Leiemarkedet i Oslo: – Dyrere enn noensinne
– Det er dyrere enn noensinne, sier Jørgen Hellestveit i Finn eiendom, og oppfordrer flere til å leie ut hvis de har mulighet.
Hittil i år er det annonsert 70.776 boliger i Bolig til leie på Finn. Det er over 3349 flere annonser enn i fjor på samme tid.
Også Utleiemegleren merker økningen. Leieprisen for alle boligtyper i deres portefølje i Oslo økte med 6,8 prosent sammenlignet med mai 2023.
– Studentenes boligsituasjon er kritisk, sier administrerende direktør Stian Carlsen i Utleiemegleren.
Få studentboliger
Utleieaktøren henviser til tall fra studentboligundersøkelsen i 2023, som viser at i Oslo var dekningsgraden på studentboliger kun på 12,2 prosent, mens dekningsgraden nasjonalt lå på 14,7 prosent.
– Dekningsgraden vil neppe øke i 2024, og det betyr at de fleste studenter må ut i det private leiemarkedet. Her møter de kraftig stigende leiepriser og tøff kamp om boligene, sier Utleiemegleren-sjefen.
Privat utleie strekker ikke til
Samtidig peker Carlsen og co. på et fortsatt frafall av sekundærboliger i Oslo og til dels i Stavanger, viser tall fra første kvartal i Sekundærboligstatistikken 2024 gjennomført av Ambita og Norges Eiendomsmeglerforbund.
I resten av landet ble det registrert en liten økning i antall sekundærboliger.
– Økningen er liten, og langt fra stor nok til å betjene etterspørselen i markedet vi har nå. Investering i eiendom må bli attraktivt igjen, sier Carlsen.
Til høsten frykter Norsk Studentorganisasjon (NSO) en historisk lang boligkø.
– Det vil særlig påvirke de nye studentene. Det viktigste tiltaket for å bedre leiemarkedet er å bygge flere boliger slik at tilgangen på leieboliger øker. Vi trenger at politikerne er mer på ballen for å sikre flere leieboliger, både studentboliger og i det private markedet, sier NSOs leder Oline Sæther via en pressemelding.
