Svak utvikling i boligprisene – to byer skiller seg ut
Prisen på boliger i Norge fortsetter nedgangen. Eiendom Norge venter at prisutviklingen i år vil ende rundt null.
– Boligprisene sank 1 prosent i oktober, noe som er en svak utvikling, selv om sesongjusteringen er svakt positiv. Sesongjusteringen har både i september og oktober blitt dratt betydelig opp av at utviklingen høsten 2022 var spesielt svak. Derfor må man nå legge mindre vekt på det sesongjusterte tallet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Liggetiden øker
Med nedgangen i oktober har boligprisene falt i tre at de siste fire månedene.
Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene i oktober med 0,2 prosent.
Så langt i 2023 har boligprisene i Norge steget med 2,6 prosent.
Liggetiden går også opp. Det tar lenger tid å få solgt bolig og liggetiden for usolgte boliger i oktober er på 48 dager mot 32 i fjor. Liggetiden for september var på 38 dager.
– Vi venter en svak prisutvikling i boligprisene i årets to siste måneder. Slik det ser ut for øyeblikket vil den nominelle boligprisutviklingen i 2023 ende rundt null, sier Lauridsen.
Sterkest i Stavanger og Kristiansand
Den sterkeste utviklingen så langt i 2023 har Kristiansand og Stavanger og omegn med en oppgang på 6,7 og 6,4 prosent. Svakest utvikling så langt i år har Tromsø og Bodø med Fauske på - 0,8 prosent.
– Boligprisutviklingen i Stavanger og Kristiansand i år skiller seg fra resten landet, og vi venter at disse byene også vil skille seg ut når 2023 er omme. Mange år med svak til moderat utvikling her gir grunnlag for et sterkere boligmarked nå. I resten av Norge ser det mørkt ut for prisutviklingen og det gir heller hjelp til den pågående krisen i nyboligmarkedet, sier Lauridsen.
Lauridsen er igjen opptatt av at regjeringen må ta grep. Tidligere har han etterlyst tiltak i statsbudsjettet.
– Hvis ikke regjeringen tar krisen i nyboligmarkedet på alvor nå vil vi måtte bale med konsekvensene av dette i lang tid fremover gjennom økt ulikhet, svekket eierlinje, høyere utleiepriser og økt offentlige utgifter til boligsosiale tiltak. Det haster derfor med motkonjunkturpolitikk, mener Lauridsen.
Totalt ble det solgt 7.762 boliger i Norge i oktober, noe som er 2,7 prosent færre enn tilsvarende måned i 2022.
Så langt i år er det solgt 81.031 boliger i Norge. Det er 0,1 prosent færre enn i samme periode i 2022.
