AKA ser salgsgevinster på eiendommer på 275 millioner - nå vil de kjøpe mer
AKA-konsernet med hovedkontor på Hønefoss er ute med tertialtall.
AKA AS kan ifølge en melding vise til et solid delårsresultat drevet av betydelig økning i leieinntekter.
Driftsresultatet per august ble 298,5 millioner kroner, mot 319,2 millioner kroner i 2020. Resultat før skatt ble 186,4 millioner kroner (203,3 millioner kroner i 2020).
Nedgangen i driftsresultat og resultat før skatt målt mot fjoråret var grunnet høyere gevinst fra salg av eiendom i 2020.
Totale leieinntekter per august ble 403,3 millioner kroner mot 371,5 millioner kroner i samme periode i 2020. Økningen forklares med bidrag fra investeringer gjennomført etter andre tertial i fjor, samt årlig oppregulering av leier med virkning fra 1. januar 2021.
Utviklingen i den underliggende eiendomsdriften er god og resultatbidraget har økt sammenlignet med samme periode i fjor, fremgår det av meldingen.
– Gevinster på 275 millioner
– Samlet gevinst fra salg av eiendom i 2021 er estimert til størrelsesorden 275 millioner kroner, og vil prege årsresultatet som er estimert til å overgå fjorårets resultat (257,7 millioner kroner) med rundt 200 millioner kroner, sier administrerende direktør i AKA, Jane Gravbråten, i en pressemelding.
– Vi har et aktivt forhold til porteføljen vår, og salgene er en naturlig trimming av eiendomsporteføljen der AKA er sterkt representert. Med bakgrunn i lønnsomme eiendomsinvesteringer og likviditetsfrigjøring fra salg av eiendommer, har konsernet tilgjengelig kapital til å investere mer, sier Gravbråten.
– AKA vil fortsette å være en synlig aktør i markedet og har per i dag inngått avtale om overtakelse av nye eiendommer for cirka 260 millioner kroner i eiendomsverdi hvorav 220 millioner kroner med overtakelse før nyttår, sier AKAs investeringsdirektør, Hallvard Thoresen.
Han har håp om å inngå flere avtaler om eiendomskjøp innen årsslutt, hvis de rette eiendommene kommer for salg.
– Vi forventer økt aktivitet i eiendomsmarkedet fremover og AKA har fortsatt ambisjoner om videre vekst, sier Thoresen i meldingen.
Investeringer på over 500 millioner
Konsernet har per august 2021 investert i syv nye handelseiendommer med en samlet brutto eiendomsverdi på 527 millioner kroner.
I løpet av tertialet er det blitt avhendet en handelseiendom på Flatåsen i Trondheim, i tillegg til salget av en kontoreiendom på Ringerike i første tertial hvor AKA hadde en eierandel på 51 prosent.
Reitan største leietaker
AKA-konsernet består av morselskapet AKA AS og 182 datterselskaper hvor AKA har direkte eller indirekte bestemmende innflytelse.
Eiendomsporteføljen er lokalisert i alle landsdeler i Norge og de største leietakerne er Reitan (35 prosent), NorgesGruppen (31 prosent), Europris (8 prosent) og Coop (7 prosent).
