En del av Watch Media

EiendomsWatchtirsdag7. februar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
07.04.2022kl. 14:11

Analysesjef Mikael Söderlundh: – Jeg er ikke så sikker på om vi vil se et større fall

Ved inngangen til mars hadde analysesjef Mikael Söderlundh i Pangea Property Partners sett for seg at den russiske invasjonen av Ukraina kunne bremse markedet, nå er han ikke så sikker på om vi vil se noe nevneverdig fall.
STERKT MARKED: Hittil i 2022 har vi sett at transaksjonene har økt både i antall og størrelse sammenlignet med samme periode i fjor, sier analysesjef Mikael Söderlundh i Pangea Property Partners. | Foto: Pangea Property Partners
STERKT MARKED: Hittil i 2022 har vi sett at transaksjonene har økt både i antall og størrelse sammenlignet med samme periode i fjor, sier analysesjef Mikael Söderlundh i Pangea Property Partners. | Foto: Pangea Property Partners
av HELENE KLEPPE

Ved utgangen av første kvartal 2022 var det samlede transaksjonsvolumet for de nordiske landene på 15,4 milliarder euro. Med dagens vekslingskurs tilsvarer det 147,15 milliarder norske kroner. Det er rundt seksti prosent over nivåene vi så til samme tid i 2021.

– Det er et interessant tall, seksti prosent over fjoråret som var et rekordår, sier analysesjef Mikael Söderlundh i Pangea Property Partners under et webinar onsdag.

Og transaksjonsvolumet økte i alle de nordiske landene.

– Vi hadde forventet et fall i mars, som følge av at det brøt ut krig mellom Russland og Ukraina. Men markedene holdt seg veldig sterke, spesielt i Finland. Finland står for en fjerdedel av transaksjonsvolumet, sier Söderlundh.

– Forutsatt at konflikten ikke eskalerer tror vi tror sterkeste påvirkningen vil være høy inflasjon og høyere renter, legger han til.

Det var også i Finland økningen i transaksjonsvolumene var sterkest, med en oppgang på 121 prosent sammenlignet med første kvartal 2021. Men det finske markedet hadde til gjengjeld en svak start på fjoråret. Av Pangeas kvartalsrapport fremkommer det at volumene har økt med 81 prosent i Sverige, 48 prosent i Norge og 14 prosent i Danmark.

– Ikke så sikker på om vi vil se et større fall

Det er ikke bare mer penger som har byttet hender – antallet transaksjoner i årets første kvartal ligger også 23 prosent over fjorårets.

Gjennomsnittstransaksjonen i første kvartal 2022 har vært 46 millioner euro, og dermed 29 prosent større sammenlignet med samme periode i fjor.

– Når vi ser på 12 måneders-trenden på volumet, ser vi en positiv trend i alle de nordiske markedene. Så et spørsmål er jo om det bare er markedene som reagerer sent? Det vil andre kvartal vise. Jeg er ikke så sikker på om vi vil se et større fall, sier Söderlundh.

Norske forhold

I det norske markedet ble det omsatt eiendommer for 31,4 milliarder kroner i løpet av årets første kvartal. De siste 12 månedene er transaksjonsvolumet på 171 millioner. I løpet av mars måned ble det omsatt eiendom for 12,5 milliarder kroner, fordelt på 34 transaksjoner.

Utenlandsk aktivitet i det norske markedet har holdt seg stabil. De siste 12 månedene står utlendinger for 18 prosent av salgene og 19 prosent av kjøpene. Unoterte selskaper samt fond og syndikater er fremdeles den største aktøren.

Den største transaksjonen i Norge i mars var salget av LogCap Oslo til 3,3 milliarder kroner.

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

SELGER VICTORIA TERRASSE: Aadministrerende direktør Harald Vaagaasar Nikolaisen i Statsbygg. legger ikonisk bygg ut for salg. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Vil selge Victoria terrasse: – For eiendomsutviklere er dette en mulighet man kanskje bare får én gang i løpet av karrieren

Utenriksdepartementet skal flytte fra Victoria terrasse til det nye regjeringskvartalet i 2025. Nå har Statsbygg fått i oppdrag å forberede et salg. – «Unik mulighet», sier Harald Vaagaasar Nikolaisen i Statsbygg.
  • Andreas Jul Røsjø: – Jeg må fortsatt klype meg i armen over at vi har fått muligheten til å jobbe med et av de mest ikoniske byggene
  • Victoria terrasse til salgs
FORNØYD SJEF: Veslemøy Tvedt Fredriksen og Eiendomsmegler Vest har fortsatt vekstambisjoner. | Foto: Eiendomsmegler Vest
Bolig

Sjefen for Eiendomsmegler Vest: – Vi har fortsatt vekstambisjoner, men vil ikke prioritere nyåpninger

For abonnenter

STOLT TOPPSJEF: Base Property-sjef Andreas Poulsson viser stolt frem det som skal bli selskapets signalbygg i Stavanger | Foto: Base Property
Kontor

Base Property-sjefen: – K8 er vårt heftigste prosjekt

For abonnenter

STENGT FOR GODT: Benetton-butikken på hjørnet Nedre Slottsgate og Karl Johan har stengt dørene, | Foto: Øystein Byberg
Handel

Prada blir nabo til Louis Vuitton i Oslo

OVER OG UT: Rutger Arnhult er ute av styre og stell i Castellum. | Foto: Castellum
Nyheter

Arnhult forlater Castellum-styret på dagen

REAGERER: Thon Hotel Svolvær ligger på kaikanten i Lofotens største by. Nå etterlyser direktør Erik Taraldsen strengere regulering. | Foto: Thon Hotel Svolvær
Hotell

Hotelldirektør mener eiendomsinvestorer ødelegger det profesjonelle markedet i Lofoten

Les også

HAR ANALYSERT: Mikael Söderlundh i Colliers har sett på transaksjonene som skjedde i januar. | Foto: Pangea Property Partners
Nyheter

Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar

Det ble registrert 23 større eiendomstransaksjoner i Norge i januar, rapporterer Colliers. Verdien er nesten halvert siden i fjor på samme tid.

For abonnenter

STOLT TOPPSJEF: Base Property-sjef Andreas Poulsson viser stolt frem det som skal bli selskapets signalbygg i Stavanger | Foto: Base Property
Kontor

Base Property-sjefen: – K8 er vårt heftigste prosjekt

– Det er et stort ansvar. Dette er en type bygg du får lov å bygge hvert 10. eller 15. år, sier daglig leder Andreas Poulsson i Base Property til EiendomsWatch om selskapets nye høyhus i Stavanger.. Han forteller blant annet om flere bærekraft-grep selskapet har gjort.

For abonnenter

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

Norwegian Property har vekstambisjoner. – Vi ser først og fremst i Stor-Oslo, men gjør alt mulig opportunistisk utover det, sier Bent Oustad, som også holder døren på gløtt for eiendomsinvesteringer i utlandet.

For abonnenter

Siste nyheter

  • Sjefen for Eiendomsmegler Vest: – Vi har fortsatt vekstambisjoner, men vil ikke prioritere nyåpninger – 08:28
  • Vil selge Victoria terrasse: – For eiendomsutviklere er dette en mulighet man kanskje bare får én gang i løpet av karrieren – 07:15
  • Prada blir nabo til Louis Vuitton i Oslo – 6. feb.
  • Arnhult forlater Castellum-styret på dagen – 6. feb.
  • Base Property-sjefen: – K8 er vårt heftigste prosjekt – 6. feb.
  • Hotelldirektør mener eiendomsinvestorer ødelegger det profesjonelle markedet i Lofoten – 6. feb.
  • Areim fortsetter veksten i Norden. Nå har de ansatt Joachim Tangen i sitt investeringsteam – 6. feb.
  • Siste ukes transaksjoner – handler i Rogaland, Troms, Agder og Viken – 6. feb.
  • Sparebank 1 Gruppen kraftig svekket. Viser til nedskrivning av investeringseiendommer – 6. feb.
  • Recreates aksjekurs kraftig opp etter nyttår – 6. feb.
Flere nyheter

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 21 01 40 42

  • Redaksjon
  • Om EiendomsWatch

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Stortorvet 10

0155 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 42

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge