Kontorleieprisene for Oslo, Asker og Bærum har hatt en god stigning det siste året. DNB Næringsmegling skriver i en oppdatering at de tror det er gode utsikter for leieprisvekst i hovedstaden de neste årene.

«Ledigheten er på et rekordlavt nivå, og det tilføres lite nytt kontorareal i markedet, noe vi tror taler for fortsatt leieprisvekst. Vi forventer at de beste kontorlokalene i sentrum og CBD-områdene (Central Business District), vil oppnå den høyeste leieprisveksten frem mot utgangen av 2025», heter det.

I disse områdene ventes den en leieprisoppgang på 15-17 prosent mot utgangen av 2025. Til sammenligning er KPI-anslagene til DNB Markets på 12,7 prosent for samme periode.

Med de høye KPI-anslagene for de neste årene tror meglerhuset det kun er sentrum og CBD-områdene som klarer å få en realprisvekst.

«Vi tror områdene nærmest sentrum som ytre del av sentrum, Nydalen og Skøyen vil oppnå en leieprisvekst på rundt 10 prosent for den samme perioden, noe som er opp imot KPI-anslaget til DNB Markets», heter det.

For randsonene tror DNB Næringsmegling at leieprisveksten vil bli noe mindre og ligge på mellom fem og syv prosent, hvor områdene med den beste kollektivdekningen (Helsfyr og Lysaker) vil få den høyeste leieprisveksten.

De gjennomsnittlige kontorleieprisene i Oslo, Asker og Bærum har økt med 10,6 prosent fra første halvår 2021 til første halvår 2022 ifølge Arealstatistikk. Snittet ligger nå på 2610 kroner per kvadratmeter.

A-kategori leiene (de 15 prosent dyreste kontraktene) har økt med cirka 7 prosent i samme periode, og kvadratmeterprisen er nå på 4210 kroner i hovedstaden.