Det siste tiåret viser sykepleierindeksen en dramatisk utvikling i tilgangen på egen bolig for vanlige lønnsmottakere. I første halvår 2023 viser indeksen at en gjennomsnittlig sykepleier kan kjøpe 28,1 prosent av alle boligene i Norge. Det kommer frem i en pressemelding fra Eiendom Norge under Boligdagen på Arendalsuka.

– I Oslo har indeksen falt fra 13 av 100 boliger i 2013 til 1 av 100 boliger i 2023. I Bergen, Trondheim og Stavanger er en av fire boliger tilgjengelig for sykepleiere, sier analyse- og modellsjef Anders Francke Lund i Eiendomsverdi AS.

Andelen tilgjengelige boliger synker i alle byer

Han legger til at boligprisene har vokst raskere enn boligbudsjettet.

– Det er blitt enda vanskeligere for vanlige lønnsmottakere i Norge å bli boligeiere i 2023. I alle byer i Norge synker andelen boliger en sykepleier kan kjøpe, sier Lund.

– For å få finansiering av en hensiktsmessig bolig i Oslo nå bør man ha en årslønn på 780.000 kroner. I Arendal holder det med 465.000 kroner, sier han.

Gjennomsnittslønnen til sykepleiere i første halvår var 643.800 kroner inkludert overtid og uregelmessige tillegg.

Redusert stresstest

I desember ble det offentliggjort at stresstesten i utlånsforskriften reduseres fra 5 prosentpoeng til 3 prosentpoeng fra nyttår 2023.

– Reduksjonen i stresstest har betydd en kjøpekraftforbedring i boligmarkedet for de med inntekter under 600.000, men det sterke boligprisutviklingen i første halvår har korrigert forbedringen, sier Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen.

– Til tross for dette mener vi den reduserte stresstesten var et lurt grep, fordi alternativet hadde vært verre – et betydelig fall i boligprisene, sier han.

EiendomsWatch er til stede i Arendal og kommer med flere artikler fra Arendalsuka.