Tirsdag presenterte Eiendom Norge og Eiendomsverdi «sykepleierindeksen» for første halvår 2021.

Sykepleierindeksen måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe.

– Boliger er egentlig ikke så dyrt i Norge. Unntaket er Oslo og omegn. I Oslo har en sykepleier med en inntekt på 600.000 kroner nå bare råd til å finansiere 1,3 prosent av boligene som er til salgs. I praksis har Oslo vært utilgjengelig for denne gruppen siden 2017, sa analyse- og modelldirektør Anders Francke Lund i Eiendomsverdi på arrangementet under Arendalsuka tirsdag.

– Utviklingen i indeksen i første halvår 2021 viser at muligheten for å bli boligeier for vanlige lønnsmottakere i Norge er blitt ytterligere redusert. Boliger tilgjengelig for sykepleieren går ned i alle byer i Norge, sier Francke Lund.

Han sier at de reduserte utlånsrentene ikke har kommet sykepleieren til gode på grunn av gjeldgradsbegrensningen i boliglånsforskriften.

Tror indeksen vil stabilisere seg

Boligprisutviklingen har allerede begynt å flate ut, og det er godt nytt for sykepleieren. Men det er også varslet høyere renter de neste årene.

– Høyere renter vil gi mer moderat prisutvikling i boligmarkedet, men også høyere lånekostnader. Derfor venter at vi sykepleierindeksen vil stabilisere seg på dagens nivå fremover, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– På grunn av høyt nyboligsalg den siste tiden vil vi få økt boligbygging i årene fremover. Det er bra, men det må ikke bli en hvilepute for kommunene. Bolig er en vare det tar lang tid å frembringe. Derfor må myndighetene ha full oppmerksomhet på reguleringsreserve og effektive byggeprosesser, sier han.

– Positiv effekt på boligbyggingen

– Og hvis venstresiden mener alvor med en tredje boligsektor, så er det tid for å handle nå. Kjøper kommunene boliger i nye prosjekter og områder, vil det kunne ha en positiv effekt på boligbyggingen, spesielt i Oslo, sier Lauridsen.

Han sier at en ny regjering også må ta raske og enkle grep på skattesiden.

– Dokumentavgiften innebærer at staten tar boligkjøperes egenkapital og svekker spesielt førstegangskjøperes kjøpekraft. Å fjerne dokumentavgiften vil senke terskelen for å bli boligeier i Norge, sier Lauridsen.