En del av Watch Media

EiendomsWatchmandag6. februar 2023

  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Søk
  • Logg inn
  • Siste
  • Søk
  • Logg inn
  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
25.03.2022kl. 07:02

Gevinster sendte Aka-resultatet mot en halv milliard: – Fortsatt er mye ugjort

Aka-konsernet, med 228 eiendommer i porteføljen, melder om rekordresultater i 2021. – Hovedfokus er videre vekst, sier toppsjefen Jane K. Gravbråten.
FORNØYDE MED FJORÅRET; Finansdirektør Thomas A. Simonsen, administrerende direktør Jane K. Gravbråten og investeringsdirektør Hallvard Thoresen. | Foto: Per Tore Molvær
av ØYSTEIN BYBERG

Det Hønefoss-baserte eiendomsselskapet Aka fikk et resultat før skatt på 467,0 millioner kroner i 2021, mot 257,7 millioner kroner i 2020.

Økningen er i stor grad relatert til vesentlig høyere gevinst fra salg av eiendom i 2021. Korrigert for dette samt ekstraordinære resultatposter viser det underliggende resultatet før skatt en vekst mot 2020 på 18,0 millioner kroner (10,5 prosent).

Selskapet skriver i en pressemelding at økte leieinntekter og effektiv forvaltning la grunnlaget for et rekordstort resultat i fjor.

Totale leieinntekter var 610,4 millioner kroner i 2021, mot 567,2 millioner kroner i 2020. Veksten forklares med nye investeringer i 2020 og 2021, samt årlig oppregulering av husleier.

– Organisasjonen har gjennom nok et år preget av pandemi klart å holde et høyt aktivitetsnivå, og kjernevirksomheten drift, forvaltning og utvikling av eksisterende eiendom leverer meget godt. Forretningsmodellen har vist seg både solid, effektiv og lønnsom over mange år, noe som fremkommer tydelig av årets resultat, sier finansdirektør Thomas A. Simonsen i meldingen.

– Skarp konkurranse om objektene

Konsernet har i løpet av 2021 investert i 12 nye handelseiendommer med en samlet brutto eiendomsverdi på 751 millioner kroner.

I tillegg investerte konsernet i et syndikat og ble en av ankerinvestorene med en eierandel på 35 prosent i Jærhagen Eiendomsinvest, som kjøpte Jærhagen kjøpesenter for 1,2 milliarder kroner.

Gjennom 2021 ble det også solgt 15 eiendommer og en kontorseksjon til en brutto eiendomsverdi på 743 millioner kroner.

 – Det har vært stor aktivitet i eiendomsmarkedet gjennom 2021 og skarp konkurranse om objektene. Vi er godt fornøyde med at vi, som et av Norges største privateide eiendomsselskap, viser god gjennomføringsevne i transaksjonsmarkedet, sier Akas investeringsdirektør Hallvard Thoresen.

I samsvar med investeringsstrategien var hovedvekten av overtakelsene eiendommer som har lange leiekontrakter med solide og kjente motparter innen dagligvare, bredt vareutvalg og faghandel.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

AKA-LEDELSEN: Administrerende direktør Jane K. Gravbråten, finansdirektør Thomas A. Simonsen og investeringsdirektør Hallvard Thoresen | Foto: AKA
AKA-LEDELSEN: Administrerende direktør Jane K. Gravbråten, finansdirektør Thomas A. Simonsen og investeringsdirektør Hallvard Thoresen | Foto: AKA
514.000 kvadratmeter

Ved utgangen av 2021 eide Aka, direkte og indirekte, en eiendomsportefølje bestående av over 514.000 kvadratmeter næringsarealer, fordelt på 228 eiendommer og med en samlet årsleie på cirka 747 millioner kroner.

Antall eiendommer i porteføljen ble redusert med to i løpet av 2021, men porteføljen vokste likevel med om lag 80.000 kvadratmeter og 100 millioner kroner i årsleie.

Vektet gjenværende leietid i porteføljen per 31.12.2021 var 7,4 år og ledige arealer var på 0,8 prosent.

Eiendomsporteføljen er lokalisert i alle landsdeler i Norge og de største leietakerne er Reitan (35 prosent), NorgesGruppen (28 prosent), Europris (8 prosent) og Coop (8 prosent).

Etter bred omsetningsvekst blant leietakerne i porteføljen i 2020, ble farten utjevnet i løpet av 2021. Sammenlignet med normalåret 2019 er det fortsatt vesentlig omsetningsvekst innen dagligvare, bredt vareutvalg og byggevare.

2022

Aka har hittil i 2022 gjennomført overtakelse av én handelseiendom, og inngått avtale om overtakelse av ytterligere fem.

Samlet er eiendomsverdien til disse seks eiendommene 363 millioner kroner. Konsernet eier, direkte og indirekte, nå 229 eiendommer.

 - En attraktiv eiendomsportefølje som i tråd med vår strategi samlet sett består av velholdte bygg på attraktive handelspunkter med solide leietakere i langsiktige leieforhold, sier administrerende direktør Jane K. Gravbråten i Aka.

«Ambisjonen om videre vekst i eiendomsporteføljen står fortsatt like sterkt. I tillegg gir langsiktig finansiering, aktiv styring av renterisiko og god likviditet et godt utgangspunkt for AKA til å fortsatt være fremoverlent i eiendomsmarkedet i tiden fremover», heter det.

- Aka har hatt en fantastisk reise så langt og vi er stolte av de gode resultatene, men fortsatt er mye ugjort og hovedfokus er videre vekst, sier Gravbråten.

Relaterte artikler:

  • BYTTER BEITE: Tormod Syvertsen går fra Oslo Areal til Aka på Hønefoss. | Foto: Aka

    Oslo Areal-topp blir eiendomssjef i Aka

  • KJØPER EIENDOM NUMMER 229: Akas investeringsdirektør Hallvard Thoresen kjøper bygget på Stord hvor Brødrene Dahl er langsiktig leietaker. | Foto: AKA

    Aka kjøper enda en eiendom på Stord

  • Foto: Cibus

    Svenske Cibus gjør sitt tredje norske oppkjøp i desember – og det skal bli mer

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Vær i forkant av utviklingen. Få informasjon om det siste fra bransjen med vårt nyhetsbrev.

!
Vilkår for nyhetsbrev

Forsiden akkurat nå

HAR ANALYSERT: Mikael Söderlundh i Colliers har sett på transaksjonene som skjedde i januar. | Foto: Pangea Property Partners
Nyheter

Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar

Det ble registrert 23 større eiendomstransaksjoner i Norge i januar, rapporterer Colliers. Verdien er nesten halvert siden i fjor på samme tid.
  • Her blir Fredensborg med på å utvikle nær 400 boliger
  • Bompenger og ESG-fokus preger transaksjons- og leiemarkedet i nord

For abonnenter

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

For abonnenter

BYGGEPLANER: Nrep Logicenters har kjøpt en stor tomt i Moss. Nå starter planleggingen av et bygg på inntil 25.000 kvadratmeter. | Foto: Nrep Logicenters
Handel

Her vil Nrep Logicenters bygge 25.000 kvadratmeter

OPPTUR: Ingvild J. Roald (nestleder) og Katrine Belsvik (leder) har fått selskap av mange andre i foreningen Ung i Næringseiendom de siste to årene. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen / Ung i Næringseiendom
Karriere

UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse»

For abonnenter

STOR OPPUSSING: Christian Ringnes' Eiendomsspar satser videre på hoteller i Oslo. Her er selskapets hotelldirektør Laila Aarstrand, som uttaler seg på vegne av Eiendomsspar etter samarbeidet med Scandic Oslo City. | Foto: Håkon Mosvold Larsen, NTB / Eiendomsspar / Scandic Hotels Norge
Hotell

Ringnes blar opp for renovering og får 15 nye år med Scandic-hotell i Oslo

ADVARER: Henning Lauridsen i EIendom Norge og Lars Jacob Hiim i NBBL advarer mot lav byggeaktivitet. Nå etterlyser de konjukturstyring av nyboliger og priser. | Foto: Eiendom Norge/NBBL
Bolig

Hiim og Lauridsen etterlyser konjukturstyring av boligmarkedet: – Ubalansen vil forsterke seg

Les også

OPPTUR: Ingvild J. Roald (nestleder) og Katrine Belsvik (leder) har fått selskap av mange andre i foreningen Ung i Næringseiendom de siste to årene. | Foto: Fabian Skalleberg Nilsen / Ung i Næringseiendom
Karriere

UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse»

Etter en sterk tilstrømning har Ung i Næringseiendom nå passert 3000 medlemmer. Nettverket har dermed en stadig større del av eiendomsbransjen med seg. Nå vil UiN bruke størrelsen til å samle enda flere krefter fra alle relevante fagmiljøer.

For abonnenter

OFFENSIV SJEF: Bent Oustad og Norwegian Property har vekstambisjoner. | Foto: Øystein Byberg
Kontor

Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive

Norwegian Property har vekstambisjoner. – Vi ser først og fremst i Stor-Oslo, men gjør alt mulig opportunistisk utover det, sier Bent Oustad, som også holder døren på gløtt for eiendomsinvesteringer i utlandet.

For abonnenter

SER MULIGHETER: Administrerende direktør Bent Oustad i Norwegian Property. | Foto: Norwegian Property
Kontor

NPRO-underskudd i fjerde kvartal: – Vi er godt posisjonert til å utnytte eventuelle nye muligheter, sier Oustad

– 2022 har vi hatt vekst i leieinntekten i alle våre tre kjerneområder, sier administrerende direktør Bent Oustad i Norwegian Property. Negative verdiendringer på over 400 millioner kroner sendte resultatet i rødt i fjerde kvartal.

For abonnenter

Siste nyheter

  • Transaksjonsvolumet i Norge halvert i januar – 3. feb.
  • Her vil Nrep Logicenters bygge 25.000 kvadratmeter – 3. feb.
  • Ringnes blar opp for renovering og får 15 nye år med Scandic-hotell i Oslo – 3. feb.
  • Her ser Norwegian Property etter eiendom: – Vi er veldig aktive – 3. feb.
  • UiN har vokst med over 40 prosent på halvannet år: «En svært bred medlemsmasse» – 3. feb.
  • Eiendom Norge: – Boligprisene steg i januar – 3. feb.
  • Hiim og Lauridsen etterlyser konjukturstyring av boligmarkedet: – Ubalansen vil forsterke seg – 3. feb.
  • Camilla Hengebøl skal lede nyopprettet avdeling i Newsec – 3. feb.
  • Vestenfjeldske har ansatt Tore Lilletvedt som ny driftssjef – 3. feb.
  • Selvaag Eiendom gjør investeringer for å spare leietakerne for utgifter – 3. feb.
Flere nyheter

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Stillinger

  • Alti søker ny Senterleder til Arkaden

Se flere stillinger

Kolofon

EiendomsWatch
Søk

Seksjoner

  • Kontor
  • Handel
  • Hotell
  • Bolig
  • Karriere
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Øyvind Henriksen

oh@eiendomswatch.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Ansvarlig redaktør

Anders Heering

Utgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonseavdeling

annonse@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Annonsering

Stillingsannonser

jobb@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Stillinger

Abonnement

Prøv EiendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement tilpasset deg eller din virksomhet.

eiendomswatch@watchmedia.no

Tel.: +47 21 01 40 42

Les mer om abonnementet her

Adresse

EiendomsWatch

Stortorvet 10

0155 Oslo

Tel.: +47 21 01 40 42

Retningslinjer

  • Personvernerklæring

Copyright © EiendomsWatch — Alt materiale på denne siden er omfattet av gjeldende lov om opphavsrett

Microsoft er i gang med å fase ut Internet Explorer - derfor gjør vi det også.
Vi anbefaler en av de følgende nettleserne for en bedre opplevelse. Klikk på ett av ikonene for å laste ned ny nettleser.

Med vennlig hilsen,
EiendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge