«Vi ser gradvis økende aktivitet i kontorutleiemarkedet. Den synkende ledigheten skyldes trolig at få nye utbyggingsprosjekter ble lagt til gjennom 2020 og 2021 kombinert med sterk sysselsettingsvekst som sett i andre byer», skriver Norion næringsmegling i en fersk rapport.

De ser et balansert marked der leieprisene økte moderat gjennom hele 2021, og første halvår i 2022.

«Dagens toppleie for området Trondheim sentrum har endelig nådd 3.000 kroner per kvadratmeter, som er det høyeste leienivået vi har sett siden vi begynte å overvåke kontorutleiemarkedet», opplyser Norion i rapporten.

Norion har registrert fallende ledighet fra første kvartal i 2021, og tar dette som et tegn på at leiemarkedet er aktivt og solid.

«Den fallende ledigheten har også sammenheng med en bedre balanse mellom tilbud (tilførsel) og etterspørsel gjennom 2020 og i 2021, enn vi så i 2019», heter det i rapporten.

For resten av året ventes det tilført 29000 nye kvadrat, mens det til neste år er ventet 39000 nye kvadratmetre.

Norion venter cirka fem til ti prosents økning i leiene i løpet av de kommende 12 månedene, da etterspørselen etter kontorer er på et høyt nivå.