 488 i Bergen, 420 i Trondheim og 269 i Stavanger/Sandnes.

– I bruktboligmarkedet har det vært en nedgang i tilbudssiden gjennom første kvartal. Dette ser vi også i utleiemarkedet. Vi har aldri tidligere registret et lavt utbud av utleieboliger på Finn.no ved utgangen av første kvartal, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, i meldingen.

I Trondheim er utbudet av utleieboliger stabilt sammenliknet med de siste årene. I de tre andre byene er utbudet ifølge Eiendom Norge på et svært lavt nivå sammenliknet med de siste årene.

– Vi tror den lave tilbudssiden delvis kan forklares med den økte formuesbeskatningen av sekundærboliger i 2022, da vi har fått tilbakemeldinger om mange ønsker å selge sine utleieboliger som følge av dette, sier Lauridsen.

Oppgang i Bergen, optimisme i Stavanger

– Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk viser at det var en oppgang i utleieboligprisene i Norge samlet i første kvartal 2022. I Bergen var det en sterk oppgang på 15,1 prosent i årets første kvartal, mens Trondheim og Oslo hadde en vekst på henholdsvis 5,8 og 0,1 prosent. Stavanger/Sandnes hadde en prisnedgang på 1,9 prosent, sier Lauridsen.

Sterkest leieprisutvikling det siste året hadde Bergen og Stavanger med en oppgang på 13,4 og 7,8 prosent. Deretter fulgte Trondheim med en oppgang på 2,5 prosent. Svakest utvikling de siste året hadde Oslo med oppgang 2,3 prosent.

– Bergens kraftige oppgang i første kvartal skyldes delvis at det har blitt leid ut mange boliger av høy kvalitet sammenliknet med sist kvartal. Vi venter at prisveksten vil jevne seg ut utover året, sier Lauridsen i meldingen.

– I Stavanger og Sandnes falt leieprisene kraftig fra 2014 til 2016 parallelt med oljebremsen. Nå viser utviklingen i leieprisene og boligprisene gjennom de to siste årene en sterk vekst i området. Både boligmarkedet og utleiemarkedet er her friskmeldt, sier han.

Relaterte artikler:

  • PRISER OPP, SALG NED: Boligprisene steg, mens volumene falt kraftig i februar. | Foto: Terje Pedersen, NTB

    Boligsalget kraftig ned - ny lov får skylden

  • KJAPPE SALG: – Det går svært raskt å selge en bolig i Norge nå, sier Henning Lauridsen. | Foto: Terje Pedersen, NTB

    Varelageret med usolgte boliger mot bunnivåer

  • TAR PULSEN PÅ LEIEMARKEDET: Kjetil J. Olsen er daglig leder i Husleie.no | Foto: Husleie.no

    Leieprisene vokser mer enn boligprisene i to norske storbyer

    For abonnenter

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

MØTER VEIDEKKE: Kronprins Haakon tar turen til Ulven mandag for å bli orientert om ulike faser i et byggeprosjekt. | Foto: Lise Åserud / NTB
Bolig

Dette skjer denne uken: Kronprinsen og en drøss med tall kommer

I løpet av uken som kommer blir det storfint besøk hos en eiendomsaktør, hvor selveste kronprins Haakon har meldt sin ankomst. Samtidig er resultatsesongen i gang på Oslo Børs, med blant andre Norwegian Property i aksjon.
  • OMA om Fornebubanen-effekt: Kan gi 70 milliarder i økt verdiskapning
  • Norwegian Property-ledighet svinger fra 2 til 22 prosent

For abonnenter

DIGITALT: Bygget fra 1800-tallet skal nå bli et heldigitalt hotell, etter at Carucel Eiendom kjøpte det for opp mot 200 millioner kroner. | Foto: Frogner House Apartments
Hotell

Carucel Eiendom med storkjøp på Frogner

– Det er fremmedgjørende og har mye mer negativt ved seg enn positivt, sier arkitekt Erik Collett om høyhus i Oslo. | Foto: Ørn E. Borgen / NTB
Nyheter

Klart flertall mot flere og høyere høyhus i Oslo

VEKST: Hovedaksjonær Olav H. Selvaag i Selvaag Bolig tror på vekst i boligmarkedet. | Foto: Erik Johansen / NTB
Bolig

Olav H. Selvaag tror på vekst i boligmarkedet: – Jeg er optimist

VIL SATSE I NORGE: Kennet Foersom Iversen er norgessjef i byggevarekjeden jem & fix, som har oppnådd å bli størst i hjemlandet Danmark. I årene som kommer vil kjeden satse på «mange butikker» her til lands. – Foreløpig har vi tre kontrakter i Norge, men er på jakt etter flere, sier Iversen til EiendomsWatch. Bildet til høyre ble tatt i forbindelse med åpningen av kjedens butikk i Grimstad i 2021. | Foto: LinkedIn/privat / jemogfix.no. Montasje: EiendomsWatch.
Handel

Danmarks største byggevarekjede med store planer: – Vil etablere mange butikker i Norge

For abonnenter

FOKUS: Investeringsmarkedet vil preges av tilgangen på kreditt, men samtidig ser senioranalytiker Lars Haugen og CBRE at stadig flere blir opptatt av ESG-vennlige bygg. | Foto: CBRE
Nyheter

CBRE: Stadig flere er villig til å betale mer for ESG-vennlige bygg

For abonnenter

Les også

FLERE SALGSPROSESSER PÅ GANG: Finansdirektør Anders Olstad holder det gående med intens møtevirksomhet for at Entra skal få ned gjelden som ellers kan føre til at selskapet får en lavere kredittrating. – Av de fire første eiendommene vi selger er tre fra de 17 byggene vi overtok i forbindelse med kjøpet av Oslo Areal. Det er også andre eiendommer som vi selger fra Entras portefølje, sier finansdirektør Anders Olstad til EiendomsWatch. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen, EiendomsWatch
Kontor

Entra ser lys i enden av tunnelen, men vil selge mer: – 2022 topper finanskrisen med god margin

Selv om Entra gleder seg over milliardbeløp fra eiendomssalg rett før jul, stopper ikke selskapet der. – Vi har initiert, og delvis gjennomført, et avhendingsprogram av utvalgte eiendommer, sier Entras finansdirektør til EiendomsWatch.

For abonnenter

KREVENDE: Administrerende direktør Sonja Horn i Entra er fornøyd med avtalen med NRK, men sier samtidig at det har vært krevende og konstruktive forhandlinger med rikskringkasteren. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen
Kontor

Entra bygger nytt mediehus for NRK i Trondheim

Entra og NRK har signert en avtale om bygging av nytt mediehus i Trondheim. Rikskringkasteren skal flytte inn i løpet av 2025. 
VEKST: Leieprisene vokste sterkt gjennom 2022. Sterkest vekst har det vært i Bergen og Stavanger. | Foto: Annika Byrde / NTB
Bolig

Kraftig stigning i leieprisene i de fire største byene

Leieprisene i de fire store byene steg med én prosent i fjerde kvartal i fjor, ifølge Eiendom Norge. Totalt i 2022 steg prisene med 7,5 prosent. 

Siste nyheter

  • Carucel Eiendom med storkjøp på Frogner – 09:35
  • Klart flertall mot flere og høyere høyhus i Oslo – 08:17
  • Olav H. Selvaag tror på vekst i boligmarkedet: – Jeg er optimist – 07:48
  • Dette skjer denne uken: Kronprinsen og en drøss med tall kommer – 07:00
  • DNB Markets om boligmarkedet: – Vi tror ikke på et krakk – 27. jan.
  • Danmarks største byggevarekjede med store planer: – Vil etablere mange butikker i Norge – 27. jan.
  • Vatne dømt til å betale millionbeløp etter tap mot Tollefsen og Gjelsten – 27. jan.
  • CBRE: Stadig flere er villig til å betale mer for ESG-vennlige bygg – 27. jan.
  • Balder-selskap bygger anlegg til 500 millioner på Vestlandet – 27. jan.
  • UiN sparket i gang 2023 med populært treff hos Skanska – 27. jan.
Flere nyheter

Stillinger

  • Seniorrådgiver Næringsliv Industri

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Stillinger

  • Seniorrådgiver Næringsliv Industri

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 91 62 47 15

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 49

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 45 72 74 98

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 47

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Torggata 5, 8.etg.

0181 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 41

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge