Bane Nor Eiendoms tertialrapport for 1. tertial viser at konsernets leieinntekter økte med 15 prosent sammenlignet med samme periode året før, opplyser Bane Nor Eiendom.

EBITDA (inntjening før renter, skatt, avskrivninger og nedskrivninger) for konsernet endte på 198 millioner kroner, opp fra 145 millioner kroner foregående år. 

Økt belåningsgrad

Resultat før skatt i perioden er redusert til minus 179 millioner kroner, ned fra 17 millioner kroner året før. Nedgangen er som følge av regnskapsmessige nedskrivninger av eiendomsverdier og økte rentekostnader.

Belåningsgraden (LTV) var per utgangen av mai 38,9 prosent, opp fra 33,6 prosent fra samme periode i fjor. Oppgangen er dels som følge av lavere eiendomsverdier, samtidig som gjeldspådraget er økt som følge av fortsatt høyt investeringsnivå. 

Det presiseres i rapporten at dette er basert på ekstern verdsettelse av eiendomsporteføljen per årsslutt 2023, justert for investeringer, kjøp og salg i perioden.

Boligsalg

Det er solgt 29 boliger i første tertial 2024. Ved utgangen av tertialet var det brutto 96 usolgte enheter i boligprosjekter hvor Bane Nor Eiendom er hel- eller deleier. 

64 av disse var under oppføring og 32 var ferdigstilte boliger klare for overtagelse. 

Boligsalget har falt som følge av utfordrende markedsforhold. Derfor har også oppstart av nye boligprosjekter blitt utsatt slik at antall usolgte ferdigstilte boliger har holdt seg på nivå med forrigetertial. I løpet av T1 2024 er det ferdigstilt 115 boliger på to ulike prosjekter som ved utgangen tertialet har åtte usolgte boliger

Hele rapporten kan du lese her