Obos fikk et resultat før skatt i første halvår 2022 på 1216 millioner kroner, mot 3121 millioner kroner i første halvår 2021.

Nedgangen skyldes hovedsakelig salg av aksjene i den svenske boligutvikleren JM som gav en regnskapsmessig gevinst på 2119 millioner kroner i 2021, skriver Obos i en børsmelding.

Obos omsatte for 6921 millioner kroner i første halvår, en økning på 1887 millioner kroner mot samme periode i 2021.

Usikre tider

Høye materialkostnader er fremdeles en utfordring, selv om flere leverandører ifølge Obos har flagget prisreduksjoner. Kombinert med økte lønninger, mangel på arbeidskraft, renter og energikostnader vil lønnsomheten i byggeprosjektene være under press, både innenfor bolig og næring.

– Kostnadsøkninger, økte renter og større makroøkonomisk usikkerhet forventes å gi høyere absolutte boligpriser, som igjen gir en forventning om redusert etterspørsel etter nybygde boliger, spesielt utenfor de største byene, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i Obos i meldingen.

Bygger flere boliger

– Obos bygger nå flere bolig enn noen gang. Vår strategi er at vi skal opprettholde en høy boligbygging både i gode og i mer usikre tider. Første halvår av 2022 har vært preget av internasjonale hendelser med krigen i Ukraina, økt finansiell uro, inflasjonspress og varslede renteøkninger, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i Obos i meldingen.

I første halvår ble det igangsatt bygging av 1964 boliger, noe som er 4,6 prosent mer enn samme periode i 2021.

Totalt har Obos ved utgangen av første halvår 6272 boliger under produksjon, 10,5 prosent flere enn på samme tid i fjor. Inklusive eierskapet i Solon og minoritetsandeler i samarbeidsprosjekter har OBOS nå over 8300 boliger under bygging.

OBOS Boligutvikling solgte 1692 boliger til en verdi av 7647 millioner kroner i første halvår 2022. Det er en reduksjon på 20 prosent målt i volum og 11,5 prosent målt i verdi sammenlignet med fjoråret.

– Reduksjonen har vært størst innenfor småhussegmentet. Både økte boligpriser, høyere energikostnader og utsikter til økte renter ser ut til å treffe småhussegmentet hardere enn leilighetssegmentet. Leilighetssegmentet i de større byene er fremdeles godt, med stor etterspørsel etter nye boliger som følge av lav nybyggingstakt. Vi forventer at denne tendensen fortsetter utover høsten, sier Siraj.

– Robust

Obos’ bokførte egenkapital utgjorde 34.189 millioner kroner ved utgangen av første halvår 2022, mens verdijustert egenkapital utgjorde 52.175 millioner kroner.

– Vi har en solid egenkapital og likviditet som gir robusthet i usikre tider, sier Siraj.

Her finner du hele børsmeldingen og rapporten