Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge ser en langvarig krise i boligmarkedet. I et innlegg på LinkedIn viser han til ferske tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) som viser at befolkningen vokste med 19.500 i tredje kvartal, samt til tall fra Boligprodusentenes Forening og Prognosesenteret som viser at det bare ble startet bygging av 2500 boliger i samme periode. I Oslo var det kun 10. 

«Det er krise», skriver han. 

Det går mot at det startes bygging av 12.000 boliger i hele 2023, mot et demografisk behov på snaue 30.000.

«I første omgang er det arkitekter, utbyggere, entreprenører, bygningsarbeidere og materialleverandører som får smake krisen. 2024 blir ille fordi mange er ferdige med gamle prosjekter og få byggestarter gjør at det er liten tilførsel av nytt. Det blir mange konkurser», skriver Lauridsen.

Ser krise i flere år

Han skriver at krisen slår for fullt inn i boligmarkedet i 2025 og 2026, når mange av boligene man ikke starter bygging av i 2023, skulle stått ferdig.

«Jeg har snakket med mange store utbyggere. Det ser ut som det går mot få salgs- og byggestarter i 2024. Det gjør at også 2027 kan bli ille», er budskapet fra Eiendom Norge-sjefen.

«”Boligminister” Erling Sande i Kommunal- og distriktsdepartementet (KDD) er fersk i stolen men må snart komme på banen i det som kan bli en av de største boligkrisene i nyere historie. Vi vet fra tidligere kriser i boligmarkedet at de kan gjøre skader det tar tiår å rette opp i», skriver Lauridsen.

Mandag kom Eiendom Norge med en rekke forslag til tiltak til finansminister Trygve Slagsvold Vedum & Co i Finansdepartementet.

De viktigste «redningsforslagene:

• Kommunale boligkjøp i nyboligmarkedet
• Avskaffelse av utlånsforskriften.
• Lavere formuesskatt på sekundærboliger.
• Bygging av studentboliger der behovet er størst.
• Kost-nytt gjennomgang av byggereglene.
• Fra elbilstøtte til boligstøtte