Obos med bedre resultat enn ventet, men boligsalget markant ned – har gjennomført betydelig nedbemanning
Obos fikk et resultat før skatt i andre kvartal 2023 på 1218 millioner kroner, opp fra 542 millioner kroner i andre kvartal i fjor. Resultat for første halvår endte på 1597 millioner kroner, opp fra 1216 millioner kroner i første halvår 2022. Det fremgår av delårsrapporten.
Virksomhetsområder
Ifølge rapporten har virksomhetsområdene Forvaltning og rådgivning og Næringseiendom hatt en stabil underliggende drift, mens Obos-banken har bidratt med økt resultat grunnet økte rentemarginer.
Virksomhetsområdet Boligutvikling har merket nedgang i etterspørsel etter nye boliger, økte byggekostnader og økte renter, noe som ga direkte utslag i den økonomiske verdiskapingen i underliggende drift, og mulighet for å igangsette nye lønnsomme prosjekter.
Boligsalget per andre kvartal 2023 var markant ned sammenlignet med fjoråret med et salg på 875 (2092) boliger brutto. Dette har påvirket igangsettelsen av nye prosjekter, og per andre kvartal 2023 var det igangsatt 832 (2234) boliger brutto.
Nedbemanning
Obos har det siste halvåret gjennomført en betydelig nedbemanning, spesielt i den svenske virksomheten, for å tilpasse seg markedet og sikre langsiktig verdiskaping.
Konsernsjef i Obos, Daniel Siraj, kommenterer det slik:
«Grunnet det sviktende boligmarkedet har dessverre mange dyktige medarbeidere måtte forlate oss som en del av den nødvendige tilpasningen av aktivitetsnivå».
Prosjekter
Obos har sammen med Skanska inngått et samarbeid om to boligprosjekter, på henholdsvis Nansenløkka (Fornebu) og Økern Park. Obos skriver at dette vil resultere i 300 flere Obos-boliger, og at det har gitt en positiv resultateffekt på 863 millioner kroner i andre kvartal.
Videre fremgår det at byggingen av Construction City, som blant annet skal romme deres eget nye hovedkontor på Ulven i Oslo, går i henhold til fremdriftsplan, og er nesten 50 prosent ferdigstilt.
Det ble i dette kvartalet også besluttet å starte bygging av en ny fabrikk i Vrigstad i Sverige, noe Obos mener kan gi dem et konkurransefortrinn innen industriell trehusproduksjon.
Obos Eiendom har i juli 2023 også solgt en tomt på Økern hvor det skal bygges nytt datasenter. Salget vil gi en positiv regnskapseffekt i andre halvår beroende på at vilkår i avtalen oppfylles.
