Innen nybygg er det et sterkt fokus på miljøsertifisering, men for eksisterende bygg har det hittil vært lite fokus på åpenbare miljøgrep som kunne vært tatt for eksempel rundt leietagertilpasning.
«Kanskje vil bransjen også her være tjent med en form for miljøsertifisering knyttet til eksisterende lokaler, når vi ser hvilken positiv effekt dette har hatt på nybyggene», sier analytiker Magnus Havikbotn Jacobsen i en markedskommentar fra DNB Næringsmegling.
Da DNB Næringsmegling undersøkte omfanget av leietagertilpasning i 2019, avdekket de stor frustrasjon blant investorene knyttet til at flotte kontorlokaler måtte skrotes for tilpasning til nye leietagere, tross at de eksisterende løsningen var fullt ut brukbare.
I snitt anslo de intervjuede gårdeierne fra 2019-undersøkelsen at de brukte 8100 kroner per tilpassede kvadratmeter leietager brukte eksklusivt. I 2021 fikk de samme spørsmålet, og anslaget ligger nå på 8900 kroner per kvadratmeter.
Dersom beløpet hadde fulgt inflasjonen for 2019 og 2020 så ville tallet ha vært rett under 8400. Dette er et snitt. DNB Næringsmegling opplyser at de har fått høre fra flere gårdeiere at det ikke er uvanlig med tilpasninger for over 15.000 kroner per kvadratmeter.
«For å sette dette i perspektiv er det altså ikke uvanlig at 3-5 års leie går direkte til tilpasninger», sier Jacobsen i kommentaren og legger til at tilsvarende nivå på tilpasning til eksisterende leietagere ligger på om lag halvparten av dette nivået.
Gårdeieren tar selvkritikk på at de kunne vært flinkere til å synliggjøre tilpasningkostnadene for leietagerne, men opplever samtidig at konkurransen om leietagerne er hard.
Mer fra EiendomsWatch
Tek-sjefen i Malling har tre viktige råd til norsk eiendomsbransje
Både eiendombransjen og leverandørene av proptech har en lang vei å gå før eiendomsteknologien leverer optimale løsninger, mener lederen for Malling & Co Technology.
Proaktiv vant avtale om næringsmegling med Vestland
I konkurranse med fem andre meglerforetak vant Proaktiv av med seieren i konkurransen om å levere næringsmeglingstjenester til Vestland fylkeskommune de neste fire årene.
Finanstilsynet om kontrollen med eiendomsmeglere: – Ser ut til at det mest krevende er å forstå risikoen
Stikkontrollene med norske eiendomsmeglerforetak viser at flere ikke helt forstår risikoen for at selskapet kan bli brukt til hvitvasking eller terrorfinansiering, mener seksjonssjef Anne-Kari Tuv i Finanstilsynet.
Axa med storkjøp i logistikk
Den franske kapitalforvalteren Axa har kjøpt en portefølje av logistikkeiendommer i Norge, Sverige, Danmark og Finland. Selgeren er NREP.
Norges største pølsefabrikk utvider med 6500 kvadrat
Veidekke har skrevet kontrakt med Nortura om utvidelse og ombygging av Norturas produksjonsanlegg i Tønsberg.
Miljørådgiver - prosjektutvikling 
Salgsdirektør 
Rekrutteringsrådgiver