DNB ser fortsatt vekst i bruktboligmarkedet til tross for rentehopp
Historisk sett peker DNB på at hyppige renteøkninger vil føre til markant nedgang i boligprisene. Den tendensen ser selskapet lite til i boligmarkedet så langt i år.
– Tvert om så har boligmarkedet hatt en sterk utvikling under renteoppgangen, sier administrerende direktør for DNB Eiendom, Renate Sørestrand-Hansen i en pressemelding.
Etter en sterk start på 2023 opplever selskapet hun leder fortsatt vekst i boligmarkedet for mars, og boligene som er solgt i det siste har i snitt gått litt over prisantydning.
– Slik det ser ut nå har vi fortsatt ikke nådd rentetoppen, og vi forventer ikke like sterk vekst fremover, sier Sørestrand-Hansen.
Ser mellom normal til god aktivitet
DNB Markets tror på en svak oppgang i bruktboligprisene, og anslår en sesongjustert vekst på 0,2 prosent fra februar til mars.
– En slik prisvekst er godt i tråd med den økningen vi har sett i prisene de siste månedene, og et inntrykk av at aktiviteten i bruktboligmarkedet er normalt til godt. Nedgangen i antall usolgte boliger de siste månedene er også en støtte for en viss økning i prisene, sier Kyrre Aamdal, seniorøkonom i DNB Markets i onsdagens pressemelding.
DNB Eiendom ser for seg en flat prisutvikling, men at det også kan komme enkeltmåneder med prisfall som korrigerer veksten første del av året.
– Det viktigste er at vi har et velfungerende marked uten altfor store prissvingninger og god balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier Sørestrand-Hansen.
Spesielt spent på vårslipp
Ifølge DNBs boligmeglerselskap knytter det seg i år usedvanlig stor spenning til «vårslippet», betegnelsen meglerne har på boligmarkedet etter påsken. Det kjennetegnes ofte av leiligheter og villaer som har en hageflekk eller fin terrasse som skal vises fram i vårsola.
– Hus og hage-objektene ligger ofte litt høyere i pris, og det vil være interessant å se hvordan boligmarkedet utvikler seg fremover. Vi ser i dag at luksussegmentet går litt tregere enn breddesegmentet, noe som kan tyde på at renteøkningene biter litt kraftigere fra seg på boliger i de øvre prisklassene, sier Sørestrand-Hansen.
.jpg)
