De gjeldstyngede svenske eiendomsselskapene gjør «overraskende lite» for å styrke balansene. Det melder Bloomberg, basert på en ny rapport fra svenske Handelsbanken.

Den kriserammede sektoren har opptil 115 milliarder svenske kroner i obligasjoner som må refinansieres neste år. Derfor har det lenge vært oppfordringer til eierne om å handle aktivt for å sikre finansieringen sin.

Men bevegelsen har vært langsommere enn forventet, viser analysen fra Handelsbanken. Bankens økonomer vurderer at ikke alle eiendomsselskapene er rustet til å håndtere rentenivået slik det er nå.

«Vi forventer å se mer kapitalinnhentingng og avhendelser for å tilpasse gjeldsnivåene til de høyere markedssatsene, og at strategien med å ikke foreta seg noe vil bli utfordret», skriver økonomene i rapporten.

Handelsbanken hadde forventet å se flere eiendomssalg, større reduksjoner i utbyttebetalinger og investeringer, samt mer kapital reist gjennom aksjeemisjoner.

I rapporten spår Handelsbanken at eiendomsverdiene vil falle med cirka 15 prosent fra toppen i 2022. I et mer ugunstig scenario, hvor inflasjonen igjen akselererer, kan det ende med en nedgang på 25 prosent.

For noen selskaper har sikring av finansiering utviklet seg til en kamp for overlevelse, og utviklingen har skapt bekymring for at en negativ spiral av synkende verdier og tap på lån til långivere i verste fall kan true den økonomiske stabiliteten.

(Artikkelen ble først publisert hos vår danske søsteravis EjendomsWatch. Oversatt og tilpasset av Øystein Byberg, EiendomsWatch)