NHO-undersøkelse viser dystre utsikter for byggebransjen, men: – Forverringen synes å ha stoppet opp
Bygg og anlegg er stadig blant de mest pessimistiske næringene, ifølge NHOs nyeste medlemsundersøkelse. Samtidig mener sjeføkonom Øystein Dørum at rentetoppen nå kun er «et knepp unna».
Fra 2. til 9. januar i år spurte NHO sine medlemsbedrifter via landsforeningene om hvordan det går og hva slags syn de har på fremtiden.
Brorparten av bransjene har en overvekt av pessimister. Størst er overvekten av pessimister i mediebedriftene (MBL), bygg og anlegg (BNL), bilbransjen (NBF) og varetransport (NHO Logistikk og Transport).
– Fremtidsutsiktene har nå holdt seg stabilt svake i fire måneder på rad. Et slags lyspunkt er således at forverringen som vi så gjennom hele fjoråret i hvert fall synes å ha stoppet opp, sier NHOs sjeføkonom Øystein Dørum i en melding.
Bransjemessig ser fremtidstroen ut å være størst i tre av NHO-foreningene – i Fornybar Norge, Offshore Norge og NHO Transport er det en liten overvekt av optimister.
Tegn på roligere kostnadsvekst
Dørum viser til at det er flere positive funn i resultatene fra januarundersøkelsen.
– Kostnadsveksten synes å ha roet seg noe. I oktober, da vi sist spurte om dette, meldte 45 prosent av bedriftene at innkjøpsprisene hadde steget mye mer enn normalt de siste tre månedene. Nå svarer «bare» 29 prosent at kostnadsveksten er unormalt høy, sier sjeføkonomen i NHO.
Han mener det er to faktorer som særlig kan bidra til å forklare dette.
– Den ene er at lavere vekst globalt har medført at det har letnet i de globale verdikjedene. Både råvarepriser og fraktrater har falt. Den andre faktoren er den ubehagelig milde vinteren i Europa som har dratt ned kraftforbruk og dermed strømpriser.
«Fortsatt ubehagelig høye tall»
Undersøkelsen har også kartlagt bedriftenes prisstrategi, og 39 prosent svarer at de vil øke sine priser mer enn den generelle prisveksten. Dette er en litt lavere andel enn den forrige spørrerunden i oktober (44 prosent).
– Dette peker mot litt svakere inflasjonsimpulser i norsk økonomi fremover, og er, sett helt isolert, et argument for lavere rente. Vi tror toppen på styringsrenten blir på 3 prosent, det vil si bare et kort knepp unna, sier Dørum.
Godt over halvparten (57 prosent) av bedriftene tror at økte innkjøpspriser og/eller knapphet vil svekke driftsresultatet. I oktober 2022 svarte 62 prosent det samme.
– Bedring, altså, men fortsatt ubehagelig høye tall. Hver fjerde (26 prosent) venter lavere aktivitet som følge av økte innkjøpspriser. Også dette er svært høyt, og uendret fra oktober, sier NHOs sjeføkonom.
Ulike syn i landsdelene
Geografisk sett er det minst pessimisme å spore i Rogaland og Nord-Norge.
På andre siden av skalaen er Innlandet, der fem prosent venter en bedring av markedssituasjonen de neste seks månedene.
Halvparten av de NHO-tilknyttede bedriftene i dette fylket tror heller på en forverring i første halvdel av 2023.
Næringsparken kan bli et av de største naturinngrepene i norgeshistorien, ifølge NRK. – Man må knuse noen egg for å lage omelett, sier «Bobo», som mener at prosjektet vil være positivt for miljøet.
De nordiske transaksjonsmarkedene er på bedringens vei, men det er store forskjeller på tvers av landegrensene. Norske aktører har vært involvert i fire av de fem største transaksjonene i Norden.
Regjeringen ble sist uke enig med SV om revidert budsjett. Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen tror dette vil redusere tilbudet av utleieboliger i Norge betraktelig.
Nye lover kan utløse en kjedereaksjon av nytenkning som gjør at boligbransjen kommer et hakk videre, mener eiendomsadvokat Anne Sofie Bjørkholt i Bahr.
60 år gammelt kontorbygg i Oslo skal omdannes til 99 studenthybler. – Dette blir et fint tilskudd til vår portefølje på 1800 studentboliger i Oslo sentrum sier sjefen for Stiftelsen Anker.
60 år gammelt kontorbygg i Oslo skal omdannes til 99 studenthybler. – Dette blir et fint tilskudd til vår portefølje på 1800 studentboliger i Oslo sentrum sier sjefen for Stiftelsen Anker.
Næringsparken kan bli et av de største naturinngrepene i norgeshistorien, ifølge NRK. – Man må knuse noen egg for å lage omelett, sier «Bobo», som mener at prosjektet vil være positivt for miljøet.
– Vi mener bygget passer fint inn i eiendomsporteføljen til Kraft Eiendomsinvest I AS, sier Odd Kjetil Nordahl i Kraft Finans’ Corporate Finance-avdeling etter kjøp i Bergen.
Regjeringen ble sist uke enig med SV om revidert budsjett. Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen tror dette vil redusere tilbudet av utleieboliger i Norge betraktelig.