Heimstaden melder om leieinntekter på 3,3 milliarder svenske kroner i andre kvartal 2022, opp fra 3,2 milliarder samme periode året før. Selskapet fikk et resultat på 631 millioner svenske kroner i andre kvartal 2022, mot 4,5 milliarder samme kvartal i fjor.

Driftsresultatet økte fra 1,3 milliarder til 2,1 milliarder kroner. Netto driftsmargin bedret seg fra 64,0 prosent i andre kvartal 2021 til 64,3 prosent i årets andre kvartal.

– Til tross for volatilitet i kapitalmarkedene leverer vi sterke finansielle og operasjonelle resultater. Rekordhøyt belegg kombinert med inflasjonsjusterte leieinntekter er viktige årsaker til dette. Som største aksjonær i Heimstaden Bostad drar vi nytte av de styrkede finansielle systemet som backer det vellykkede hybrid-tilbakekjøpet og aksjeutstedelsen, sier finansdirektør Arve Regland i en pressemelding fra selskapet.

Høy utleiegrad

Utleiegraden holdt seg uendret fra første kvartal på 98,5 prosent, og er opp fra 97,6 prosent ved samme korsvei i fjor.

Netto LTV, som var 41,2 i andre kvartal i fjor og 48,5 i årets første kvartal, opplyses å være 50,5 prosent.

Fair value justert opp 4,3 milliarder

Porteføljens fair value oppgis til 342 milliarder svenske kroner, og FV per kvadratmeter er 31.136 kroner.

Fair value-justeringene er på 4,3 milliarder svenske kroner.

Øker i Tyskland, Finland og Danmark

I løpet av kvartalet har Heimstaden etablert et JV med den danske utvikleren Stadt A/S for et boligprosjekt på 3000 enheter i Aarhus-området.

Det er også utstedt en obligasjon på 500 millioner svenske kroner som er benyttet for å tilbakebetale en brofasilitet med samme beløp.

Heimstaden solgte Country Management-organisasjonen til Heimstaden Bostad i juli.

Management-avtalen selskapet har med Heimstaden Bostad ble samme måned forlenget til 2047.

Heimstaden Bostad kjøpte 1091 boliger i Tyskland og 2009 boliger i Finland.