– Prisnedgangen er, med unntak av august 2021, den største i august siden vi startet med boligprisstatistikk i 2004, sier Sissel Monsvold i en pressemelding.

– Vanlig sesongmønster er at prisene stiger i august, så dette var klart svakere enn normalt. Noe av nedgangen må ses i lys av at det ble omsatt en lavere andel ett- og toromsleiligheter i august enn i juli. Da kvadratmeterprisene er høyere for de små enn de store leilighetene, trekker dette gjennomsnittprisen ned, sier Mosvold.

Hun er sjeføkonom i Obos, og mener prisfallet ikke er overraskende etter rentehoppene.

Det ble omsatt 11 prosent færre Obos-boliger i Oslo i august i år sammenlignet med fjoråret. Monsvold mener dette, sammen med tallene for bruk av forkjøpsretten, tyder på at markedet er noe roligere enn på samme tid i fjor, men det er fortsatt bra aktivitet. 

Sjefsøkonomen er bekymret at boligbyggingen nærmest har stoppet opp.

– Politikerne må ta dette på alvor og sette inn tiltak som å øke reguleringstakten og redusere saksbehandlingstiden. Forslaget til ny kommuneplan i Oslo som nå er ute på høring, må revideres for å sikre boligforsyningen framover. Forslaget slik det er nå vil strupe byggingen og gjøre det enda verre for de som trenger bolig, mener Monsvold. 

• I snitt har prisene i Oslo steget med 1,4 prosent i august de 10 siste årene.
• De 12 siste månedene har prisene i Oslo falt med tre prosent.
• På landsbasis har prisene falt 3,6 prosent de 12 siste månedene.
• Kvadratmeterprisen for brukte Obos-boliger var 78.000 kroner i Oslo i august, og 67.344 kroner på landsbasis.
• Obos-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.