«Effektene av pandemien på kontorbehovet kan derfor trygt sies å være svake 18 måneder etter utbruddet», skriver analysesjef Ragnar Eggen i en kommentar fra Akershus Eiendom.
Eggen oppsummerer tre punkter som de viktigste observasjonene i unersøkelsen: For det første har arealbehovet samlet sett gått opp gjennom hele pandemien, selv om Norge har mistet 84.000 jobber. Dessuten sier 65 prosent av bedriftene at de skal øke staben. Det tredje punktet Eggen peker på er at kun 13 prosent sier at de ansatte skal sitte tettere enn før. «Dette er rekordlavt», skriver Eggen.
Av undersøkelsen fremkommer det at 24 prosent av de bedriftene som har vekst i antall ansatte, søker seg til mindre arealer, og 35 prosent av bedriftene med vekst i antall hoder søker like store arealer.
«Ansattvekst utløser altså ikke arealvekst, for over halvparten. Flere av dem fremholder flex-kontor-kontrakter og hjemmekontor som viktige elementer i kommentarer», skriver Eggen i rapporten. Samtidig bemerker han at uttalelsene ikke passer med observert volumendring.
Av årets og fjorårets undersøkelser konkluderer han med at arealbehovet påvirkes negativt av kontorleietakeres erfaringer med pandemi og hjemmekontor.
«Man kan sammenligne resultater fra nærliggende tidligere perioder når mange leietakere har opplevd vekst i antall ansatte, som 2019 og 2011-2013, og kan ut fra det finne støtte for at behovet for areal ville økt mer hos disse leietakerne hvis det ikke hadde vært for pandemien og økningen i hjemmekontor og flex-kontor-løsninger», sier han.
Samtidig har bedriftene ennå begrenset erfaring med hybridkontor, og dermed mener analytikeren at den langsiktige effekten av pandemien ennå er uklar.
Mer fra EiendomsWatch
Tek-sjefen i Malling har tre viktige råd til norsk eiendomsbransje
Både eiendombransjen og leverandørene av proptech har en lang vei å gå før eiendomsteknologien leverer optimale løsninger, mener lederen for Malling & Co Technology.
Proaktiv vant avtale om næringsmegling med Vestland
I konkurranse med fem andre meglerforetak vant Proaktiv av med seieren i konkurransen om å levere næringsmeglingstjenester til Vestland fylkeskommune de neste fire årene.
Finanstilsynet om kontrollen med eiendomsmeglere: – Ser ut til at det mest krevende er å forstå risikoen
Stikkontrollene med norske eiendomsmeglerforetak viser at flere ikke helt forstår risikoen for at selskapet kan bli brukt til hvitvasking eller terrorfinansiering, mener seksjonssjef Anne-Kari Tuv i Finanstilsynet.
Axa med storkjøp i logistikk
Den franske kapitalforvalteren Axa har kjøpt en portefølje av logistikkeiendommer i Norge, Sverige, Danmark og Finland. Selgeren er NREP.
Norges største pølsefabrikk utvider med 6500 kvadrat
Veidekke har skrevet kontrakt med Nortura om utvidelse og ombygging av Norturas produksjonsanlegg i Tønsberg.
Miljørådgiver - prosjektutvikling 
Salgsdirektør 
Rekrutteringsrådgiver