En del av Watch Media

EiendomsWatchtirsdag3. oktober 2023

  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
EiendomsWatchtirsdag3. oktober 2023
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
Hotell

Dette er Olav Thon Eiendomselskap

Olav Thon Eiendomsselskap ble notert på Oslo Børs i 1983. Strategien er å kjøpe, utvikle og eie eiendommer.
EIER OVER 70 PROSENT: Selv om Olav Thon Eiendomsselskap er børsnotert, er mer enn 70 prosent av selskapet kontrollert av Olav Thon, gjennom Olav Thon Gruppen og Investhon. | Foto: Heiko Junge / NTB
EIER OVER 70 PROSENT: Selv om Olav Thon Eiendomsselskap er børsnotert, er mer enn 70 prosent av selskapet kontrollert av Olav Thon, gjennom Olav Thon Gruppen og Investhon. | Foto: Heiko Junge / NTB
av HELENE KLEPPE

Olav Thon Eiendomsselskap (OLT) eies 66 prosent av Olav Thon Gruppen. Nest største aksjonær er Investhon, og tilsammen eier Thon-selskaper over 70 prosent av aksjene i børsnoterte Olav Thon Eiendomsselskap der Olav Thon er styreleder, og Dag Tangevald-Jensen er administrerende direktør.

Ved inngangen til 2021 eide selskapet 147 eiendommer på totalt 1.803.000 kvadratmeter.

I tillegg til dette har selskapet også parkeringsplasser og tomtebank.

Ved utgangen av tredje kvartal var investeringseiendommene balanseført til 55 milliarder kroner. Selskapet hadde en egenkapitalandel på 49 prosent og en egenkapital på 29,7 milliarder kroner.

Leieinntektsnivået i OLT-porteføljen har økt med 12,8 prosent siden 2017 | Foto: Skjermbilde: OLT
Leieinntektsnivået i OLT-porteføljen har økt med 12,8 prosent siden 2017 | Foto: Skjermbilde: OLT
 

Årlig leieinntektsnivå var per tredje kvartal 2021 på 3.260 millioner kroner. Netto leieinntekter for tredje kvartal var 687 millioner kroner.

77 prosent av inntektene stammer fra kjøpesentre mens 23 prosent stammer fra annen næringseiendom, inkludert bolig.

Her ligger eiendommene:

  • 42 prosent Oslo-regionen
  • 20 prosent øvrige storbyregioner
  • 31 prosent øvrige byregioner
  • 7 prosent Sverige

Ledighetsnivået i porteføljen har i mange år ligget stabilt mellom 2 og 4 prosent. I tredje kvartal 2021 sto 3,8 prosent av eiendommene ledige.

Olav Thon Eiendomsselskap eier sju av landets ti største kjøpesentere, inkludert Lagunen i Bergen som målt i omsetning er landets største.

Leieinntektene fra de 57 norske hel- og deleide kjøpesentrene var 2.590 millioner i fjor.

Olav Thon Eiendomsselskap har også fire sentre i Sverige.

Foto: Skjermbilde: OLT
Foto: Skjermbilde: OLT
 

Olav Thon-systemet er også sterkt eksponert mot kjøpesentre gjennom andre selskaper enn børsnoterte Olav Thon Eiendomsselskap.

Det privateide Thon Eiendom eier blant annet shoppingmastodonten Strømmen Storsenter.

Totalt har Olav Thon Gruppen, som er hovedaksjonær i Olav Thon Eiendomsselskap, 87 hel- eller deleide sentre.

Her genereres kjøpesenterinntektene:

61 prosent av leieinntektene i porteføljen kommer fra de 20 største eiendommene.
  • 62 prosent fra storby-regioner (Oslo, Bergen, Stavanger og Stockholm)
  • 38 prosent fra kjøpesentre i andre byregioner

Selskapet har også noe boligeiendom og en rekke handel- og kontoreiendommer, primært bygårder i Oslo sentrum.  

Del artikkel

Relaterte artikler:

  • OVER MILLIARDEN: Finansdirektør Arne B. Sperre i Olav Thon Gruppen rapporterer om resultatvekst i tredje kvartal. | Foto: Olav Thon Eiendomsselskap

    Olav Thon Eiendomsselskap: Svært høy etterspørsel etter næringseiendom

    For abonnenter

  • STRIDENS KJERNE: Gunerius-prosjektet i Oslo er i gang igjen | Foto: Olav Thon Gruppen

    Olav Thon kastet Gunerius-kortene – nå håpes det på en løsning

    For abonnenter

  • NYE PLANER: Sandnes kommune skal lage ny kommuneplan, og har fått innspill fra Thon Hotellbygg om at dette hotellet kan bli omgjort til boliger. | Foto: Thon Hotels

    Thon lufter idé om å gjøre hotell til boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

BREMS: Færre vil kjøpe og flere vil selge næringseiendommer, opplyser Haakon Ødegaard og Herman Følling Ness i Malling Malling & Co. | Foto: Malling & Co
Kontor

Malling: Rekordlav interesse for å kjøpe eiendom

Interessen for å kjøpe eiendom faller. Samtidig vil flere selge. 
  • DNB Livsforsikring og Relog selger Vestby Storsenter 
  • Malling ser transaksjonsvolum på 55 milliarder i år


KOMMER MED NYE ESTIMATER: Victoria Sparrman i NHO. | Foto: NHO
Bolig

Dette tror NHO om boligpriser og -investeringer og renten fremover

For abonnenter



FRATRER: Ingrid Bonde fratrer som styreleder i Alecta. | Foto: Evelina Carborn / Alecta PR
Bolig

Alectas styreleder fratrer

For abonnenter


FORLIK: Schjødt har inngått forlik i en advokatansvar-sak. | Photo: Stian Olsen/AdvokatWatch
Kontor

Schjødt har inngått forlik med eiendomsselskap

For abonnenter


GODE NYHETER, MEN ØKT USIKKERHET: Advokat og partner i Kvale, Gjermund Mathisen, mener dommen er gode nyheter for private eiendomsaktører. Men han mener også det gir økt usikkerhet rundt privat-offentlige avtaler. | Photo: Sturlason AS Polyfoto/Kvale
Bolig

Høyesterett frifinner enstemmig privat boligaktør i Boligbygg-skandalen

For abonnenter


MELDER OM PRISFALL: Hilde Karoline Midsem, sjeføkonom i NBBL | Foto: Nadia Frantsen
Bolig

Så mye falt borettslagsprisene i tredje kvartal


  • INNSPILL: Administrerende direktør i Norsk Eiendom, Tone Tellevik Dahl, har sendt 10 innspill til byrådsforhandlingene som nå pågår mellom Høyre og Venstre i hovedstaden. | Photo: Norsk Eiendom

    Norsk Eiendom med 10 innspill til Høyre og Venstres byrådserklæring i Oslo

    Bransjeforeningen kommer med 10 innspill «for bedre byutvikling og økt boligbygging i hovedstaden» når byrådserklæringen nå skal lages.

  • RENTETOPP: Konsernsjef Andreas Martiniussen i Nordr sier rentetoppen nærmer seg, hvis den ikke allerede er nådd. | Foto: Nordr

    Nordr: – Kanskje kommer rekylen i boligmarkedet raskere enn det folk flest tror

    Hittil i år har selskapet solgt 453 boliger for 2,5 milliarder kroner. Justert for eierandel i samarbeidsprosjekter er tallet 335, til en verdi av 1,8 milliarder kroner.

    For abonnenter


  • KOSTBART: Den gamle ambassaden er et kostbart prestisjeprosjekt for Fredensborg. Totalprisen nærmer seg 1,5 milliarder kroner. | Photo: Jørgen Fjellheim / EiendomsWatch

    Den gamle amerikanske ambassaden passerer trolig en prislapp på 1,5 milliarder

    Ivar Tollefsens prestisjeprosjekt kostet 480 millioner, og vil koste «mer enn dobbelt så mye som kjøpesummen» å rehabilitere. Dermed passerer sluttsummen trolig 1,5 milliarder.

  • NYE FJES: Mari Aspelund Hansen (t. v), Ole Blaauw Johansen og Cathinka Wettergren er nye ansatte i Ferd Eiendom. | Photo: Thomas Qvale

    Tre nyansettelser i Ferd Eiendom: Henter markedssjef fra Obos

    Ferd har ansatt syv nye medarbeidere. Tre av dem skal jobbe med eiendom. 

  • NY PARTNER: Frida Grov Tosterud (til høyre) er ny partner i Colliers. Til venstre: Karoline Fagerheim. | Foto: Jørgen Fjellheim / EiendomsWatch

    Frida Tosterud Grov blir partner i Colliers: – Jeg har jobbet hardt og lenge for dette

    Av fem nye kvinnelige partnere i Colliers Norden, er Grov er den eneste norske.

    For abonnenter


  • HANDLER: SBBs Leiv Synnes har solgt, mens KMC Properties' Liv Malvik har kjøpt eiendommer. | Photo: SBB og EiendomsWatch

    Ukens transaksjoner – flere storhandler

    Blant høydepunktene den siste uken finner vi et stort SBB-salg for 2,8 milliarder og KMC Properties’ kjøp av en portefølje eiendommer for over 600 millioner kroner.

    For abonnenter


Les også

RENTETOPP: Konsernsjef Andreas Martiniussen i Nordr sier rentetoppen nærmer seg, hvis den ikke allerede er nådd. | Foto: Nordr
Bolig

Nordr: – Kanskje kommer rekylen i boligmarkedet raskere enn det folk flest tror

Hittil i år har selskapet solgt 453 boliger for 2,5 milliarder kroner. Justert for eierandel i samarbeidsprosjekter er tallet 335, til en verdi av 1,8 milliarder kroner.

For abonnenter



GODE NYHETER, MEN ØKT USIKKERHET: Advokat og partner i Kvale, Gjermund Mathisen, mener dommen er gode nyheter for private eiendomsaktører. Men han mener også det gir økt usikkerhet rundt privat-offentlige avtaler. | Photo: Sturlason AS Polyfoto/Kvale
Bolig

Høyesterett frifinner enstemmig privat boligaktør i Boligbygg-skandalen

Fredag falt Høyesteretts dom i Boligbygg-saken, og kommunens vedtak om tilbakebetaling av 13 millioner er fastslått som ugyldig. – Denne klargjøringen er gode nyheter for private eiendomsaktører.

For abonnenter



NYE FJES: Mari Aspelund Hansen (t. v), Ole Blaauw Johansen og Cathinka Wettergren er nye ansatte i Ferd Eiendom. | Photo: Thomas Qvale
Karriere

Tre nyansettelser i Ferd Eiendom: Henter markedssjef fra Obos

Ferd har ansatt syv nye medarbeidere. Tre av dem skal jobbe med eiendom. 

NY PARTNER: Frida Grov Tosterud (til høyre) er ny partner i Colliers. Til venstre: Karoline Fagerheim. | Foto: Jørgen Fjellheim / EiendomsWatch
Karriere

Frida Tosterud Grov blir partner i Colliers: – Jeg har jobbet hardt og lenge for dette

Av fem nye kvinnelige partnere i Colliers Norden, er Grov er den eneste norske.

For abonnenter



INNSPILL: Administrerende direktør i Norsk Eiendom, Tone Tellevik Dahl, har sendt 10 innspill til byrådsforhandlingene som nå pågår mellom Høyre og Venstre i hovedstaden. | Photo: Norsk Eiendom
Bolig

Norsk Eiendom med 10 innspill til Høyre og Venstres byrådserklæring i Oslo

Bransjeforeningen kommer med 10 innspill «for bedre byutvikling og økt boligbygging i hovedstaden» når byrådserklæringen nå skal lages.


KOSTBART: Den gamle ambassaden er et kostbart prestisjeprosjekt for Fredensborg. Totalprisen nærmer seg 1,5 milliarder kroner. | Photo: Jørgen Fjellheim / EiendomsWatch
Kontor

Den gamle amerikanske ambassaden passerer trolig en prislapp på 1,5 milliarder

Ivar Tollefsens prestisjeprosjekt kostet 480 millioner, og vil koste «mer enn dobbelt så mye som kjøpesummen» å rehabilitere. Dermed passerer sluttsummen trolig 1,5 milliarder.

Stillinger

  • Vi søker advokater/advokatfullmektiger

Se flere stillinger

Siste nyheter

  • Alectas styreleder fratrer –
  • Dette tror NHO om boligpriser og -investeringer og renten fremover –
  • Schjødt har inngått forlik med eiendomsselskap –
  • Malling: Rekordlav interesse for å kjøpe eiendom –
  • Så mye falt borettslagsprisene i tredje kvartal –
  • Høyesterett frifinner enstemmig privat boligaktør i Boligbygg-skandalen –
  • Norsk Eiendom med 10 innspill til Høyre og Venstres byrådserklæring i Oslo –
  • Den gamle amerikanske ambassaden passerer trolig en prislapp på 1,5 milliarder –
  • Nordr: – Kanskje kommer rekylen i boligmarkedet raskere enn det folk flest tror –
  • Tre nyansettelser i Ferd Eiendom: Henter markedssjef fra Obos –
Flere nyheter

Stillinger

  • Vi søker advokater/advokatfullmektiger

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øystein Byberg

ob@eiendomswatch.no

Tel.: +47 99 22 42 68

  • Redaksjon
  • Om EiendomsWatch

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Bannerannonse

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Stortorvet 10

0155 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 42

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett