Et betydelig skifte i lånekostnadene har skapt en kløft mellom kjøpere og selgere, noe som påvirker eiendomshandelen over hele Europa, som nå er på det laveste nivået på 13 år. Dette viser en ny rapport fra MSCI Real Assets.

I et intervju med Bloomberg forklarer Tom Leahy, MSCI-sjef for eiendomsanalyse, at kontorsektoren er spesielt hardt rammet av konsekvensene av høyere renter, i tillegg til det faktum at flere går over til hybridarbeid.

Rapporten viser også data fra andre kvartal i 2023 og en oppsummering av transaksjonsmarkedet for 2022 i utvalgte markeder. Av de 32 landene hadde 28 av dem en nedgang i transaksjonsmarkedet.

«Hastigheten og omfanget av renteendringene har dramatisk endret investeringsmiljøet, noe som har resultert i en betydelig nedgang i transaksjonsvolumet de siste 12 månedene. Nedgangen i aktivitet føles mer intens siden den kommer etter rekorder i 2021», uttaler toppsjefen for MSCI Real Assets, René Veerman, i rapporten.

Oversikten viser at Norges markedsstørrelse var 86 milliarder dollar - tilsvarende 875 milliarder norske kroner - i 2022.

Det norske markedet for investeringseiendommer var dermed litt mindre enn det danske, men større enn land som Belgia, Polen og til og med Brasil.

Data viser også at USA var det klart største markedet i 2022 med en størrelse på 5375 milliarder dollar, eller nær 55.000 milliarder norske kroner.

De neste plassene inntas av Kina, Japan og Storbritannia, som alle, i motsetning til USA, har gått betydelig tilbake siden 2021.

Denne artikkelen ble først publisert av vår danske søsteravis, EjendomsWatch.dk, men har blitt noe endret for å fremheve de norske tallene.