Det er danske EjendomsWatch som har vært i kontakt med det internasjonale meglerbyrået Jones Lang LaSalle (JLL). Meglerfirmaet har utarbeidet en markedsundersøkelse i 2022, sammen med EDC Poul Erik Bech.

Undersøkelsen viser at logistikkeiendommer er noe internasjonale investorer fortsatt finner interessant. Dette på tross av at finansielle markeder er blitt strammere og både inflasjonen og rentene er på vei oppover. 

Ifølge en markedsoppdatering fra Malling & Co tidligere i år ser imidlertid logistikk-euforien i Norge ut til å ha svekket seg noe relativ til andre segmenter.

• Malling & Co: Yieldene fortsetter oppover, men toppen er i sikte

I Danmark har transaksjonsvolumet på logistikkeiendommer vært stigende siden 2019 og 2020. Det skal være økning innen e-handel som fører til at etterspørsel etter både lager- og logistikkeiendommer har så høy internasjonal interesse. Koronapandemien sørget for at denne interessen akselererte, melder EjendomsWatch.

• Colliers: Dette blir de heteste segmentene i Norge i 2023

Generelt har interessen for logistikkeiendommer steget i hele Norden de seneste årene, med Sverige i førersetet. I 2022 ble det omsatt slike eiendommer for 3,5 milliarder euro i vårt naboland, ifølge tall fra JLL.

I Cushman & Wakefields Realkapitals nylige investorundersøkelse i Norge sier 60 prosent av investorene at de venter flat utvikling i etterspørselen etter leie av kontor- og logistikkarealer.

• Cushman & Wakefield Realkapital: Investorene er over rentesjokket

Den finansielle uroen i hele verden har sørget for at prisnivået har justert seg i dette segmentet.