Menneskerettighetsdomstolen (EMD) konkluderer ifølge Finansavisen med at Norge ikke krenket ieiendomsretten til grunneieren i Øvre Ullern terrasse i Oslo da Høyesterett sa nei til en økning av festeavgiften utover 0,59 prosent av tomteverdien.

Stiftelsen Karibu, som er grunneier i Øvre Ullern terrasse, har i mange år kjempet for å øke festeavgiften eller innløse festetomtene. Da festeavtalene ble inngått var festeavgiften på 4 prosent.

Festerne, eiere av 54 store leiligheter på Oslo vest, har forholdt seg til et øvre tak i avgiften, tilsvarende på 13.592 kroner. Festerne har tidligere i vunnet frem i tingretten, lagmannsretten og Høyesterett.

EMD konkluderte torsdag med at grunneierens eiendomsvern ikke krenkes etter menneskerettighetskonvensjonen (EMK P1-1). Det slås fast at balansen mellom grunneiers og festers interesse er tilstrekkelig.

– Med denne dommen er jeg redd for at det skal bli vanskelig å benytte EMK i tomtefestesaker fremover, sier Carina Borchgrevink-Næss i Bing Hodneland til Finansavisen. Hun har representert grunneieren i tomtefestesaken siden 2015.

– Med denne dommen kan EMK igjen bli en litt sånn 17-mai-bestemmelse, uten reell betydning. Før denne saken fikk jeg alltid påpakk om at jeg vidløftiggjorde saken når jeg trakk inn grunneiers eiendomsvern, men etter at saken slapp inn ble det mer stuerent. Jeg håper det faktum at saken slapp inn viser at det er viktig å ha fokus på grunneiers eiendomsvern også i fremtiden, selv om Norge var innenfor i denne saken, sier hun.