Kristoffer Røhne i Corporate Finance-avdelingen i Arctic Securities beretter om meget god transaksjonsinteresse for tiden.

– Vi opplever ekstremt god etterspørsel fra alle kjøpegruppene, fra den finansielle kapitalen til porteføljene og de institusjonelle kjøperne, sier han i et TV-innslag på Union Gruppens analyseportal M2.

– Det nye nå er at alle gruppene er på kjøperen samtidig. Vi opplever stor grad av det vi kan kalle «frustrert kapital», særlig blant institusjonelle kjøpere som ikke har nådd opp i budrunder og dermed ligger bak målene. Mye kommittert kapital skal ut i markedet samtidig og gir et sterkt transaksjonsvolum og et sterkt marked, fortsetter Røhne.

Han sier videre at tilretteleggingsmiljøene har vært flinke til å forutse hvor verdidriverne kommer i markedet.

– Vi er inne i en fase hvor fremtidig verdivekst vanskelig kan komme fra fortsatt fallende renter og yielder. Leiemarkedet må gjøre jobben. Det er god fart. Ledigheten er lav. Det er naturlig at man ser etter konverteringscaser og «value adds» og det å utvikle nye kvadratmetre for å tilby gode prosjekter til kundene, sier Røhne.

Se hele klippet her

» Derfor ser analysesjefen for seg økte kontorleier i 2022