Det har vært et stort fall i antall salgsstarter og varelager i alle storbyer, viser en fersk oppdatering fra Hawii Analyse. Analysen bekrefter budskapet fra Boligprodusentenes Forening som ble sluppet tirsdag formiddag, som viste at det er solgt 4563 boenheter så langt år. Det er 43 prosent under samme periode i 2022. 

• Boligprodusentene-sjefen: – Vi er i en boligkrise

Det har vært 40 prosent færre salgsstarter siste år i forhold til året før. Stavanger trekker litt ned, mens Oslo, Bergen og Trondheim trekker markant ned. 

Det har vært nedgang i varelager både i Trondheim, Stavanger, Oslo og Bergen. 

«Antallet og hva som er for salg utgjør en stor begrensning for omsetningsvolum nå - og vil naturligvis ha dramatisk effekt på antallet ferdigstillelser et par år frem i tid med tilhørende tilbudsknapphet og sterkt prispress på bruktboliger», heter det i oppdateringen. 

Færre ferdigstillelser de neste årene

Antallet ferdigstillelser er høyt i 2023. Hawii opererer med et tall på 5879 i landets fire største byer, som er 21 prosent over 2022-tallet på 4839. Tallet i 2024 er 3250, mens 2025-tallet er så lavt som 1622. 

«Det er særlig i Oslo og Bergen hvor det vil bli et markant tilbudsunderskudd. Dette vil også naturligvis påvirke balansen i randsonene i enda større grad fremover», fremgår det av oppdateringen. 

Presisering

«Ferdigstillelse-tallene er ikke hva vi estimerer for 2024/2025. Det er hvor mange enheter som vil være ferdigstilt i 2024/2025 per i dag utfra de prosjektene som er i markedet nå, og når de har estimert overtagelse. Altså, bade 2024 og spesielt 2025 vil være høyere enn det denne grafen vil tilsi», presiserer selskapet overfor EiendomsWatch.