Entras leieinntekter i andre kvartal endte på 783 millioner kroner, opp fra 602 millioner i tilsvarende periode i fjor. Det tilsvarer en vekst på 30 prosent i leieinntektene.

Selskapets inntekter fra eiendomsforvaltning endte på 445 millioner, opp 20 prosent fra tilsvarende periode i fjor.

Den betydelige veksten i leieinntekter kommer etter at Entra i fjor kjøpte Oslo Areal. Eiendomsporteføljen til Oslo Areal er nå integrert i porteføljen til Entra. Ifølge kvartalsrapporten bidrar eiendommene fra Oslo Areal med 109 millioner kroner i økte leieinntekter for Entra. Andre kilder til vekst ligger i ferdigstillelse av prosjekter (49 millioner), andre oppkjøp (30 millioner) og leieprisjusteringer (22 millioner kroner).

Ser man på leieinntektene per kvadratmeter, lå de på 2274 kroner ved utgangen av kvartalet, opp fra 2151 kroner på tilsvarende tidspunkt i fjor.

Nedskriver porteføljen

Entra benytter Akershus Eiendom/JLL og Newsec til å beregne verdien av selskapets eiendomsportefølje. Verdivurderingene har denne gangen konkludert med at porteføljens verdi har tapt seg med 1,04 milliarder kroner.

Årsaken til nedskrivingen ligger primært i økte avkastningskrav. Justeringen av yielden i vurderingene drar ned eiendomsverdiene med 982 millioner kroner. Forventninger om økte vedlikeholdskostnader drar videre ned vurderingen med 200 millioner kroner. Forventninger om økte leieinntekter, særlig i Oslo, drar i motsatt retning.

Entra understreker i kvartalsrapporten at økningen i avkastningskravet ennå ikke er observert gjennom tilsvarene endringer i yield-nivået i markedet.

Entras eiendomsportefølje var ved utgangen av kvartal verdsatt til 82.294 millioner kroner.

Resultat etter skatt endte på minus 327 millioner i andre kvartal. I andre kvartal i fjor var resultatet 877 millioner. Ser man på hele første halvår, er resultat etter skatt på 2488 millioner, opp fra 1900 millioner i første halvår 2021.

Gjelden passerer 40 milliarder

Entras gjeld var ved utgangen av andre kvartal 40.319 millioner kroner. Det er 882 millioner mer enn ved inngangen til kvartalet.

Gjeldsveksten forklares med investeringer og utbetaling av utbytte til aksjonærene. Entra utbetalte 474 millioner kroner i utbytte i andre kvartal.

Ifølge kvartalsrapporten var Entras rente på gjelden i snitt 2,49 prosent ved utgangen av kvartalet, opp fra 2,13 prosent på samme tidspunkt i fjor.

Entras egenkapitalandel var ved utgangen av kvartal på 41 prosent, mot en egenkapitalandel på 47 prosent ved utgangen av tilsvarende kvartal i fjor.

Les mer om Entra:

Entra signerer storavtale med Amedia

Entra etter innsigelse i Oslo sentrum: – Vi ønsker å oppnå tett dialog med antikvariske myndigheter

Entra sikret ny leiekontrakt i Oslo: – Nå er bygget helt fullt