Leieinntektene i Martin Linges vei 33 har årlig vært på 244 millioner kroner, men etter at energiselskapet Equinor varslet at de reduserer arealet sitt fra 67.000 kvadratmeter til 44.700, blir inntektene kraftig redusert.

Martin Linges vei eies av ML 33, et syndikat satt opp av investeringsbanken Arctic Securities.

Kritisk deadline nærmer seg for Arctic-syndikat – kan trenge påfyll fra aksjonærene

Ifølge Finansavisen vil årlige inntekter fra 2024 ligge på 130 millioner kroner. Noe som ikke vil være nok til å dekke selskapets rentekostnader, som skal være på 212 millioner. Inkludert utbyttekrav fra preferanseaksjeeierne som er på 35 millioner årlig.

I forrige uke skrev Eiendomswatch at selskapet allerede har fått forlenget sitt største obligasjonslån på 2,24 milliarder kroner. Dette utløp opprinnelig i januar neste år, men den nye forfallsdatoen er 18. januar 2023.

Nå jobbes det også med forlengelse av deres andre obligasjonslån som i utgangspunktet var på 682 millioner. Dette utløper 27. desember, og det skal avholdes nytt obligasjonseiermøte 9. desember, hvor eierne skal ta stilling til forlengelse av også dette.

Obligasjonslånet er forøvrig redusert med 322 millioner, etter at Equinor betalte inn et kontantbeløp som kompensasjon til ML 33 for det reduserte arealet.

Nå starter også jobben med å finne nye leietakere til lokalene som blir stående tomme fra 2024. Også her kan ML 33 støte på problemer. Tall Finansavisen sitter på, viser at kvadratmeterprisen Equinor har forhandlet seg fram til, ligger på 3000 kroner inkludert parkeringsplasser. Snittprisen for kontorer på Fornebu og Lysaker ligger på 2328 kroner, ifølge Newsecs rapport fra tredje kvartal i år.